单选题以下关于收益法的前提条件，不正确的是（）。A 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量B 被评估资产预期获利年限可以预测C 折现率或资本化率的估测结果相等或大致相等D 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量

题目
单选题
以下关于收益法的前提条件，不正确的是（）。
A

被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量

B

被评估资产预期获利年限可以预测

C

折现率或资本化率的估测结果相等或大致相等

D

资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量

相似考题

1.应用收益现值法进行资产评估的前提条件，是资产所有者所承担的风险与收益被评估资产未来期望收益可用货币计量。（ ）

2.收益法的基本前提条件是（ ）A．未来收益可预测并可用货币计量B．承担的风险可预测并可用货币计量C．预期收益年限可预测D．历史收益已知

3.以下关于设备价格评估方法的说法中，正确的是( )。A．在我国设备评估实践中，最常使用的方法是成本法B．收益法是评估设备价格的最简便、快捷的方法C．使用收益法对资产价值进行评估的前提条件是设备的收益必须是确定的D．采用清算价格法对设备估价时，清算价格往往低于现行市价E．使用成本法时，被评估设备价值就是该设备的现时完全重置成本

4.收益法运用的前提条件是什么?

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  • 第1题：

    应用收益现值法进行资产评估的前提条件，是资产所有者所承担的风险与被评估资产未来期望收益可用货币计量。（　　）


    答案：对
    解析：
    可用货币计量性是应用收益现值法的前提。

  • 第2题：

    关于收益法，下列说法不正确的是()。

    A.适用于评估收益性房地产
    B.受限于估价对象本身现在是否有收益
    C.农地的估价可以采用收益法
    D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

    答案：B
    解析：
    不受估价对象本身现在是否有收益，只要具有收益能力即可。

  • 第3题：

    资产评估的收益法的局限性有（　）。

    A.收益法的应用需具备一定的前提条件
    B.收益法不容易被买卖双方接受
    C.收益法不能用于轻资产类型的企业价值评估
    D.收益法不能体现企业作为经营主体的存在目的
    E.收益法的操作含有较大成分的主观性

    答案：A,E
    解析：
    收益法具有一定的局限性。首先，收益法的应用需具备一定的前提条件，对于没有收益或收益无法用货币计量以及风险报酬率无法计算的资产，该方法将无法使用。其次，收益法的操作含有较大成分的主观性，例如对未来收益的预测，对风险报酬率的确定等，从而使评估结果较难把握。

  • 第4题：

    以下关于运用收益法评估计算机软件的特点，说法不正确的是( )。

    A:可操作性较强，工作量较大
    B:资产与经营收益之间存在稳定的比例关系
    C:软件的收益期限较其他技术类产品短
    D:收益额预测的准确与否对软件评估值影响较小

    答案：D
    解析：
    收益额受软件技术水平、技术风险、市场前景等因素的影响与作用，因此收益额预测的准确与否对软件评估值影响很大。

  • 第5题：

    使用收益法进行企业价值评估时，需要具备一定的前提条件。下列各项中，不属于收益法前提条件的是（　　）。

    A. 被评估企业未来收益可预测
    B. 所获取评估资料的充分性
    C. 具有较强的主观性
    D. 被评估企业满足持续经营假设

    答案：C
    解析：
    运用收益法需要具备的前提条件包括：被评估企业满足持续经营假设、被评估企业未来收益可预测、所获取评估资料的充分性。具有较强的主观性属于收益法的局限性。

  • 第6题：

    应用收益法的前提条件是（）。

    • A、凡有收益的资产均能采用收益法
    • B、待估资产可重新购置或建造
    • C、待估资产的未来预期收益可以预测且能用货币来衡量
    • D、与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    应用收益法适用的前提条件是（）。

    • A、被评估资产未来收益能以货币衡量
    • B、资产所有者所承担的风险能以货币衡量
    • C、凡有收益的资产均能采用收益法
    • D、评估者善于使用收益法

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    具有活跃的公开市场及可比性的资产及其交易活动是（）适用的前提条件。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、价值法

    正确答案:A

  • 第10题：

    问答题
    收益法必须具备的前提条件有哪些？

    正确答案： （1）被评估资产是能计量未来期望收益的单项或整体资产；
    （2）能用货币衡量未来风险；
    （3）可以预测预期获利年限；
    （4）被估资产的服务或用途满足所有者经营上所期望的收益。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以下关于收益法的前提条件，不正确的是（）。
    A

    被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量

    B

    被评估资产预期获利年限可以预测

    C

    折现率或资本化率的估测结果相等或大致相等

    D

    资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量


    正确答案： B
    解析： 选项C不属于收益法的前提条件，且折现率和资本化率并不一定是一个恒等不变的等值，二者可能相等也可能不相等，这取决于评估师对企业未来有限经营期与永续经营期的风险的判断。

  • 第12题：

    单选题
    具有活跃的公开市场及可比性的资产及其交易活动是（）适用的前提条件。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    价值法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。

    A:纯收益每年不变
    B:资本化率固定
    C:收益年限为法定最高年限
    D:收益年限为无限期

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第14题：

    关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。

    A.适用于评估收益性房地产
    B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益
    C.农地的估价可以采用收益法
    D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

    答案：B
    解析：
    收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，例如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。选项B，收益法评估不限于被估价房地产本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

  • 第15题：

    当寿命期相同的互斥方案比迭采用最小费时法时，前提条件是假定方案的（ ）是相等的。
    （A）投资额 （B）年度费用 （C）收益 （D）年净收益


    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    下列关于运用收益法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，正确的有（　　）。

    A. 收益法适用于所有的企业
    B. 被评估企业正常经营是收益法适用的基本前提
    C. 收益法的应用需要能够对被评估企业未来收益进行合理预测，且能够对企业未来收益的风险程度相对应的期望收益率进行合理估算
    D. 所获取评估资料的充分性是收益法运用的一个前提条件
    E. 收益法的运用需要具备一定的市场条件

    答案：A,C,D,E
    解析：
    被评估企业满足持续经营假设是收益法适用的基本前提，选项B不正确。@##

  • 第17题：

    使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第18题：

    使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    收益法必须具备的前提条件有哪些？


    正确答案:（1）被评估资产是能计量未来期望收益的单项或整体资产；
    （2）能用货币衡量未来风险；
    （3）可以预测预期获利年限；
    （4）被估资产的服务或用途满足所有者经营上所期望的收益。

  • 第20题：

    以下关于收益法的前提条件，不正确的是（）。

    • A、被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量
    • B、被评估资产预期获利年限可以预测
    • C、折现率或资本化率的估测结果相等或大致相等
    • D、资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    应用收益法的前提条件是（）。
    A

    凡有收益的资产均能采用收益法

    B

    待估资产可重新购置或建造

    C

    待估资产的未来预期收益可以预测且能用货币来衡量

    D

    与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    应用收益法适用的前提条件是（）。
    A

    被评估资产未来收益能以货币衡量

    B

    资产所有者所承担的风险能以货币衡量

    C

    凡有收益的资产均能采用收益法

    D

    评估者善于使用收益法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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