判断题《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）A 对B 错

题目
判断题
《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）
A

对

B

错

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1.下列房地产中，不得转让的有（ ）。A．共有的房地产B．未解决权属争议的房地产C．设定了抵押权的房地产D．已被依法查封的房地产E．已列入城市拆迁范围内的房屋

2.不得设定房地产抵押权的情况为( )。A．没被查封的房地产B．没被扣押的房地产C．用于教育的房地产D．用于医疗的房地产E．权属有争议的房地产

3.根据《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，不得设定抵押的是()。A:权属有争议的房地产 B:用于公共福利事业的房地产 C:列入文物保护的建筑物 D:共有房地产 E:出租的房地产

4.法律规定不得设定抵押权的房地产包括（ ）A．权属有争议的房地产B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产C．列入文物保护的建筑物D．带有地上建筑物土地使用权

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  • 第1题：

    根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有()。

    A:权属有争议的房地产
    B:列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
    C:被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
    D:已依法公告列入拆迁范围的房地产
    E:抵押人所有的机器、交通运输工具

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：①权属有争议的房地产；②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④已依法公告列入拆迁范围的房地产；⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑥依法不得抵押的其他房地产。

  • 第2题：

    根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（　　）。

    A、 权属有争议的
    B、 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
    C、 已设定抵押的
    D、 司法机关依法查封限制转移的
    E、 未依法领取房地产权属证书的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产不得转让的情况，主要有：①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第3题：

    下列房地产中，不得转让的有（　）。

    A、10人共有的房地产，其中1人不同意转让的房地产
    B、未解决权属争议的房地产
    C、设定了抵押权的房地产
    D、已被依法查封的房地产
    E、已列入城市征收范围内的房屋

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的条件。共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。原建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》第三十七条经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

  • 第4题：

    下列不属于《城市房地产抵押管理办法》规定的不得抵押的房产的是（）

    • A、权属有争议的房地产
    • B、企事业单位的房地产
    • C、已依法公告列入拆迁范围的房地产
    • D、被依法查封、扣押、监管的房地产

    正确答案:B

  • 第5题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产


    正确答案: （1）权属有争议的房地产。（2）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。（3）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。（4）已依法公告列入拆迁范围的房地产。（5）被依法查封、扣押、监管工者以其他形式限制的房地产。（6）依法不得抵押的其他房地产。

  • 第6题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押的是（）。

    • A、权属有争议的房地产
    • B、用于教育的房地产
    • C、用于市政的房地产
    • D、个人所拥有的房地产
    • E、已依法公告列入拆迁范围的房地产

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    问答题
    《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产

    正确答案： （1）权属有争议的房地产。（2）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。（3）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。（4）已依法公告列入拆迁范围的房地产。（5）被依法查封、扣押、监管工者以其他形式限制的房地产。（6）依法不得抵押的其他房地产。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    依照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，下列房地产不得设定抵押的有（）
    A

    权属有争议的房地产

    B

    用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

    C

    列入文物保护的建筑物

    D

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

    E

    被依法查封的房地产


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中可以转让的有（）。
    A

    权属有争议的

    B

    共有房地产，其他共有人书面同意的

    C

    已设定抵押的

    D

    司法机关依法查封限制转移的

    E

    未依法领取房地产权属证书的


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列房地产不得设定抵押权的有（）。
    A

    权属没有争议的房地产

    B

    学校用于教学的房地产

    C

    被依法扣押的房地产

    D

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

    E

    被依法查封的房地产


    正确答案： A,C
    解析： 参见教材P120，权属有争议的房地产不得设定抵押权。 【该题针对“房地产抵押管理”知识点进行考核】

  • 第12题：

    多选题
    根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（）。
    A

    权属有争议的

    B

    共有房地产，经其他共有人书面同意的

    C

    已设定抵押的房产

    D

    司法机关依法查封限制转移的

    E

    未依法领取房地产权属证书的


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（　　）。

    A、 权属有争议的房地产
    B、 乡镇企业的厂房
    C、 以公益为目的的教育设施
    D、 依法被查封的房地产

    答案：B
    解析：
    根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：①土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。⑥已被依法公告列入征收范围的房地产不得抵押。⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。⑨依法不得抵押的其他房地产。

  • 第14题：

    根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（ ）。

    A.权属有争议的
    B.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
    C.已设定抵押的
    D.司法机关依法查封限制转移的
    E.未依法领取房地产权属证书的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产不得转让的情况，主要有：①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第15题：

    按照规定，以下（），不得设定抵押权。

    • A、权属没有争议的房地产
    • B、学校用于教学的房地产
    • C、列入文物保护的建筑物
    • D、土地所有权
    • E、被依法查封的房地产

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    依照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，下列房地产不得设定抵押的有（）

    • A、权属有争议的房地产
    • B、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
    • C、列入文物保护的建筑物
    • D、已依法公告列入拆迁范围的房地产
    • E、被依法查封的房地产

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，（　）房地产不得设定抵押权。

    • A、权属有争议的
    • B、用于教育、医疗等公共福利事业的
    • C、划拨土地单独抵押的
    • D、列入文物保护的建筑物
    • E、已依法公告列入拆迁范围的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    下列房地产不得设定抵押权的有（）。

    • A、权属没有争议的房地产
    • B、学校用于教学的房地产
    • C、被依法扣押的房地产
    • D、已依法公告列入拆迁范围的房地产
    • E、被依法查封的房地产

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（）。
    A

    用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

    B

    权属无争议的房地产

    C

    列于文物保护的建筑物

    D

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

    E

    依法不得抵押的房地产


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列不属于《城市房地产抵押管理办法》规定的不得抵押的房产的是（）
    A

    权属有争议的房地产

    B

    企事业单位的房地产

    C

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

    D

    被依法查封、扣押、监管的房地产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    按照规定，以下（），不得设定抵押权。
    A

    权属没有争议的房地产

    B

    学校用于教学的房地产

    C

    列入文物保护的建筑物

    D

    土地所有权

    E

    被依法查封的房地产


    正确答案： B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，（　）房地产不得设定抵押权。
    A

    权属有争议的

    B

    用于教育、医疗等公共福利事业的

    C

    划拨土地单独抵押的

    D

    列入文物保护的建筑物

    E

    已依法公告列入拆迁范围的


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    《城市房地产抵押管理办法》规定，以下()，不得设定抵押权。
    A

    权属没有争议的房地产

    B

    学校用于教学的房地产

    C

    列入文物保护的建筑物

    D

    土地所有权

    E

    被依法查封的房地产


    正确答案： B,C
    解析：

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