判断题当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。()A 对B 错
题目
判断题
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。()
A
对
B
错
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第1题：
下列关于不动产登记管理的说法中正确的有（ ）。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的不影响合同效力
E.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的合同无效答案：A,B,C,D解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力，E项错误。 -
第2题：
《中华人民共和国物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”试分析该法条，要求符合立法原意和民法理论。答案：解析：(1)本条规定的是物权变动的结果与原因行为之间的效力关系(物权效力与合同效力的区分)。
(2)法律规定区分物权效力与合同效力，有利于买受人依据合同所享有的占有权，有利于确立违约责任，也有利于保护无过错的一方当事人。
(3)本规定的含义在于。不动产物权的变动只能在登记时生效，依法成立生效的合同并不必然发生物权变动的结果。有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同和物权的设立、变更、转让和消灭本身是不同的，除非法律有特别规定，合同一经成立，只要不违反法律的强制性规定和社会公共利益，就可以发生效力。如果当事人之间仅就物权的变动达成合意，而没有办理登记，合同仍然有效。违约的合同当事人一方应当承担违约责任。依不同情形，买受人可以请求债务人实际履行合同，即请求出卖人办理不动产转让登记，或者请求债务人赔偿损失。 -
第3题：
下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的有（ ）。A.凡不动产物权的设立.变更.转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.权利人基于事实行为取得物权的，处分该物权时，依据法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
C.因人民政府的征收决定导致物权设立，自人民政府的征收决定生效时发生效力
D.房屋买卖自交易发生时发生物权效力
E.当事人之间订立有关设立.变更.转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力答案：A,B,C,E解析：本题考查的是不动产登记的基本规定。房屋买卖、房地产抵押， 自记载于不动产登记簿时发生物权效力。 -
第4题：
根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（）。A.合同自办理物权登记时生效
B.一般情况下合同自成立时生效
C.未办理登记合同无效
D.未办理登记不影响合同效力
E.合同生效当然发生物权效力答案：B,D解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 -
第5题：
当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定的或合同另有约定外，（ ）。
A、 合同不生效
B、 不影响合同效力
C、 合同无效
D、 合同终止答案：B解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。@## -
第6题：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其法律后果是（）。
- A、合同无效
- B、合同待生效
- C、合同相对无效
- D、不影响合同效力
正确答案:D -
第7题：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
正确答案:正确 -
第8题：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，其生效时间始于（）时。
- A、合同成立
- B、不动产交付
- C、物权登记
- D、占有不动产
正确答案:A -
第9题：
问答题当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，是否具有合同效力？正确答案： 《中华人民共和国物权法》第十五条规定，除法律另有规定或者合同另有约定外，末办理物权登记的，不影响合同效力。解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（ ）。A合同自办理物权登记时生效
B未办理物权登记合同无效
C合同生效当然发生物权效力
D合同自成立时生效
E未办理物权登记不影响合同效力
正确答案： B,A解析： 去年的一级原题。考物权效力与合同效力的区分原则：物权效力，由《物权法》评价;合同效力，由《合同法》评价;物权效力与合同效力无关。 -
第11题：
判断题当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 题干为《物权法》第23条的规定，即物权变动与其基础关系或者说原因关系的区分原则。 -
第12题：
单选题当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其法律后果是（）。A合同无效
B合同待生效
C合同相对无效
D不影响合同效力
正确答案： C解析： 《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。故本题参考答案选D。 -
第13题：
下列选项中，说法错误的是（ ）。A.动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
B.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同订立时生效
C.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
D.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力答案：A解析：《物权法》第九条、第二十三条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 -
第14题：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自( )时生效。A.物权登记
B.合同成立
C.物权交付
D.合同订立答案：B解析：《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 -
第15题：
当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为()。A．合同自成立时生效
B．合同自办理物权登记时生效
C．未办理物权登记合同无效
D．未办理物权登记不影响合同效力
E．合同生效当然发生物权效力答案：A,D解析： -
第16题：
根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动立物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同（）。A.合同自办理物权登记时生效
B.合同自成立时生效
C.未办理物权登记合同无效
D.未办理物权登记不影响合同效力
E.合同生效当然发生物权效力答案：B,D解析：2019版教材P17页
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 @## -
第17题：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，是否具有合同效力？
正确答案:《中华人民共和国物权法》第十五条规定，除法律另有规定或者合同另有约定外，末办理物权登记的，不影响合同效力。 -
第18题：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不具有合同效力。
正确答案:错误 -
第19题：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，合同无效。（）
正确答案:错误 -
第20题：
单选题关于不动产物权设立、变更等，下列说法正确的是（ ）。A不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自不动产交付之日起发生效力
B当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记，不发生合同效力
C不动产物权登记由合同签订地的登记机构负责办理
D属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
正确答案： B解析： -
第21题：
单选题当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，合同生效日为（）。A合同成立日
B办理物权登记日
C合同成立次日
D办理物权登记次日
正确答案： B解析： -
第22题：
判断题当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，合同无效。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为（ ）。A合同自成立时生效
B合同自办理物权登记时生效
C未办理物权登记合同无效
D未办理物权登记不影响合同效力
E合同生效当然发生物权效力
正确答案： A,E解析：