多选题借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括（）。A具有完全民事行为能力B有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件C收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力D不能足额交纳购房首付款E已订立合法有效的住房购销合同

题目
多选题
借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括（）。
A

具有完全民事行为能力

B

有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件

C

收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力

D

不能足额交纳购房首付款

E

已订立合法有效的住房购销合同

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1.共用题干 李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。李先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是( )。A:满18周岁的成年人B:无不良信用记录C:已缴清首付款D:有住房赊销合同

2.共用题干 李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。在李先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由( )。A:李先生与商业银行签定个人住房借款合同B:李先生与商业银行签定书面担保合同C:李先生与置业担保公司签定书面担保合同D:商业银行与置业担保公司签定书面担保合同

3.在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（　　）。 A:保证合同 B:连带责任担保合同 C:契约合同 D:担保从合同

4.共用题干 赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200㎡，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。赵先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是( )。A:具有完全民事行为能力B:基本具备偿还贷款能力C:已订立合法有效的住房销售合同D:已足额交纳购房首付款

参考答案和解析
正确答案： B,E
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    申请住房置业担保的借款人应具备的条件包括（　　）。

    A、 具有完全民事行为能力
    B、 具有当地居民身份
    C、 收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力
    D、 订立合法有效的住房购销合同
    E、 已足额交纳购房首付款

    答案：A,C,D,E
    解析：
    申请住房置业担保的借款人应具备下列条件：①具有完全民事行为能力；②有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件；③收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力；④已订立合法有效的住房买卖合同；⑤已足额交纳购房首付款；⑥符合贷款人和担保公司规定的其他条件。

  • 第2题：

    住房置业担保公司为借款人提供的是( ) 担保。

    A.抵押
    B.质押
    C.留置权
    D.连带责任保证

    答案：D
    解析：
    住房置业担保是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

  • 第3题：

    住房置业担保公司与被担保人之间为连带责任保证。同时要求借款人应当将其本人或者第三人的合法房屋依法向担保公司进行抵押反担保。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是住房置业担保概述。住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证，依照连带责任保证的法律规定，债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。同时要求借款人应当将其本人或者第三人的合法房屋依法向担保公司进行抵押反担保。担保公司有权就代为清偿的部分向借款人进行追偿，并要求行使房屋抵押权，处置抵押物。P210。

  • 第4题：

    住房置业担保是指依照（）设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

    • A、《住房置业担保管理试行办法》
    • B、《公司法》
    • C、《合同法》
    • D、《担保法》

    正确答案:A

  • 第5题：

    设立住房置业担保公司应当具备的条件中，有不少于（）万元人民币的实有资本。

    • A、500
    • B、800
    • C、1000
    • D、1500

    正确答案:C

  • 第6题：

    借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括（）。

    • A、具有完全民事行为能力
    • B、有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件
    • C、收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力
    • D、不能足额交纳购房首付款
    • E、已订立合法有效的住房购销合同

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。如果高先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（）。

    • A、高先生无力还款，保证合同自然终止
    • B、置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务
    • C、保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
    • D、保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    住房置业担保公司应当建立（　），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。

    • A、保证金制度
    • B、置业担保基金
    • C、风险基金制度
    • D、风险准备金

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    住房置业担保是指依照（）设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。
    A

    《住房置业担保管理试行办法》

    B

    《公司法》

    C

    《合同法》

    D

    《担保法》


    正确答案： A
    解析： 《住房置业担保管理试行办法》

  • 第10题：

    多选题
    借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括（）。
    A

    具有完全民事行为能力

    B

    有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件

    C

    收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力

    D

    不能足额交纳购房首付款

    E

    已订立合法有效的住房购销合同


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（）。
    A

    由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押贷款登记手续和住房置业担保公司担保手续等

    B

    承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况

    C

    只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款

    D

    借款人的申请通过公积金管理中心审批后，向受委托主办银行出具委托贷款通知书


    正确答案： D
    解析： B项，住房公积金管理中心应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况，包括抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押证明，有关部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明等。

  • 第12题：

    单选题
    在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（  ）。
    A

    保证合同

    B

    连带责任担保合同

    C

    契约合同

    D

    担保从合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（　　）。

    A、住房置业担保是担保方式的一种补充
    B、保证责任为连带责任保证
    C、借款人不需要提供房屋抵押
    D、住房置业担保由专门设立的机构提供

    答案：C
    解析：
    住房置业担保的概念包括三点：①住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。②它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别于其他形式的住房保证担保行为。③它规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证。C项，担保公司有权要求借款人以其自己或者第三人合法所有的房屋向担保公司进行抵押反担保。

  • 第14题：

    住房置业担保是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供一般责任保证担保的行为。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是住房置业担保概述。住房置业担保是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。参见教材P210。

  • 第15题：

    关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（）。

    • A、由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押贷款登记手续和住房置业担保公司担保手续等
    • B、承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况
    • C、只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款
    • D、借款人的申请通过公积金管理中心审批后，向受委托主办银行出具委托贷款通知书

    正确答案:B

  • 第16题：

    下列关于住房置业担保概念，说法正确的（）。

    • A、住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充
    • B、除了住房置业担保外，还有抵押、质押及其他保证担保等担保方式
    • C、它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为
    • D、它未规定保证方式和反担保方式
    • E、住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，借款人有权要求担保公司以其自己或者第三人合法所有的房屋向借款人进行抵押反担保。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（）。

    • A、具有完全民事行为能力
    • B、已足额交纳住房首付款
    • C、基本具备偿还贷款能力
    • D、已订立合法有效的住房销售合同

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    借款人向担保公司申请住房置业担保，申请住房置业担保的借款人应当具备的条件包括（）。

    • A、已订立合法有效的住房购销合同
    • B、收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
    • C、符合贷款人和担保公司规定的其他条件
    • D、有借款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
    • E、在当地有有效居留身份

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    住房置业担保公司为借款人提供（）保证担保。

    • A、全部责任
    • B、第三方责任
    • C、部分责任
    • D、连带责任

    正确答案:D

  • 第21题：

    判断题
    借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，借款人有权要求担保公司以其自己或者第三人合法所有的房屋向借款人进行抵押反担保。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P195，借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，债权人有权要求担保公司以其自己或者第三人合法所有的房屋向借款人进行抵押反担保。 【该题针对“住房置业担保管理”知识点进行考核】

  • 第22题：

    多选题
    下列关于住房置业担保概念，说法正确的（）。
    A

    住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充

    B

    除了住房置业担保外，还有抵押、质押及其他保证担保等担保方式

    C

    它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为

    D

    它未规定保证方式和反担保方式

    E

    住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    住房置业担保是指依照()设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。
    A

    《中华人民共和国担保法》

    B

    《中华人民共和国公司法》

    C

    《中华人民共和国合同法》

    D

    《住房置业担保管理试行办法》


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    住房置业担保公司应当建立（　），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。
    A

    保证金制度

    B

    置业担保基金

    C

    风险基金制度

    D

    风险准备金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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