判断题重大的物业管理事项的决定不可以由业主大会作出。A 对B 错

题目
判断题
重大的物业管理事项的决定不可以由业主大会作出。
A

对

B

错

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1.重大的物业管理事项的决策是由()作出的.A、业主B、业主委员会C、业主大会D、物业公司

2.下列有关业主大会、业主委员会的做法正确是( )。A．业主大会作出非法集会的决定B．业主委员会经业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定C．业主委员会作出挪用专项维修资金的决定D．业主委员会不经业主大会通过作出选聘、解聘物业管理企业

3.下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是( )。A．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度B．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度C．规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益D．业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定

4.关于业主大会的说法不正确的是（ ）。A．业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织B．一个管理区域可成立多个业主大会C．业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构D．自首次业主大会会议召开之日起成立

参考答案和解析
正确答案： 对
解析：
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  • 第1题：

    2003年《物业管理条例》颁布后，改变业主委员会决策的旧有作法，推行( )制度，规定物业管理区域内，由全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益，并决定物业管理的重大事项。这一制度有利于维护大多数业主的合法权利，可以有效解决物业管理活动中业主委员会的不规范行为。

    A．业主大会

    B．业主公约

    C．前期物业管理招投标

    D．物业承接查验


    正确答案：A

  • 第2题：

    根据《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有的权利有()。

    A:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
    B:按时交纳物业服务费用
    C:遵守管理规约、业主大会议事规则
    D:制定业主大会议事规则

    答案：D
    解析：
    A、B、C三项均为业主在物业管理活动中应当履行的义务。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(5)按时交纳物业服务费用；(6)法律、法规规定的其他义务。

  • 第3题：

    下列关于业主大会制度的说法，错误的是()。

    A:不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会职责
    B:是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
    C:一个物业管理区域内必须成立一个业主大会
    D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

    答案：C
    解析：
    只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定。

  • 第4题：

    关于业主大会的说法不正确的是()。

    A:业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织
    B:一个管理区域可成立多个业主大会
    C:业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构
    D:自首次业主大会会议召开之日起成立

    答案：B
    解析：
    一个管理区域只能成立一个业主大会。

  • 第5题：

    业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项做出决定，包括重大的物业管理事项的决定。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是业主大会制度。业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项做出决定，但重大的物业管理事项的决定只能由业主大会做出。

  • 第6题：

    物业管理区域内对业主大会决定投弃权票、投反对票的业主不必服从业主大会作出的各项决定。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。

    • A、管理规约
    • B、物业服务合同
    • C、业主大会议事规则
    • D、业主委员会

    正确答案:C

  • 第8题：

    对物业的一切重大事项拥有决定权的是（）

    • A、业主委员会
    • B、业主大会
    • C、物业管理公司
    • D、物业行政主管部门

    正确答案:A

  • 第9题：

    业主大会是由物业管理区域内（　）组成的，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织

    • A、全体业主和物业使用人 
    • B、全体业主和物业建设单位 
    • C、具有本地户籍的全体业主 
    • D、全体业主

    正确答案:D

  • 第10题：

    判断题
    重大的物业管理事项的决定不可以由业主大会作出。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    物业管理区域内对业主大会决定投弃权票、投反对票的业主不必服从业主大会作出的各项决定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。
    A

    管理规约

    B

    物业服务合同

    C

    业主大会议事规则

    D

    业主委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    ()代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益，并决定物业管理的重大事项。

    A:业主委员会
    B:居委会
    C:业主大会
    D:物业服务企业

    答案：C
    解析：
    业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益、并决定物业管理的重大事项。

  • 第14题：

    ()有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项（或重大事项）。

    A:业主委员会
    B:业主大会
    C:街道办事处、乡镇人民政府
    D:物业管理行政主管部门

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    关于业主大会制度的说法，错误的是（ ）。

    A:业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
    B:业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项
    C:一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
    D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括()。

    A:按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
    B:提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
    C:选举业主委员会委员，并享有被选举权
    D:监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
    E:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    重大的物业管理事项的决定不可以由业主大会作出。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是业主大会制度。重大的物业管理事项的决定只能由业主大会作出。

  • 第18题：

    一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：（）

    • A、业主委员会
    • B、居委会
    • C、业主大会
    • D、其他组织

    正确答案:C

  • 第19题：

    业主共同决定本物业管理区域范围内的物业管理事项，事项范围和决定程序符合规定的是（）

    • A、由业主大会议事规则规定
    • B、由业主委员会讨论决定
    • C、由物业管理区域内全体业主共同决定
    • D、由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共同决定
    • E、由《管理规约》规定

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    下列有关业主大会的表述错误的有（）。

    • A、业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的
    • B、重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出
    • C、物业管理区域内允许存在两个及以上的业主大会
    • D、物业管理区域内必须成立业主大会
    • E、业主大会的执行机构是业主委员会

    正确答案:C,D

  • 第21题：

    单选题
    对物业的一切重大事项拥有决定权的是（）
    A

    业主委员会

    B

    业主大会

    C

    物业管理公司

    D

    物业行政主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：（）
    A

    业主委员会

    B

    居委会

    C

    业主大会

    D

    其他组织


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于业主大会制度的说法，错误的是（　　）。[2012年真题]
    A

    业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式

    B

    业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项

    C

    一个物业管理区域内只能成立一个业主大会

    D

    业主大会不得作出与物业管理无关的决定


    正确答案： A
    解析：
    B项，业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责,是业主执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。

  • 第24题：

    单选题
    业主大会是由物业管理区域内（　）组成的，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织
    A

    全体业主和物业使用人 

    B

    全体业主和物业建设单位 

    C

    具有本地户籍的全体业主 

    D

    全体业主


    正确答案： B
    解析： 业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的，决定本区域内物业管理重大事项的业主自治管理组织，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。

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