判断题不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。()A 对B 错

题目
判断题
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。()
A

对

B

错

相似考题

1.房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。A．分期付款B．收取预售款C．收取定金D．返本销售

2.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.下列不属于商品房销售原则的是( )。A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

4.房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用,但当事人因故未能订立商品房买卖合同的,预订款性质费用( )。A.由房地产开发企业没收B.由房地产开发企业返还给买受人C.由房地产开发企业双倍返还给买受人D.由房地产开发企业与买受人平均分摊

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  • 第1题：

    商品房销售原则包括( )。

    A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

    B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议

    C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

    D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

    E．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人


    正确答案：ABCE

  • 第2题：

    商品房销售时，()应当订立书面商品房买卖合同。

    A:物业服务企业和买受人
    B:房地产开发企业和买受人
    C:物业服务企业和销售人
    D:房地产开发企业和物业服务企业

    答案：B
    解析：
    商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

  • 第3题：

    关于新建商品房销售，理解正确的有（　　）。

    A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
    C.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用
    D.商品住宅不得分割拆零销售
    E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计

    答案：B,C,D,E
    解析：
    新建商品房销售中禁止的行为主要有：①不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用，不得参加展销活动。②商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。③房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。④商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。⑤房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。⑥商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。⑦房地产广告的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。

  • 第4题：

    房地产开发企业在销售商品房过程中，下列( )销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。

    A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房
    B.房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款
    C.委托房地产中介服务机构销售商品房
    D.返本销售或者变相返本销售商品房
    E.不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用

    答案：A,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》第四十二条规定，房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以一万元以上三万元以下罚款。①未按照规定的现售条件现售商品房的；②未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；③返本销售或者变相返本销售商品房的；④采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；⑤分割拆零销售商品住宅的；⑥不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的：⑦未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》《城市商品房预售管理办法》的；⑧委托没有资格的机构代理销售商品房的。

  • 第5题：

    下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中，正确的是( )。

    A、 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    B、 房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
    C、 没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收到任何预定款性质的费用
    D、 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

    答案：C
    解析：
    [知识点] 商品房销售中禁止的行为

  • 第6题：

    关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（ ）。

    A.商品住宅不得分割拆零销售
    B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
    C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

    答案：D
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第7题：

    《商品房销售管理办法》中禁止的商品房销售中行为包括（）

    • A、房地产开发企业不得将未竣工验收合格的商品房进行公开销售。
    • B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
    • C、房地产开发企业不得将成套商品住宅分割拆零销售。
    • D、房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
    • E、房地产开发企业不得销售不符合销售条件的商品房。

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，但可以参加有关展销活动。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。

    • A、房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    • B、房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
    • C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
    • D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）
    A

    房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房

    B

    房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

    C

    没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。

    D

    房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是（）。
    A

    商品住宅不得分割拆零销售

    B

    房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发企业销售不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用，则对其处以警告，责令限期改正，并可处以（）罚款。
    A

    1万元以上3万元以下

    B

    1万元以上2万元以下

    C

    2万元以上3万元以下

    D

    5万元以上10万元以下


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列关于商品房销售的说法，错误的是()

    A:商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
    B:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    C:房地产开发企业可以向购房人承诺，为购房人出租经营所购商品房并按时向购房人支付租金
    D:房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房

    答案：C
    解析：
    无论商品房预售与现售，都必须遵守以下原则：(1)商品住宅按套销售，不得分割拆零销售；(2)商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议；(3)房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；(4)房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；(5)房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

  • 第14题：

    下列关于商品房销售的说法，错误的是()

    A:商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
    B:建设单位与物业买受人签订的买卖合同包含前期物业服务合同约定的内容
    C:房地产开发企业可以向购房人承诺，为购房人出租经营所购商品房并按时向购房人支付租金
    D:房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房

    答案：C
    解析：
    选项C是《商品房屋销售管理办法》明令禁止的售后包租销售方式。返本销售和售后包租，都是房地产开发企业为摆脱资金短缺困境，以不合常理的利益引诱投资人投资购房。由于房地产开发企业承诺的利益难以实现或根本无法实现，因此给购房人造成很大投资风险，扰乱商品市场秩序，是带有欺诈性质的商品房销售方式。

  • 第15题：

    房地产开发企业销售商品房不得采取的方式是（　　）。

    A、分期付款
    B、收取预售款
    C、收取定金
    D、返本销售

    答案：D
    解析：
    根据《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。返本销售是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。

  • 第16题：

    下列关于商品房销售的说法正确的有（ ）。

    A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    B.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    C.房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
    D.不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
    E.商品住宅不得分割拆零销售

    答案：A,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发（[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第17题：

    下列关于商品房销售的说法正确的有（　　）。

    A、 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    B、 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    C、 房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
    D、 不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
    E、 商品住宅不得分割拆零销售

    答案：A,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发（[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第18题：

    下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）

    • A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
    • B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
    • C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
    • D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是（）。

    • A、房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    • B、不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用
    • C、商品住宅不得分割拆零销售
    • D、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

    正确答案:A

  • 第20题：

    不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    多选题
    根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款的违法行为包括(   )。
    A

    未按照规定的现售条件现售商品房的

    B

    返本销售或者变相返本销售商品房的

    C

    采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的

    D

    不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的

    E

    未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，但可以参加有关展销活动。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。
    A

    房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    B

    房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式

    C

    没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

    D

    房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产开发企业销售商品房不得采取的方式是（　　）。[2010年真题]
    A

    分期付款

    B

    收取预售款

    C

    收取定金

    D

    返本销售


    正确答案： C
    解析：
    根据《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。返本销售是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。

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