单选题预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。A 110B 61C 49D 80

题目
单选题
预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。
A

110

B

61

C

49

D

80

相似考题

1.某地产未来第一年纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产剩余使用权年限为10年，折现率为8%，该地产的评估值最接近于( )万元。A．84B．183C．116D．200

2.某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。A．858B．900C．1000D．5222

3.有一宗土地,出让年期为40年,已使用25年,预计未来10年每年的净收益额为50万元,第11年开始每年的净收益额为30万元,假定折现率为10%,则该宗土地的评估值最接近于()万元。A、165.45B、351.07C、155.00D、425.33

4.被估房产剩余使用年限为10年，在剩余10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10%，该房产的评估值最接近于( )万元。A．200B．182C．130D．123

更多“单选题预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。A 110B 61C 49D 80”相关问题

  • 第1题：

    预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于( )万元。

    A．110

    B．61

    C．49

    D．80


    正确答案：C
    解析： (18-10)×{[1-(1+10%)-103/10%}=8×6.1446=49.1568(万元)。

  • 第2题：

    待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为 10%，则其评估价值最接近于( )万元。

    A．110

    B．61

    C．80

    D．49


    正确答案：D
    解析：本题中，评估值=(18-10)万元÷10%×[1-(1+10%)-10]=49万元。

  • 第3题：

    待估土地的年总收人为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（ ）万元。

    A．700

    B．800

    C．833

    D．752


    正确答案：D

  • 第4题：

    待估土地的年客观总收益为300 万元，年客观总费用250 万元，剩余使用年限为40 年，采用报酬资本化法，报酬率为6%，则其评估价值最接近于（　）万元。

    A、700
    B、752
    C、800
    D、833

    答案：B
    解析：
    客观净收益＝300－250＝50（万元）。待估土地的评估价值
    ＝50/6%[1－1/（1＋6%）^40]＝752（万元）。

  • 第5题：

    某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于( )万元。

    A:178
    B:180
    C:188
    D:200

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按l％的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8％。该地产的评估值最接近于（）万元。

    A77

    B146

    C116

    D193


    C
    略

  • 第7题：

    某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用110万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现串为10%时，该房地产永续价值接近于（）万元。

    • A、818
    • B、900
    • C、1000
    • D、1222

    正确答案:A

  • 第8题：

    待估土地年总收入为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元。

    • A、700
    • B、800
    • C、833
    • D、752

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    待估土地年总收入为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元。
    A

    700

    B

    800

    C

    833

    D

    752


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用110万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现串为10%时，该房地产永续价值接近于（）万元。
    A

    818

    B

    900

    C

    1000

    D

    1222


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按l％的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8％。该地产的评估值最接近于（）万元。
    A

    77

    B

    146

    C

    116

    D

    193


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    待估地产年总收人18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。
    A

    110

    B

    61

    C

    80

    D

    49


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，该资产的评估价值接近( )万元。

    A．112

    B．161

    C．83

    D．121


    正确答案：A
    解析：评估价值=23{[1-(1+10%)-7]/10%}≈112(万元)。

  • 第14题：

    某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（ ）万元。

    A．178

    B．180

    C．188

    D．200


    正确答案：C

  • 第15题：

    预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，该资产的评估价值接近（ ）

    A．112万元

    B．161万元

    C．83万元

    D．121万元


    正确答案：A
    评估价值＝23（（1-（1+10%）-7）/10%）≈112万元

  • 第16题：

    待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于()万元。

    A:700
    B:800
    C:833
    D:752

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    待估地产年总收人18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。

    A110

    B61

    C80

    D49


    D
    略

  • 第18题：

    预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。

    • A、110
    • B、61
    • C、49
    • D、80

    正确答案:C

  • 第19题：

    待估地产年总收人18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。

    • A、110
    • B、61
    • C、80
    • D、49

    正确答案:D

  • 第20题：

    某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于（　）万元。

    • A、3803
    • B、8020
    • C、5520
    • D、1380

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。
    A

    110

    B

    61

    C

    49

    D

    80


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元。
    A

    700

    B

    752

    C

    800

    D

    833


    正确答案： C
    解析： 该土地的评估价值=（300—250）×（P／A，6%，40）=752．3（万元）。

  • 第23题：

    单选题
    某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）万元。
    A

    178

    B

    180

    C

    188

    D

    200


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于（　）万元。
    A

    3803

    B

    8020

    C

    5520

    D

    1380


    正确答案： C
    解析： 评估值=500×(P/A，10%，15)=3803(万元)
    【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

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