多选题因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的，选择处置的方式包括()。A无偿收回国有建设用地使用权B由政府安排临时使用C调整土地用途、规划条件D置换土地E协议有偿收回国有建设用地使用权

题目
多选题
因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的，选择处置的方式包括()。
A

无偿收回国有建设用地使用权

B

由政府安排临时使用

C

调整土地用途、规划条件

D

置换土地

E

协议有偿收回国有建设用地使用权

相似考题

1.在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以()土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延的除外。A、继续使用B、无偿收回C、有偿收回D、收回

2.下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。A:未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费 B:双倍追加限制期间的土地出让金 C:依法收回闲置土地纳入政府土地储备 D:落实项目资金延长动工开发期限

3.下列因国有建设用地使用权人的行为造成闲置土地的处置方式中，正确的是()。A:未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费 B:末动工开发不满一年的，双倍追加闲置期间的土地出让金 C:未动工开发满两年的，依法收回闲置土地纳入政府土地储备 D:未动工开发满两年的，落实项目资金延长动工开发期限

4.假设对这两块用围墙围起的土地，百科公司因资金问题2年以上未动工建设，以下处理正确的是：（ ）A．由出让方征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费B．由出让方无偿收回土地使用权C．因不可抗力造成动工开发迟延，给予宽免D．因政府有关部门的行为造成动工开发迟延，给予宽免

更多“因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的，选择处置的方式包括()。”相关问题

  • 第1题：

    下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。

    A、未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
    B、双倍追加闲置期间的土地出让金
    C、依法收回闲置土地纳入政府土地储备
    D、落实项目资金延长动工开发期限

    答案：C
    解析：
    因国有建设用地使用权人行为造成闲置土地的处置。A应为未动工开发满一年的，BD教材没有提到。

  • 第2题：

    (2015真题) 因政府调整规划导致动工开发日期拖延二年的土地不认定为闲置土地。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是闲置土地的认定。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。

  • 第3题：

    因政府调整规划导致动工开发日期拖延二年的土地不认定为闲置土地。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是闲置土地的认定。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，国有建设用地使用权人应当向市、县国土资源主管部门提供土地闲置原因说明材料，经审核属实的，市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商，选择相应的方式处置闲置土地。

  • 第4题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定了（）情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。

    • A、因不可抗拒力造成开工延期
    • B、因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • C、因开发商可预见性情况而延期动工开发的
    • D、因开发商自身原因造成开工延期的
    • E、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

    正确答案:A,B,E

  • 第5题：

    据我国有关法律规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列哪些情况例外（）

    • A、东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位
    • B、某工程动工开发所必需的前期工作未完成造成动工开发迟延
    • C、房地产价格的急剧下跌，致使动工开发将造成极大亏损
    • D、政府及政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    《开发经营条例》规定了（　）情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。

    • A、因不可抗拒力造成开工延期
    • B、因资金周转不灵
    • C、因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • D、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
    • E、因人为因素

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情形有（）。

    • A、因不可抗拒力造成开工延期
    • B、因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • C、因动工开发必需的前期工作（发现地下文物）而延期动工开发的
    • D、因政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • E、因房地产资金问题而不能如期开工的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目，不征收土地闲置费的情形包括（）。

    • A、因不可抗拒力造成开工延期
    • B、出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的
    • C、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
    • D、出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的
    • E、因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

    正确答案:A,C,E

  • 第9题：

    单选题
    下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是()。
    A

    因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满一年的，按照土地出让价款的百分之二十五征缴土地闲置费

    B

    因政府有关部门没有按照规定将土地交付使用权人造成的土地闲置，无偿收回建设用地使用权

    C

    因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满三年的，无偿收回国有建设用地使用权

    D

    因军事管制、文物保护等无法动工开发造成的闲置土地，可以置换其他价值相当的建设用地


    正确答案： A
    解析： 本题考查闲置土地的处置方式。A应该按照百分之二十征收。B可以延长动工开发期限。C应该是未满两年的，无偿收回建设用地使用权。

  • 第10题：

    单选题
    下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是（　）。
    A

    未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费 

    B

    双倍追加闲置期间的土地出让金 

    C

    依法收回闲置土地纳入政府土地储备 

    D

    落实项目资金延长动工开发期限


    正确答案： A
    解析： 因国有建设用地使用权人的行为造成的土地闲置，按照下列方式处置：①未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费；②未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。

  • 第11题：

    单选题
    对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是（）。
    A

    自动延长动工开发期限2年

    B

    办理有关手续后再开发建设

    C

    为土地使用者置换其他等价土地

    D

    确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿


    正确答案： C
    解析： 考察因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式。因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式：延长动工开发期限，单最长不得超过一年；调整土地用途、规划条件；由政府安排临时使用；协议有偿收回国有建设用地使用权；置换土地；其他处置方式。本题中，C说法正确。

  • 第12题：

    多选题
    因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的，选择处置的方式包括()。
    A

    无偿收回国有建设用地使用权

    B

    由政府安排临时使用

    C

    调整土地用途、规划条件

    D

    置换土地

    E

    协议有偿收回国有建设用地使用权


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第13题：

    对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是()。

    A:自动延长动工开发期限2年
    B:办理有关手续后再开发建设
    C:为土地使用者置换其他等价土地
    D:确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿

    答案：C
    解析：
    因政府或政府有关部门的行为造成的土地闲置的处置：(1)延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过1年。(2)调整土地用途、规划条件。(3)由政府安排临时使用。(4)协议有偿收回国有建设用地使用权。(5)置换土地。(6)市、县国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。

  • 第14题：

    除政府及其有关部门的行为造成动工开发延迟的和因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的外，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照( )的20%征缴土地闲置费。

    A.土地使用权出让金
    B.土地出让价款
    C.划拨价款
    D.土地出让或者划拨价款

    答案：D
    解析：
    ①属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，国有建设用地使用权人应当向市、县国土资源主管部门提供土地闲置原因说明材料，经审核属实的，以及②因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的，市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商，选择下列方式处置：
    (一)延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过1 年；
    (二)调整土地用途、规划条件。按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，并按照新用途或者新规划条件核算、收缴或者退还土地价款。
    (三)由政府安排临时使用。待原项目具备开发建设条件，国有建设用地使用权人重新开发建设。从安排临时使用之日起，临时使用期限最长不得超过2 年；
    (四)协议有偿收回国有建设用地使用权；
    (五)置换土地。对已缴清土地价款、落实项目资金，且因规划依法修改造成闲置的，可以为国有建设用地使用权人置换其他价值相当、用途相同的国有建设用地进行开发建设。涉及出让土地的，应当重新签订土地出让合同，并在合同中注明为置换土地；
    (六)市、县国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。
    除第四项规定外，动工开发时间按照新约定、规定的时间重新起算。
    其他原因造成土地闲置的情形，按照下列方式处理闲置土地：
    (一)未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；
    (二)未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。

  • 第15题：

    防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的要求有（）。

    • A、土地权利清晰
    • B、安置补偿落实到位
    • C、没有法律经济纠纷
    • D、地块位置等规划条件明确
    • E、管理机构健全

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。（　）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情况包括（）。

    • A、因不可抗拒力造成开工延期
    • B、因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • C、因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • D、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
    • E、因动工开发必须的前期工作中，发现地下文物而延期动工开发的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的，选择处置的方式包括（）。

    • A、无偿收回国有建设用地使用权
    • B、由政府安排临时使用
    • C、调整土地用途、规划条件
    • D、置换土地
    • E、协议有偿收回国有建设用地使用权

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    关于无偿收回土地使用权的表述中，正确的是（）。

    • A、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满1年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权
    • B、依照规定收回国有土地使用权的，由省级人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告
    • C、因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外
    • D、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续1年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    对非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照（）的20%征缴土地闲置费。
    A

    土地使用权出让金

    B

    土地出让价款

    C

    划拨价款

    D

    土地出让或者划拨价款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    据我国有关法律规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列哪些情况例外（）
    A

    东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位

    B

    某工程动工开发所必需的前期工作未完成造成动工开发迟延

    C

    房地产价格的急剧下跌，致使动工开发将造成极大亏损

    D

    政府及政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    闲置土地的处置方式有延长动工开发期限。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的要求有（）。
    A

    土地权利清晰

    B

    安置补偿落实到位

    C

    没有法律经济纠纷

    D

    地块位置等规划条件明确

    E

    管理机构健全


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

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