单选题闲置土地处置中，延长动工开发期限，从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过()。A 6个月B 9个月C 1年D 2年

题目
单选题
闲置土地处置中，延长动工开发期限，从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过()。
A

6个月

B

9个月

C

1年

D

2年

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1.房地产开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入（ ）。A．成本对象的施工成本B．期间费用C．营业外支出不得所得税前列支D．财产损失

2.下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。A:未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费 B:双倍追加限制期间的土地出让金 C:依法收回闲置土地纳入政府土地储备 D:落实项目资金延长动工开发期限

3.下列因国有建设用地使用权人的行为造成闲置土地的处置方式中，正确的是()。A:未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费 B:末动工开发不满一年的，双倍追加闲置期间的土地出让金 C:未动工开发满两年的，依法收回闲置土地纳入政府土地储备 D:未动工开发满两年的，落实项目资金延长动工开发期限

4.按照《城市房地产管理法》规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以( )。A.征收相当于土地使用权出让金20％的土地闲置费B.无偿收回土地使用权C.退回50％的出让金并收回土地使用权D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费

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  • 第1题：

    下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。

    A、未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
    B、双倍追加闲置期间的土地出让金
    C、依法收回闲置土地纳入政府土地储备
    D、落实项目资金延长动工开发期限

    答案：C
    解析：
    因国有建设用地使用权人行为造成闲置土地的处置。A应为未动工开发满一年的，BD教材没有提到。

  • 第2题：

    房地产开发企业未按合同约定的动工开发期限1年动工开发的，可以无偿收回土地使用权。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是对不按期开发的房地产开发项目的处理原则。应该是2年，可以无偿收回土地使用权，如果1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

  • 第3题：

    下列对闲置土地处理方式，不正确的是( )。

    A.未动工开发满一年的，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费
    B.土地闲置费列入生产成本
    C.延长动工开发期限最长不得超过一年
    D.未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权

    答案：B
    解析：
    参见《闲置土地处置办法》(2012)第十二及十四条。土地闲置费不得列入生产成本。

  • 第4题：

    为加大对闲置土地的处置力度，土地、规划等有关部门制定了法规以加强对房地产开发用地的监管，下列与规定内容不符的是( )。

    A.对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工
    B.满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权
    C.虽按照合同约定日期动工建设，但开发建筑面积不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置
    D.虽按照合同约定日期动工建设，已投资额不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满】年的，按闲置土地处置

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    按出让合同约定的土地用途动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满（）未动工开发的，可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费。

    • A、半年
    • B、1年
    • C、2年
    • D、3年

    正确答案:B

  • 第7题：

    对不按期开发的房地产项目的处理原则是（）。

    • A、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费
    • B、满两年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费
    • C、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
    • D、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
    • E、满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

    正确答案:D,E

  • 第8题：

    根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目，不征收土地闲置费的情形包括（）。

    • A、因不可抗拒力造成开工延期
    • B、出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的
    • C、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
    • D、出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的
    • E、因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

    正确答案:A,C,E

  • 第9题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

    • A、出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。参见教材P92。
    • B、【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    根据《闲置土地处置办法》，以下有关闲置土地管理规定的说法错误的是（）
    A

    已动工但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地

    B

    延长动工期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年

    C

    未动工满两年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本

    D

    闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的，应当依据实地现状在当年土地变更调查中进行变更，并依照有关规定办理土地变更登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    闲置土地的处置方式有延长动工开发期限。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    按出让合同约定的土地用途动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满（）未动工开发的，可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费。
    A

    半年

    B

    1年

    C

    2年

    D

    3年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

    A、 10%
    B、 20%
    C、 30%
    D、 40%

    答案：B
    解析：
    [知识点] 逾期开发的房地产项目的处理原则

  • 第14题：

    因不可抗力导致超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，不属于闲置土地。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。P36。

  • 第15题：

    在工程项目签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任时。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发最长期限是( )。

    A.半年
    B.一年
    C.一年半
    D.二年

    答案：B
    解析：
    见《闲置土地处理办法》(2012)第十二条。延长动工开发期限最长不得超过一年。

  • 第16题：

    出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费；满两年未动工开发，可以无偿收回土地使用权。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    《城市房地产管理法》第25条规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金一定比例的土地闲置费。该比例为（）。

    • A、10％以上
    • B、10％以下
    • C、20％以上
    • D、20％以下

    正确答案:D

  • 第18题：

    闲置土地处置中，延长动工开发期限，从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过（）。

    • A、6个月
    • B、9个月
    • C、1年
    • D、2年

    正确答案:C

  • 第19题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指（）。

    • A、开发建设单位进行形式性投入的日期
    • B、开发建设单位进行实验性投入的日期
    • C、开发建设单位进行目的性投入的日期
    • D、开发建设单位进行实质性投入的日期

    正确答案:D

  • 第20题：

    根据《城市房地产管理法》规定，不正确的是（）。

    • A、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
    • B、满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
    • C、超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
    • D、超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    下列关于闲置土地的认定正确的是（）。
    A

    超过规定动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地，可以认定为闲置土地

    B

    中止开发建设满半年的国有建设用地，可以认定为闲置土地

    C

    超过规定动工开发日期满半年未动工开发的国有建设用地，可以认定为闲置土地

    D

    已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十的，可以认定为闲置土地

    E

    已开发但是开发的建设用地面积占应动工开发建设用地面积不足1/3的


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是（　）。
    A

    未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费 

    B

    双倍追加闲置期间的土地出让金 

    C

    依法收回闲置土地纳入政府土地储备 

    D

    落实项目资金延长动工开发期限


    正确答案： A
    解析： 因国有建设用地使用权人的行为造成的土地闲置，按照下列方式处置：①未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费；②未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。

  • 第23题：

    单选题
    闲置土地的处置方式中，延长动工开发期限最长不得超过（ ）。
    A

    1年

    B

    2年

    C

    6个月

    D

    3个月


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    闲置土地处置中，延长动工开发期限，从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过（）。
    A

    6个月

    B

    9个月

    C

    1年

    D

    2年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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