问答题房地产经纪中主要存在哪些风险？

题目
问答题
房地产经纪中主要存在哪些风险？
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1.共用题干 甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产。甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是( )。A:操作不规范引起的风险B:房地产经纪人的道德风险C:客户的道德风险D:地震、火灾等造成房源损失的风险

2.房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（　　）。A、预测、识别、分析 B、识别、衡量、分析 C、预测、衡量、分析 D、识别、预测、衡量

3.房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户"飞单"而产生的风险，属于( )。A:操作不规范的风险 B:经纪业务对外合作的风险 C:房地产经纪人员的道德风险 D:客户道德风险

4.针对可能存在的风险，房地产经纪机构的措施和方法包括( )。A:加大力度分析风险的存在方面 B:完善企业自身的制度建设和日常管理 C:加强对房地产经纪人教育和培养 D:建立有效的风险识别和警示系统 E:对于存在风险的项目降低投入成本

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  • 第1题：

    房地产经纪的特性包括（）。

    • A、房地产经纪的高风险性
    • B、房地产经纪的服务性
    • C、房地产经纪的专业性
    • D、房地产经纪的地域性
    • E、房地产经纪的低风险性

    正确答案:B,C,D

  • 第2题：

    房地产经纪业务中哪些行为属于民事赔偿类风险？


    正确答案: （1）未尽严格审核义务引起的风险。
    （2）协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险。
    （3）承诺不当引起的风险。
    （4）产权纠纷引起的风险。
    （5）经纪业务对外合作的风险。
    （6）道德风险。

  • 第3题：

    房地产经纪行业的公平性管理体现在哪些方面（）。

    • A、行业竞争与合作的管理
    • B、房地产经纪业的诚信管理
    • C、房地产经纪执业规范
    • D、房地产经纪纠纷管理
    • E、房地产经纪人员的职业风险管理

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    问答题
    房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行哪些义务？

    正确答案： （1）遵守法律，法规，行业管理规定和职业道德规范
    （2）不得同时受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务
    （3）接受职业继续教育，不断提高业务水平
    （4）向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
    （5）向委托人保守商业秘密
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    问答题
    房地产投资最主要的风险有哪些？

    正确答案： 1.财务风险
    2.利息风险
    3.变现风险
    4.购买力风险
    5.经营风险
    6.社会风险
    7.自然风险
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    多选题
    房地产经纪的特性包括（）。
    A

    房地产经纪的高风险性

    B

    房地产经纪的服务性

    C

    房地产经纪的专业性

    D

    房地产经纪的地域性

    E

    房地产经纪的低风险性


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，其措施和方法包括（）方面。
    A

    规范市场交易行为

    B

    监理长期合作关系

    C

    完善企业自身的制度建设和日常管理

    D

    加强对房地产经纪人教育和培养

    E

    建立有效的风险识别和警示系统


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    房地产经纪行为规范主要包括哪些内容？

    正确答案： 房地产经纪的业务招揽、业主承接、业务办理、服务费用收取、业务记录和服务合同等资料保存、信息保密，以及处理同行、与社会关系的规范。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于风险管理的表述中，正确的是（　　）。
    A

    房地产经纪公司能够完全避免风险

    B

    房地产经纪公司只能被动地接受风险

    C

    房地产经纪公司仅作为“顾问”提供服务，不需要承担风险

    D

    房地产经纪公司能够努力把风险缩减到最小的程度


    正确答案： D
    解析：
    A项，风险是一种客观存在，是不可避免的。企业和个人需要对风险进行管理，降低风险或减少风险带来的损失。BC两项，任何组织和个人都面临风险，房地产经纪机构也不例外，应主动地认识风险，积极地管理风险，有效地控制风险，实施有效的风险管理；D项，通过风险管理，房地产经纪机构可以以最小的耗费把风险损失减少到最低限度，达到最大的安全保障，令经营活动得以顺利进行，实现经营目标。

  • 第10题：

    单选题
    故意隐瞒房屋存在的瑕疵属于( )风险。
    A

    操作不规范的风险

    B

    经纪业务对外合作的风险

    C

    房地产经纪人员的道德风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是（  ）。
    A

    加强对房地产经纪人的教育和培养

    B

    完善企业自身的制度建设和日常管理

    C

    建立有效的风险识别和警示系统

    D

    完善企业自身的风险管理制度建设


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    房地产经纪业务中哪些行为属于行政处罚类风险？

    正确答案： （1）未按政府部门要求公示相关信息引起的风险。
    （2）不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险。
    （3）违规收取服务费引起的风险。
    （4）经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险。
    （5）未尽告知义务引起的风险。
    （6）擅自对外发布房源信息引起的风险。
    （7）擅自划转客户交易结算资金引起的风险。
    （8）未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险。
    （9）不正当行为引起的风险。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪业务中哪些行为属于行政处罚类风险？


    正确答案: （1）未按政府部门要求公示相关信息引起的风险。
    （2）不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险。
    （3）违规收取服务费引起的风险。
    （4）经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险。
    （5）未尽告知义务引起的风险。
    （6）擅自对外发布房源信息引起的风险。
    （7）擅自划转客户交易结算资金引起的风险。
    （8）未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险。
    （9）不正当行为引起的风险。

  • 第14题：

    房地产经纪中主要存在哪些风险？


    正确答案: （1）行政处罚风险。
    （2）民事赔偿风险。

  • 第15题：

    房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，其措施和方法包括（）方面。

    • A、规范市场交易行为
    • B、监理长期合作关系
    • C、完善企业自身的制度建设和日常管理
    • D、加强对房地产经纪人教育和培养
    • E、建立有效的风险识别和警示系统

    正确答案:C,D,E

  • 第16题：

    问答题
    如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？

    正确答案： （1）建立风险识别系统：投诉处理和坏账管理。
    （2）提高风险识别能力。
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    问答题
    房地产经纪人在房地产市场营销活动中参与哪些工作？

    正确答案： 房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中能够参加的工作主要是项目筹划与地块研究、产品设计与规划、项目策划与销售这三大类工作。
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    房地产经纪业务中的主要风险有（　　）。
    A

    产权纠纷引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    房地产经纪人道德风险

    D

    通货膨胀风险

    E

    客户道德风险


    正确答案： E,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第19题：

    多选题
    甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是（　　）。
    A

    操作不规范引起的风险

    B

    房地产经纪人的道德风险

    C

    客户的道德风险

    D

    地震、火灾等造成房源损失的风险


    正确答案： A,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪行业的公平性管理体现在哪些方面（）。
    A

    行业竞争与合作的管理

    B

    房地产经纪业的诚信管理

    C

    房地产经纪执业规范

    D

    房地产经纪纠纷管理

    E

    房地产经纪人员的职业风险管理


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行(    )。
    A

    预测、衡量、分析

    B

    预测、识别、分析

    C

    识别、衡量、分析

    D

    识别、预测、衡量


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    国际营销中存在哪些主要风险？

    正确答案： （1）信用风险；
    （2）商业风险；
    （3）汇兑风险；
    （4）运输风险；
    （5）价格风险；
    （6）政治风险。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    房地产经纪业务中哪些行为属于民事赔偿类风险？

    正确答案： （1）未尽严格审核义务引起的风险。
    （2）协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险。
    （3）承诺不当引起的风险。
    （4）产权纠纷引起的风险。
    （5）经纪业务对外合作的风险。
    （6）道德风险。
    解析： 暂无解析

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