多选题物业服务企业的设立，可分（）两步。A工商审批B工商注册登记C资质审批D物业管理审批E物业管理

题目
多选题
物业服务企业的设立，可分（）两步。
A

工商审批

B

工商注册登记

C

资质审批

D

物业管理审批

E

物业管理

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1.物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（ ）。A．由建设单位将新建物业移交给物业服务企业B．由物业服务企业将新建项目移交给建设单位C．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业D．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业E．在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业

2.物业管理企业的设立，可分( )两步。A．工商审批B．工商注册登记C．资质审批D．物业管理审批E．物业管理

3.物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.物业服务企业的设立分工商注册登记和资质审批两步。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    物业服务合同属于民事合同的范畴，是( )之间设立物业服务关系的协议。

    A．业主

    B．物业管理企业

    C．业主和物业管理企业

    D．建筑单位


    正确答案：C

  • 第2题：

    特约服务是为满足业主（含物业使用人）的个别需求受委托而提供的服务，通常指（），而业主（含物业使用人）又提出该方面的需求。

    A.物业服务企业在公共服务中补充设立
    B.物业服务企业在专项服务中补充设立
    C.在物业服务合同中明确要求
    D.在物业服务合同中未要求，物业服务企业在专项服务中也未设立

    答案：D
    解析：
    特约服务是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务。通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立，而业主或物业使用人又提出的需求。此时，物业服务企业在可能的情况下应尽量满足这种需求，提供特约服务。

  • 第3题：

    物业服务企业是依法定程序设立，从事物业管理活动的具有独立的企业法人地位的经济组织。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    物业服务企业，是指（）设立、具有独立企业法人资格，从事物业管理服务活动的企业。

    • A、依据行业规范
    • B、依据双方约定
    • C、依法
    • D、依据政府规定

    正确答案:C

  • 第5题：

    业主大会设立后，物业服务企业必须购买物业共用部位、共用设施设备保险和公众责任保险。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    新设立物业服务企业应当持什么文件申请资质。


    正确答案:（一）营业执照；
    （二）企业章程；
    （三）验资证明；
    （四）企业法定代表人的身份证明；
    （五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

  • 第7题：

    简述设立物业管理服务企业的条件。


    正确答案: 设立物业管理服务企业应具备下述条件：（1）有单位名称和固定的办公场所；（2）有管理机构和同经营管理规模相适应的各类管理人员和专业技术人员；（3）有符合公司登记管理要求的注册资本；（4）有维修、服务和管理的规章制度。

  • 第8题：

    物业服务企业的设立分工商注册登记和资质审批两步。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    物业服务企业，是指（）设立、具有独立企业法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
    A

    依据行业规范

    B

    依据双方约定

    C

    依法

    D

    依据政府规定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。
    A

    由建设单位将新建物业移交给物业服务企业

    B

    由物业服务企业将新建项目移交给建设单位

    C

    在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业

    D

    在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业

    E

    在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    新设立物业服务企业应当持什么文件申请资质。

    正确答案： （一）营业执照；
    （二）企业章程；
    （三）验资证明；
    （四）企业法定代表人的身份证明；
    （五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于物业服务企业的表述错误的是 ( )
    A

    物业服务企业具有独立的法人资格，以自己名义独立从事管理服务业务

    B

    物业服务企业在丁商登记机关注册领取营业执照

    C

    物业服务企业设立时需要经过物业行政主管部门的审批

    D

    物业服务企业应及时向所在地的物业行政主管部门备案


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于物业服务企业的说法，正确的是 （ ）。

    A.物业服务企业的注册资本不得低于50万元
    B.新设立的物业服务企业的暂定期为两年
    C.各等级的物业服务企业均应建立企业信用档案系统
    D. 一级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业
    E. 二级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业


    答案：A,C,D,E
    解析：
    【解析I新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。故B选项排除。

  • 第14题：

    物业管理企业，是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。业主，即物业产权人，指房屋使用人。 ( )


    答案：错
    解析：
    业主，即物业产权人，指房屋所有权人。

  • 第15题：

    物业服务企业，是指依法设立，具有企业法人资格，从事物业经营活动的企业。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。

    • A、民事合同
    • B、物业服务合同
    • C、物业管理合同
    • D、前期物业服务合同

    正确答案:A

  • 第17题：

    《物业管理条例》设立的物业管理基本制度包括（　）制度。

    • A、物业服务合同 
    • B、物业服务企业资质管理 
    • C、物业管理从业人员职业资格 
    • D、住宅专项维修资金 
    • E、前期物业管理招标投标

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。

    • A、由建设单位将新建物业移交给物业服务企业
    • B、由物业服务企业将新建项目移交给建设单位
    • C、在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业
    • D、在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业
    • E、在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    物业服务企业的设立，可分（）两步。

    • A、工商审批
    • B、工商注册登记
    • C、资质审批
    • D、物业管理审批
    • E、物业管理

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    判断题
    物业服务企业，是指依法设立，具有企业法人资格，从事物业经营活动的企业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 物业服务企业，是指依法设立，具有独立企业法人资格，从事物业管理服务的企业。

  • 第21题：

    问答题
    简述设立物业管理服务企业的条件。

    正确答案： 设立物业管理服务企业应具备下述条件：（1）有单位名称和固定的办公场所；（2）有管理机构和同经营管理规模相适应的各类管理人员和专业技术人员；（3）有符合公司登记管理要求的注册资本；（4）有维修、服务和管理的规章制度。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物业服务企业的设立，可分（）两步。
    A

    工商审批

    B

    工商注册登记

    C

    资质审批

    D

    物业管理审批

    E

    物业管理


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    物业服务企业的设立分工商注册登记和资质审批两步。　　(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 【正确答案】：Y
    【答案解析】：参见教材P210，物业服务企业的设立分工商注册登记和资质审批两步。
    【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

  • 第24题：

    单选题
    物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。
    A

    民事合同

    B

    物业服务合同

    C

    物业管理合同

    D

    前期物业服务合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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