多选题在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有（）。A买卖双方需要填写真实的身份信息B写清房地产坐落与地址C标明房屋的结构和户型D明确面积差异的处理方E公共配套建筑的产权归属

题目
多选题
在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有（）。
A

买卖双方需要填写真实的身份信息

B

写清房地产坐落与地址

C

标明房屋的结构和户型

D

明确面积差异的处理方

E

公共配套建筑的产权归属

相似考题

1.商品房买卖合同应当明确( )。A．房屋租赁期限B．商品房销售方式C．交付使用条件及日期D．公共配套建筑的产权归属E．解决争议的方法

2.房地产经纪人帮助买卖双方协商拟定合同的关键性条款时，需要注意的事项有（　　）。A.买卖双方需要填写真实的身份信息 B.标明房屋的结构和户型 C.写清房地产坐落与四至 D.约定买卖双方履行义务的时限 E.暂时不必对房地产价格做约定

3.下列属于房屋买卖合同签订实践中适用的合同的有（　　）。A.市面上发行的合同文本 B.示范合同 C.买卖双方自拟的合同 D.房地产经纪机构提供的合同 E.买卖双方委托律师拟定的合同

4.程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（　　）。A.房屋的使用期限 B.当事人名称或者姓名和住所 C.交付使用条件及日期 D.公共配套建筑的产权归属

更多“多选题在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有（）。A买卖双方需要填写真实的身份信息B写清房地产坐落与地址C标明房屋的结构和户型D明确面积差异的处理方E公共配套建筑的产权归属”相关问题

  • 第1题：

    在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有(　　)。

    A:楼盘是否存在产权纠纷
    B:有效商圈内的标志性建筑
    C:有效商圈周边的生活配套设施
    D:楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
    E:楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（　　）。

    A、 买卖双方协商合同的相关条款内容
    B、 卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容
    C、 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
    D、 操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
    E、 当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

    答案：A,C,E
    解析：
    存量房买卖合同网签的一般流程为：①买卖双方协商合同的相关条款内容；②操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；③买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》和《转移登记申请书》等；④当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。

  • 第3题：

    某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。

    • A、建议选用房地产管理部门制定的示范合同
    • B、要求买卖双方各自委托律师拟定合同
    • C、要求买卖双方自行拟定合同
    • D、强制使用房地产经纪机构提供的合同

    正确答案:A

  • 第4题：

    房地产经纪人员在查看房屋区位状况时，除需注意观察环境、景观外，还应查看房屋的（）

    • A、用途
    • B、户型
    • C、建筑规模
    • D、外部配套设施

    正确答案:D

  • 第5题：

    存量房买卖合同中需要约定的主要内容有（）。

    • A、房屋单价及总价
    • B、房屋的坐落
    • C、房屋的装修状况
    • D、房屋价格评估费
    • E、是否包含车库（车位）及其价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    多选题
    下列属于商品房买卖合同主要内容的有 ( )
    A

    商品房的基本状况

    B

    商品房的销售方式

    C

    交付使用条件及日期

    D

    公共配套建筑的产权归属

    E

    面积差异的处理方式


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有（）。
    A

    提醒买卖双方签约的注意事项

    B

    佣金结算

    C

    查验房地产权属证书

    D

    查验买卖双方的相关证件

    E

    讲解合同条款


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有（   ）。
    A

    楼盘是否存在产权纠纷

    B

    有效商圈内的标志性建筑

    C

    有效商圈周边的生活配套设施

    D

    楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格

    E

    楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。
    A

    买卖双方需填写真实的身份信息

    B

    详细说明房屋装修状况

    C

    写清有关公共配套设施

    D

    明确约定房屋交易价格

    E

    模糊界定买卖双方履行义务的期限


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（  ）。
    A

    买卖双方协商合同的相关条款内容

    B

    卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容

    C

    买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中

    D

    操作人员设置合同查询密码并进行网上提交

    E

    当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    存量房买卖合同中需要约定的主要内容有（）。
    A

    房屋单价及总价

    B

    房屋的坐落

    C

    房屋的装修状况

    D

    房屋价格评估费

    E

    是否包含车库（车位）及其价格


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在存量房买卖合同风险防范时，做法错误的是（）。
    A

    约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

    B

    需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

    C

    补充协议需要当事人签字

    D

    房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有（ ）。

    A.楼盘是否存在产权纠纷
    B.有效商圈内的标志性建筑
    C.有效商圈周边的生活配套设施
    D.楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
    E.楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人必须要全面地进行商圈调查，以满足不同客户以及相同的客户在不同时期的需求。根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查三种。初步调查是搜集商圈范围内各个楼盘的基本信息，调查生活配套设施状况，主要内容包括：①楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业；②每个楼盘的总面积、主要户型、共计套数；③每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格；④每个楼盘的主要入住业主来源情况、入住率、绿地率、有无会所；⑤在有效商圈周边的生活配套设施：银行、学校、超市、邮局、菜市场、交通线路、主要道路干线、轨道交通等；⑥有效商圈内的标志性建筑等。

  • 第14题：

    商品房买卖合同的主要内容不包括()。

    A:公共配套建筑的产权归属
    B:面积差异的处理方式
    C:解决争议的办法
    D:当事人的家庭状况

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。

    • A、买卖双方需填写真实的身份信息
    • B、详细说明房屋装修状况
    • C、写清有关公共配套设施
    • D、明确约定房屋交易价格
    • E、模糊界定买卖双方履行义务的期限

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    存量房买卖合同中，一般无需写明的内容是（）。

    • A、双方当事人的姓名
    • B、房屋的坐落
    • C、房屋的面积
    • D、房屋历史交易情况

    正确答案:D

  • 第17题：

    存量房买卖合同的关键性条款主要集中在（）等方面。

    • A、价格
    • B、面积
    • C、燃气
    • D、房屋交付
    • E、违约责任

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    多选题
    房地产经纪人需要解释的房屋租赁合同条款有（）。
    A

    房屋坐落与房产证相同

    B

    用途条款要明确

    C

    水、电、煤气等相关费用的缴付方式

    D

    房屋租赁佣金的支付


    正确答案： A,B,C
    解析： 房地产经纪人需要解释的房屋租赁合同条款有：主要包括：
    ①房屋坐落地点应与房产证相同，填后与出租方确认。详细记录所出租屋内的家具、家电设施设备情况、租赁期限、双方身份证号、联系方式、双方所需的售后服务等内容；
    ②用途条款明确；
    ③数字要大写；
    ④租金及支付方式：应详细填写支付时间、押金情况等；
    ⑤在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式。

  • 第19题：

    多选题
    房屋出售经纪服务的内容有(    )。
    A

    提供与委托出售房屋相关的房屋售价

    B

    搜集、提供客源信息

    C

    代拟房地产买卖合同

    D

    协助签订《存量房屋买卖合同》

    E

    发布客源信息


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    存量房经纪业务基本流程中，在核验房屋产权时需注意的问题包括（）。
    A

    相邻房屋的物业权属类别与范围

    B

    产权的完整

    C

    房地产其他权利设定情况

    D

    产权的登记

    E

    产权的纠纷


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）。
    A

    查验房屋的结构

    B

    查验装修及设备

    C

    查验计量表

    D

    填写房屋交接单

    E

    办理房屋备案


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    存量房买卖合同的关键性条款主要集中在（）等方面。
    A

    价格

    B

    面积

    C

    燃气

    D

    房屋交付

    E

    违约责任


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有（）。
    A

    买卖双方需要填写真实的身份信息

    B

    写清房地产坐落与地址

    C

    标明房屋的结构和户型

    D

    明确面积差异的处理方

    E

    公共配套建筑的产权归属


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    应当在商品房买卖合同中明确的内容有（  ）。
    A

    当事人的姓名和住所

    B

    买受人的工资薪金

    C

    商品房的总价款

    D

    装饰、设备标准承诺

    E

    公共配套建筑的产权归属


    正确答案： E,D
    解析：

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