多选题采用可比销售法评估采矿权价值时，不考虑的因素包括（）。A品位调整系数B价格调整系数C可采储量调整系数D单位资源品级价值

题目
多选题
采用可比销售法评估采矿权价值时，不考虑的因素包括（）。
A

品位调整系数

B

价格调整系数

C

可采储量调整系数

D

单位资源品级价值

相似考题

1.现拟对某采矿权价值进行评估，已知某可参照的采矿权成交价格为3000万元，规模调整系数为1.10，品位调整系数为1.05，价格调整系数为1.15，差异调整系数为0.95，技术性贬值系数为0.13，折现率为9%，则该采矿权评估价值最接近于( )万元。A．492B．3450C．3786D．5486

2.共用题干 从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。求取估价对象价值采用的公式是()。A:估价对象价值=可比实例成交价格*（交易情况修正系数+市场状况调整系数+房地产状况调整系数）B:估价对象价值=可比实例成交价格*交易。情况修正系数/市场状况调整系数/房地产状况调整系数C:可比实例成交价格=估价对象价值*交易情况修正系数*市场状况调整系数*房地产状况调整系数D:估价对象价值=可比实例成交价格*交易情况修正系数*市场状况调整系数*房地产状况调整系数

3.在对矿业权进行评估时，市场法常用的具体评估方法不包括（ ）。A.可比销售法 B.单位面积探矿权价值评判法 C.资源品级探矿权价值估算法 D.比例系数法

4.采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是（ ）。A．品位调整系数B．规模调整系数C．林分质量调整系数D．价格调整系数

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  • 第1题：

    采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括()。

    A:林分质量调整系数
    B:品位调整系数
    C:物价指数调整系数
    D:林地质量综合调整系数

    答案：A,C
    解析：

  • 第2题：

    采用可比销售法评估采矿权的价值时.不需考虑的因素是()。

    A:品位调整系数
    B:规模调整系数
    C:林分质量调整系数
    D:价格调整系数

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括()。

    A:品位调整系数
    B:规模调整系数
    C:价格调整系数
    D:差异要素调整系数

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    采用可比销售法评估采矿权价值时，不需考虑的因素是( )。

    A:林分质量调整系数
    B:规模调整系数
    C:品位调整系数
    D:价格调整系数

    答案：A
    解析：
    可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估算待估的采矿权价格的方法。可比销售法评估采用下列公式：P=Px×μ×ξ×ψ×θ，式中：P为采矿权价值;Px为参照的采矿权成交价格;μ为规模调整系数;ξ为品位调整系数;ψ为价格调整系数;θ为差异调整系数。

  • 第5题：

    可比实例成交价格×（　）=可比实例正常市场价格。

    • A、交易情况修正系数
    • B、房地产价格指数
    • C、交易日期调整系数
    • D、房地产状况调整系数

    正确答案:A

  • 第6题：

    采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括（）。

    • A、品位调整系数
    • B、物价指数调整系数
    • C、林分质量调整系数
    • D、林地质量综合调整系数
    • E、规模调整系数

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    下列影响林木资产价值的选项中，属于采用市场法评估林木资产价值需要考虑的因素有（）。

    • A、物价指数调整系数
    • B、林分质量调整系数
    • C、林木资源的再生价值
    • D、被估林木资产的蓄积量

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    采用成本法评估林木资产，所采用的调整系数是（）。

    • A、品位调整系数
    • B、物价指数调整系数
    • C、林分质量调整系数
    • D、规模调整系数

    正确答案:C

  • 第9题：

    用调整系数法编制概（预）算，调整系数=地区总价值乘以基价总价值。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（）。
    A

    物价指数调整系数

    B

    林木资源的再生价值

    C

    林分质量调整系数

    D

    被估林木资产的蓄积量


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是（）。
    A

    品位调整系数

    B

    规模调整系数

    C

    林分质量调整系数

    D

    价格调整系数


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括（）。
    A

    品位调整系数

    B

    规模调整系数

    C

    地勘风险系数

    D

    物价指数调整系数

    E

    价格调整系数


    正确答案： A,E
    解析： 应用可比销售法时，要对参照的采矿权价格进行矿床规模差异调整、品位调整、矿产品价格调整、采矿权差异要素调整。C项为探矿权评估的重置成本法中的系数。D项为森林资源资产评估中市场法中的系数。

  • 第13题：

    采用可比销售法评估采矿权价值时，不需考虑的因素是（ ）。
    A.林分质量调整系数 B.规模调整系数
    C.品位调整系数 D.价格调整系数


    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（ ）。
    A.物价指数调整系数 B.林木资源的再生价值
    C.林分质量调整系数 D.被估林木资产的蓄积量


    答案：B
    解析：
    市场法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。其计算公式为：P = KXKbX GxQ。式中：P表示林木资产评估值；A：表示林分质量调整系数；Kb表示物价指数调整系数；G表示参照物单位蓄积量的交易价格；Q表示被估林木资产的蓄积量。

  • 第15题：

    采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是()。

    A:物价指数调整系数
    B:林木资源的再生价值
    C:林分质量调整系数
    D:被估林木资产的蓄积量

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    评估专业人员需要对被评估企业和可比对象之间影响价值的定性及定量因素进行比较分析，确定对价值比率调整的方法。下列各项中，属于常用的调整方法的有（　）。

    A、财务绩效调整
    B、规模及其他风险因素差异调整
    C、成长性差异调整
    D、变异系数
    E、中位数

    答案：A,B,C
    解析：
    常用的调整方法主要有财务绩效调整（如净利润率、净资产收益率）、规模及其他风险因素差异调整、成长性调整等。中位数和变异系数是价值比率计算的统计方法。

  • 第17题：

    现拟对某采矿权价值进行评估。已知某可参照的采矿权成交价格为30（万元，规模调整系数为1．30，品位调整系数为1．15，价格调整系数为1．05，差异调整系数为1．20。该采矿权的评估值最接近于（）万元。

    • A、434.70
    • B、470.93
    • C、538.20
    • D、565.11

    正确答案:D

  • 第18题：

    采用可比销售法评估采矿权价值时，不考虑的因素包括（）。

    • A、品位调整系数
    • B、价格调整系数
    • C、可采储量调整系数
    • D、单位资源品级价值

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括（）。

    • A、品位调整系数
    • B、规模调整系数
    • C、地勘风险系数
    • D、物价指数调整系数
    • E、价格调整系数

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）。

    • A、可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
    • B、可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
    • C、可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
    • D、可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    下列影响林木资产价值的选项中，属于采用市场法评估林木资产价值需要考虑的因素有（）。
    A

    物价指数调整系数

    B

    林分质量调整系数

    C

    林木资源的再生价值

    D

    被估林木资产的蓄积量


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括（）。
    A

    品位调整系数

    B

    物价指数调整系数

    C

    林分质量调整系数

    D

    林地质量综合调整系数

    E

    规模调整系数


    正确答案： D,C
    解析： 市场法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。其计算公式为：P=K×Kb×G×Q。其中，尸为林木资产评估值；K为林分质量调整系数；Kb为物价指数调整系数；G为参照物单位蓄积量的交易价格；Q为被估林木资产的蓄积量。

  • 第23题：

    单选题
    采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）。
    A

    可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

    B

    可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

    C

    可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

    D

    可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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