单选题工业用地使用权出让方式不包括（）。A 招标方式B 协议方式C 划拨方式D 挂牌方式

题目
单选题
工业用地使用权出让方式不包括（）。
A

招标方式

B

协议方式

C

划拨方式

D

挂牌方式

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1.工业用地土地使用权出让的最高年限规定为()。A、90B、70C、50D、40

2.各类用途的土地使用权出让的最高年限：居民点()年，工业用地()年。

3.国有土地使用权出让最高为()。A.工业用地B.居住用地C.商业用地

4.土地使用权以出让，工业用地年限为()年A、70B、60C、50D、40

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准划拨；
(1)国家机关用地和军事用地；
(2)城市基础设施和公益事业用地；
(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
(4)法律、行政法规规定的其他用地。参见教材P26。
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  • 第1题：

    国有土地使用权出让中，工业用地的最高出让年限是()年。

    A、70年

    B、60年

    C、50年

    D、40年


    参考答案：C

  • 第2题：

    下列关于国有土地使用权的说法中，不正确的是( )。

    A．出让土地使用权可采取协议、招标、拍卖的方式

    B．工业用地的土地使用权期限不得超过50年

    C．土地使用权出让后国家仍是土地所有者，其法律地位不变

    D．土地使用权受让方不得再次将土地使用权转让


    正确答案：D
    D [解析]国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为。土地使用权出让的方式包括协议、招标、拍卖三种，A项说法正确。土地使用权按下列用途规定最高年限：(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或其他用地50年。B项正确。土地使用权出让后，受让方只是取得了一定时间内的土地使用权，其所有权仍归国家所有，C项说法正确。我国《土地使用权出让和转让暂行条例》明确规定：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。D项说法是错误的。故本题答案为D。

  • 第3题：

    国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为（　）年。

    A.40
    B.50
    C.60
    D.70

    答案：B
    解析：
    国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为50年。

  • 第4题：

    以有偿出让方式取得的工业用地的建设用地使用权，出让的最高年限为（ ）。

    A.30年
    B.50年
    C.70年
    D.一般无使用年限的限制

    答案：B
    解析：
    以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或者其他用地50年。

  • 第5题：

    下列各项中，不适用拍卖方式出让国有建设用地使用权的是（）

    • A、商品住宅用地
    • B、商业、旅游用地
    • C、国际机关用地
    • D、有竞争要求的工业用地

    正确答案:C

  • 第6题：

    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限是：居住用地（）年、工业用地（）年。


    正确答案:70；50

  • 第7题：

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为（）年。

    • A、40
    • B、50
    • C、60
    • D、70

    正确答案:B

  • 第8题：

    土地使用权的出让方式不包括（）。

    • A、拍卖
    • B、招标
    • C、双方协议
    • D、抵押

    正确答案:D

  • 第9题：

    以出让方式设立的工业用地使用权作为抵押的，抵押率最高不得超过综合价值的（）

    • A、40%
    • B、50%
    • C、60%
    • D、70%

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    以出让方式设立的工业用地使用权作为抵押的，抵押率最高不得超过综合价值的（）
    A

    40%

    B

    50%

    C

    60%

    D

    70%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    工业用地使用权出让方式不包括(　　)。
    A

    招标方式

    B

    协议方式

    C

    划拨方式

    D

    挂牌方式


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    不定项题
    A公司获得该土地使用权的出让方式不包括(   )。
    A

    挂牌出让

    B

    招标出让

    C

    拍卖出让

    D

    协议出让


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    按照现行政策，下列情况中， （ ）可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。

    A.汽车销售中心用地

    B.商品房开发用地

    C.公共建筑用地

    D.工业用地

    E.现状用地方式不变的情况下补办出让手续


    正确答案：CE

  • 第14题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时的条件不包括()

    A:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    B:按一照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
    C:转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
    D:转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

    答案：D
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第15题：

    工业用地使用权出让方式不包括（　　）。

    A:招标方式
    B:挂牌方式
    C:划拨方式
    D:协议方式

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件不包括（　）。

    A. 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    B. 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的15%以上
    C. 按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
    D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

    答案：B
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第17题：

    工业用地不得以（　）方式出让。

    • A、招标
    • B、拍卖
    • C、挂牌
    • D、协议

    正确答案:D

  • 第18题：

    工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格必须高于公布的该工业用地出让最低价标准。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    必须采取招标、拍卖或者挂牌出让方式获取土地使用权的有（）。

    • A、商业用地
    • B、工业用地
    • C、娱乐业用地
    • D、商品住宅用地
    • E、豪华住宅用地

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    拟发放经营性物业贷款的仓储用房类物业的用地性质及土地使用权类型分别为（）。

    • A、工业用地，划拨
    • B、商业用地，出让
    • C、非住宅用地，出让
    • D、工业用地，出让

    正确答案:D

  • 第21题：

    下列选项中，关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有（）。

    • A、教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
    • B、居住用地70年
    • C、商业、旅游、娱乐用地50年
    • D、工业用地50年

    正确答案:B,D

  • 第22题：

    多选题
    必须采取招标、拍卖或者挂牌出让方式获取土地使用权的有（）。
    A

    商业用地

    B

    工业用地

    C

    娱乐业用地

    D

    商品住宅用地

    E

    豪华住宅用地


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限是：居住用地（）年、工业用地（）年。

    正确答案： 70,50
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    拟发放经营性物业贷款的仓储用房类物业的用地性质及土地使用权类型分别为（）。
    A

    工业用地，划拨

    B

    商业用地，出让

    C

    非住宅用地，出让

    D

    工业用地，出让


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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