问答题简析房地产市场细分的原则与依据？
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简析房地产市场细分的原则与依据？
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第1题：
对房地产市场进行细分的依据有()。A:供给细分
B:人口细分
C:心理细分
D:行为细分
E:地理细分答案：B,C,D,E解析： -
第2题：
简析市场预测的影响因素和原则。
正确答案:影响市场预测的因素：
1）对客观事物的认识能力；
2）事物受外来因素干扰的状况及程度；
3）有没有选择合适的科学预测方法；
4）市场商品不同的供需形态。
市场预测的原则：连续性原则、类推性原则、关联性原则、可控制原则、取样原则、投入—产出原则。 -
第3题：
简析房地产市场细分的原则与依据？
正确答案: 主要有：有利于企业发掘新的市场机会；不利于集中使用企业资源；有利于提高企业应变能力。
主要原则有：可衡量性、可进入性、盈利性、稳定性。
主体依据有：地理因素、人口统计因素、心理因素、购买行为因素。 -
第4题：
简析生产要素供给的原则。
正确答案:（1）“要素供给”的资源的边际效用与“保留自用”的资源的边际效用相等。
（2）P289“如果……即要素供给的边际效用和保留自用的边际效用相等” -
第5题：
问答题分析房地产市场细分的方法与步骤？正确答案： 市场细分的方法，通常有以下三种：单一标准法、综合标准法、系列标准法。
单一标准法：就是根据影响消费需求某一因素的单一标准进行市场细分的办法。
综合标准法：即将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的依据。
系列标准法：即按影响消费者需求的各种因素，由粗到细逐步进行系列划分市场的方法。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题简析康德的自律原则。正确答案： 康德的自律原则是针对道德实践的基础而言的。康德认为，道德实践的基础是纯粹理性，纯粹理性不受任何外在因素制约，因而是自由的。自由是道德活动的先决条件，唯有自主自觉的行为才有道德价值。
纯粹理性以善良自身为目的，称为善良意志。善良意志是自由的，因为它以其自身为目的，所服从的是运用自身的力量，为了自身的目的而制定规则，这种服从就是自律。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题简析天气与气候。正确答案： 某一地区在某一瞬间或某一段时间内大气状况和大气现象的综合。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简析企业分析市场营销环境的意义。正确答案： 市场营销环境分析的意义就在于发现企业的市场营销机会，避免潜在的威胁。无论企业是处在经济高速发展的时期，还是处在经济萎缩的时期，都会不断产生新的机会，同时也会产生新的威胁。
任何企业都必须在一定的市场环境下生存和发展，都可能争取到极佳的机会，也可能面临这样或那样的困难，这是每个企业都不能回避的事实。但机会不会长期存在，也不会主动地、经常地光顾您的企业，许多机会都是稍纵即逝的。
经营有方的企业都应从企业内外来考察自己的业务，要通过建立市场的预警系统来测报可能的机会与威胁，坚持不懈地监视变化。的环境，并依据变化了的新情况不断调整自己的营销目标和营销策略，使企业资源与环境实现最好的结合。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题请简析养老保险的原则。正确答案： 养老保险的原则：享受养老保险待遇同时解除劳动义务的原则；与劳动贡献大小相挂钩的原则；切实保障基本生活水平的原则；分享社会经济发展成果的原则。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简析部分与整体的关系？正确答案： 部分指整体中各种要素和各种关系，而整体指构成事物诸要素和关系的总和。部分可以是整体中某一个要素，也可以是某些要素的综合，部分是构成整体的基础，同时又受到整体的制约。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简析设计组织结构的因地制宜原则（简单联系实际）。正确答案： 因地制宜原则是说组织机构的设置应从组织的实际出发，不同的组织，其组织管理机构的设置也应有所不同，不能强求一致，而应当因地制宜。
（1）体现组织特点
各地、各单位、各学校应当按照自己的特点和工作需要来设置相关的组织机构，并不能强求一致。各部门人员的多少也同样应当根据工作任务的多少来安排，各部门的人员结构不必是统一的。由于教育管理的共同性，教育管理的主要职能机构是必须确保要加强的。
（2）有利于提高效率
各教育组织的机构设置可以有自己的特色，但组织机构的设置决不是随意的，组织机构的设置要有利于管理，有利于工作的开展和任务的完成；同时组织机构的设置还要考虑到管理的成本，机构运转的效率。能放在同一个职能机构中的工作，没必要划分为两个职能部门的任务，不但工作便于协调，也为被管理者提供方便。但有些工作，虽然性质相同，如果工作量较大，又是常规性工作，放在同一职能部门反而有可能会影响工作效率，因为一个人单位时间内处理的工作量是有限的。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简析葡萄冬季修剪时结果母枝剪留长度确定的依据。正确答案： 确定结果母枝剪截长度。留4芽以下剪称短梢修剪，留5～8芽剪称中梢修剪，留9～12芽剪称长梢修剪，留12芽以上剪称超长梢修剪。生产中多采用中、长梢修剪，但在具体应用时母枝剪留长度主要考虑架面空间大小和母枝生长状况，空间大、母枝健壮应长留，否则适当短留。解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产市场细分依据中，( )是最传统的市场细分依据。A:人口统计因素
B:地理因素
C:心理因素
D:购买行为因素答案：B解析： -
第14题：
简析海明威的“冰山原则”。
正确答案: 海明威在描写西班牙斗牛的专著《死在午后》中，总结了自己的创作经验，提出了“冰山原则”。他说：“冰山在海里移动很是庄严宏伟，这是因为它只有八分之一露出水面。”只表现事物的八分之一，而让其余的八分之七在水下，使作品内容给人以充实、含蓄与耐人寻味之感。这种尽力追求一种含蓄、凝练的意境的理论使海明威的小说在艺术上形成了一种非常简洁、清新、干净的散文文体。 -
第15题：
下列市场细分行为中，违反可衡量性原则的是（）。
- A、依据消费者年龄细分信贷市场
- B、依据消费者文化细分信贷市场
- C、依据消费者依赖心理细分信贷市场
- D、依据消费者职业细分信贷市场
正确答案:C -
第16题：
下列市场细分行为中，违反可衡量性原则的是（ ）。
- A、依据消费者依赖心理细分市场
- B、依据消费者文化细分信贷市场
- C、依据消费者收入细分信贷市场
- D、依据消费者的职业细分市场
正确答案:A -
第17题：
单选题下列客户市场细分中，违反可衡量性原则的是( )。A依据消费者依赖心理细分市场
B依据消费者年龄细分市场
C依据消费者的职业细分市场
D依据消费者性别细分市场
正确答案： A解析： -
第18题：
问答题简述餐饮市场细分的原则和依据。正确答案： （1）原则：①可衡量性；②可进入性；③充足性；④稳定性。
（2）依据：①地理环境因素；②人口因素；③消费者心理因素；④消费者行为因素。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题简析设计组织结构的效率原则（简单联系实际）。正确答案： 效率原则要求在设计组织结构时，要以最少的机构、最少的人员来实施管理，高效地达到管理的目标。效率原则要求：
（1）同质管理活动归口
同质管理活动归口是说性质相近或类似的管理工作应当归在同一个机构管理，使各管理机构的工作口径尽量加宽，既能使每个机构能充分发挥作用，也能提高部门的工作效率。
（2）集权、分权适当
集权、分权适当是说在组织管理机构的权力分配上，不能过于集中，也不能过于分散。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题简析合理选择货位应遵循的原则。正确答案： 1、确保储存商品的安全。
2、方便作业。
3、提高仓容利用率。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简析上行沟通的优点与合理运用。正确答案： 优点：
（1）下级将自己的看法、意见向上级反映，能够获得一定的满足感，能够增强下级的参与感；
（2）上级可以了解下级的状况、存在的问题等，作出符合实际的决策。
从我国的实际情况看，要想真正运用好上行沟通，还有一段路要走。主要是改变目前管理层级过多、沟通渠道不畅、领导作风不民主等。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简析设计组织结构的权责对称原则（简单联系实际）。正确答案： 责权相称原则是指在设置组织机构时，必须确保各组织机构的权力与责任相对应，承担多少责任，就要付予多大的权力；有多大的权力，就应当承担多少责任。
（1）明确权力界限和职责范围
组织机构设置的前提是工作的专业分工，专业分工则意味着完成工作任务的责任分配，因此对于每一个组织机构或职能人员的责任应当有明确的规定。部门和部门之间，职能人员与职能人员之间的职责应当有清晰的边界，以保证管理活动的运行过程中，既不互相推委，又不相互扯皮，事事有人落实，责任有人承担。权力的界定是分层的结果，不同的层级应付予不同的权力，哪一级岗位有多大的权力也应当有明确的界限，权力的大小要能保证其责任的承担，还要保证上不越权，下不侵权。
（2）建立相应的监督机制
职责权力有效运行的保证是建立相应的监督机制。有权力而没有监督，就会导致权力的滥用，出现混乱，产生腐败。有责任而没有监督，就有可能放弃责任，不负责任，出现失职，影响教育的质量。责、权的归位，在于有力的监督。任何管理机构的设置都应当有一个监督机构，这是常设机构，其职责就是对各管理机构、各管理人员的承责、用权的监督。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简析《藕与莼菜》的艺术成就。正确答案： 叶圣陶的散文因文字平稳流畅、布局严谨有序而经常被选入中小学课本中，《藕与莼菜》就体现了这样的特点：首先，讲究谋篇布局，结构缜密完整，开篇扣题，重视结语，以藕及乡，由乡及藕，再由故乡的藕写到城里的藕，由藕联想到莼菜，由故乡的食物联想到故乡的人，将怀乡之情层层渲染，末了一句紧紧系于一个“所恋”上让全文在一声不曾发出的叹息中作罢。其次，成功地运用了联想和对比的手法。通过家乡与此地，往昔与今日的对比手法，作者表达出了浓烈的思乡之情，以及离乡背土之后的隐微的感叹。第三，风格朴实自然，宁静淡泊，语言流畅。解析： 暂无解析