多选题商品房销售中，禁止的行为包括(　　)。A返本销售B实名制购房C未取得商品房预售许可证收取定金D成套住宅分割拆零销售E预购人将购买的期房再行转让

题目
多选题
商品房销售中，禁止的行为包括(　　)。
A

返本销售

B

实名制购房

C

未取得商品房预售许可证收取定金

D

成套住宅分割拆零销售

E

预购人将购买的期房再行转让

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1.根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括( )，A．在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人B．采取返本销售的方式销售已建成的商品房C．采取售后包租的方式销售未竣工的商品房D．销售设有抵押权的商品房

2.商品房销售争议包括( )。A．商品房销售面积争议B．商品房销售中的设计变更争议C．商品房销售中的房屋交付时间争议D．商品房销售中的房屋质量争议E．商品房价格争议

3.商品房销售也是房地产转让行为。根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为( )和商品房现房销售。A．新房销售B．二手房销售C．商品房预售D．商品房定购

4.商品房销售中，禁止的行为包括（ ）。A．返本销售B．实名制购房C．未取得商品房预售许可证收取定金D．成套住宅分割拆零销售E．预购人将购买的期房再行转让

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  • 第1题：

    房地产开发企业在销售商品房过程中，下列( )销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。

    A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房
    B.房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款
    C.委托房地产中介服务机构销售商品房
    D.返本销售或者变相返本销售商品房
    E.不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用

    答案：A,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》第四十二条规定，房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以一万元以上三万元以下罚款。①未按照规定的现售条件现售商品房的；②未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；③返本销售或者变相返本销售商品房的；④采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；⑤分割拆零销售商品住宅的；⑥不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的：⑦未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》《城市商品房预售管理办法》的；⑧委托没有资格的机构代理销售商品房的。

  • 第2题：

    下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。(2009年真题)

    A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
    B.房地产开发公司返本销售商品房
    C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
    D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
    E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。⑤国务院根据《城市房地产管理法》第四十五条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第3题：

    下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（　　）。

    A:房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
    B:房地产开发公司返本销售商品房
    C:房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
    D:房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
    E:房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    商品房销售面积统计中，只包括现房销售建筑面积。（ ）


    答案：错
    解析：
    商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积）。由现房销售面积和期房销售面积两部分组成。

  • 第5题：

    在商品房预售或现售中，房地产开发企业应禁止的行为包括（）。

    • A、分割拆零销售商品住宅
    • B、选聘物业服务企业
    • C、采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
    • D、采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
    • E、在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    商品房销售中被禁止的行为有（）.

    • A、A开发商未解除商品房买卖合同之前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；
    • B、B.不符合商品房销售条件而销售商品房并收取购房者定金的；
    • C、C.将成套商品房分割拆零销售；
    • D、D.采用电视广告的形式推销商品房；
    • E、E.委托房地产中介服务机构代为销售

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    《商品房销售管理办法》中禁止的商品房销售中行为包括（）

    • A、房地产开发企业不得将未竣工验收合格的商品房进行公开销售。
    • B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
    • C、房地产开发企业不得将成套商品住宅分割拆零销售。
    • D、房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
    • E、房地产开发企业不得销售不符合销售条件的商品房。

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括（）。

    • A、在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人
    • B、采取返本销售的方式销售已建成的商品房
    • C、采取售后包租的方式销售未竣工的商品房
    • D、销售设有抵押权的商品房

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    在商品房预售或现售中，房地产开发企业应禁止的行为包括（）。
    A

    分割拆零销售商品住宅

    B

    选聘物业服务企业

    C

    采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

    D

    采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

    E

    在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是（）。
    A

    商品住宅不得分割拆零销售

    B

    房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    不定项题
    《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括（）。
    A

    商品房分割拆零销售

    B

    以返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    《关于禁止有奖销售活动中不正当竞争行为的若干规定》禁止哪些欺骗性有奖销售行为？

    正确答案： 《关于禁止有奖销售活动中不正当竞争行为的若干规定》禁止下列欺骗性有奖销售行为：
    （一）谎称有奖销售或者对所设奖的种类，中奖概率，最高奖金额，总金额，奖品种类、数量、质量、提供方法等作虚假不实的表示。
    （二）采取不正当的手段故意让内定人员中奖。
    （三）故意将设有中奖标志的商品、奖券不投放市场或者不与商品、奖券同时投放市场；故意将带有不同奖金金额或者奖品标志的商品、奖券按不同时间投放市场。
    （四）其他欺骗性有奖销售行为。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在进行新建商品房销售过程中，发售方案包括（　　）等内容。

    A、销售期限
    B、销售目标
    C、销售条件
    D、销售方式
    E、销售优势

    答案：B,C,D
    解析：
    进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案。发售方案应根据客户积累情况，以及与开发商沟通后的内容来制定。发售方案包括：①销售目标；②销售方式；③销售条件等内容。

  • 第14题：

    下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。

    A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
    B.房地产开发公司返本销售商品房
    C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
    D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
    E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。⑤国务院根据《城市房地产管理法》第四十五条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第15题：

    关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（ ）。

    A.商品住宅不得分割拆零销售
    B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
    C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

    答案：D
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第16题：

    关于专利权中禁止权的说法错误的是（　）。

    A、对于发明，禁止权包括禁止制造、使用、许诺销售、销售、进口该产品的权利
    B、对于方法专利禁止权的内容有：禁止使用该方法、禁止使用依该方法直接获得的产品、许诺销售依该方法直接获得的产品、销售依该方法直接获得的产品、进口依该方法直接获得的产品
    C、对于外观设计专利，禁止权体现在：禁止制造、许诺销售、销售、进口含有外观设计专利的产品、使用含有外观设计专利产品的行为
    D、对于实用新型专利，禁止权包括禁止制造、使用、许诺销售、销售、进口该产品的权利

    答案：C
    解析：
    外观设计专利的禁止权不包括使用含有外观设计专利产品的行为，选项 C 错误。

  • 第17题：

    《关于禁止有奖销售活动中不正当竞争行为的若干规定》禁止哪些欺骗性有奖销售行为？


    正确答案: 《关于禁止有奖销售活动中不正当竞争行为的若干规定》禁止下列欺骗性有奖销售行为：
    （一）谎称有奖销售或者对所设奖的种类，中奖概率，最高奖金额，总金额，奖品种类、数量、质量、提供方法等作虚假不实的表示。
    （二）采取不正当的手段故意让内定人员中奖。
    （三）故意将设有中奖标志的商品、奖券不投放市场或者不与商品、奖券同时投放市场；故意将带有不同奖金金额或者奖品标志的商品、奖券按不同时间投放市场。
    （四）其他欺骗性有奖销售行为。

  • 第18题：

    商品房销售中，禁止的行为包括（）。

    • A、返本销售
    • B、实名制购房
    • C、未取得商品房预售许可证收取定金
    • D、成套住宅分割拆零销售
    • E、预购人将购买的期房再行转让

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是（）。

    • A、房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    • B、不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用
    • C、商品住宅不得分割拆零销售
    • D、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    商品房销售中，禁止的行为包括(　　)。
    A

    返本销售

    B

    实名制购房

    C

    未取得商品房预售许可证收取定金

    D

    成套住宅分割拆零销售

    E

    预购人将购买的期房再行转让


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    商品房销售面积统计中，只包括现房销售建筑面积。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )
    A

    商品房开发企业可以自行销售商品房

    B

    商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房

    C

    商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售

    D

    商品房销售多为预售


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    2014年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2015年8月才开始动工建设。2015年10月就开始预售，2017年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。《商品房销售管理办法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括（ ）。
    A

    商品房分割拆零销售

    B

    以返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    关于商品房销售中禁止的行为，下列说法中不正确的是(    )。
    A

    商品住宅不得分割拆零销售

    B

    房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用


    正确答案： A
    解析：

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