判断题房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。（）A 对B 错
题目
判断题
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。（）
A
对
B
错
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参考答案和解析
正确答案：
错
解析：
暂无解析
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第1题：
出租的房屋有权属争议的，则（ ）。A.承租人可单方面解除合同
B.承租人与出租人协商解除合同
C.少支付租金
D.出租人可单方面解除合同答案：A解析：根据《合同法》《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定，当存在下列情形时，承租人享有单方解除权：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的；⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。 -
第2题：
下列房屋租赁禁止行为中，属于出租人的禁止行为的有（ ）。A.违反规定分割出租
B.厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住
C.在房屋租赁合同期内，出租人单方面可以随意提高租金水平
D.擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施
E.将经济适用住房、廉租住房出租或转租给他人使用答案：A,B,C,E解析：出租人的禁止行为包括：①违反规定分割出租；②厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住；③将未取得完全产权的经济适用住房、廉租住房出租或转租给他人使用；④在房屋租赁合同期内，出租人单方面随意提高租金水平；⑤企事业单位、个人将非居住房屋出租给他人居住使用。D项属于承租人的禁止行为。 -
第3题：
房屋租赁合同所具有的特征有（ ）。A.租期内租金可以不变
B.房屋租赁合同是不动产租赁合同
C.合同会受到法律的一定限制
D.期限最长不得超过20年
E.房地产租金通常按季度交缴答案：B,C,D解析：房屋租赁合同的特征有：①从合同标的物来看，房屋租赁合同是不动产租赁合同；②不动产租赁合同受到法律的一定限制；③对于房屋租赁合同约定的租赁期限，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” -
第4题：
根据《合同法》，出租人可以单方面解除租赁合同的情形不包括（ ）。A.承租人未经出租人同意将租赁房屋转租
B.不定期租赁，提前3个月通知承租人
C.承租人未按照合同约定使用租赁物，致使租赁物受损
D.承租人未在约定日期支付租金答案：D解析：租赁合同的解除；
租赁期间虽然未届满，但《合同法》规定在发生某些情形下，合同当事人一方可以解除合同。出租人可以单方面解除租赁合同的情形包括：①承租人未按照合同约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；②承租人未经出租人同意转租的；③承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付租金的；④不定期租赁，但应在合理期限之前通知承租人。D项情形下，出租人不能单方面解除租赁合同。 -
第5题：
出租的房屋有权属争议的，则（ ）。A、承租人可单方面解除合同
B、承租人与出租人协商解除合同
C、少支付租金
D、出租人可单方面解除合同答案：A解析：根据《合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定，当存在下列情形时，承租人享有单方解除权：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 -
第6题：
下列关于商品房租赁的表述，正确的是（ ）。A.防火要求不符合强制性标准的公寓可以出租
B.未经批准由化工仓库改变成的住宅可以出租
C.租金是租赁合同的核心，出租人不得单方面随意提高租金
D.房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，任何条件下，承租人有优先购买权答案：C解析：本题考查的是商品房租赁合同。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租；房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，同等条件下，承租人有优先购买权。P135～137。 -
第7题：
在房屋租赁合同期内，出租人可以单方面随意提高租金水平。
正确答案:错误 -
第8题：
房屋租赁合同的承租人（）不交租金的出租人有权解除合同
正确答案:6个月 -
第9题：
（）是商品房屋出租人最基本的权利。
- A、享有租金收益权
- B、可单方面解除合同
- C、单方面提高租金
- D、税收优惠
正确答案:A -
第10题：
单选题（）是商品房屋出租人最基本的权利。A享有租金收益权
B可单方面解除合同
C单方面提高租金
D税收优惠
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题房屋租赁合同期内，出租人单方面不能随意提高的是什么？正确答案： 《商品房屋租赁管理办法》第九条规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。A房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
B承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意
C承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同
D承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任
E承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第13题：
住房租赁合同期限内，下列出租人的行为合理的有（ ）。A.有权随时解除合同
B.由于物价增长，出租人提高租金
C.不得随意克扣押金
D.承租人延迟交付押金，出租人要求解除合同
E.对不属于承租人承担责任的房屋损坏承担修缮义务答案：C,E解析：出租人应当按照合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。D项，承租人在合理期限内延迟交付租金，出租人不可单方面解除合同。 -
第14题：
出租人权益价值的构成包括（ ）。A.无租约限制价值
B.合同租金现值
C.剩余租赁期内合同租金现值
D.剩余租赁期内市场租金合同租金差额的折现值
E.剩余租赁期外建筑物经济寿命期内的市场租金现值答案：C,E解析：本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。出租人权益价值也称为有租约限制价值、带租约的价值，是出租人对自己的已出租房地产依法享有的权益的价值，即已出租部分在租赁期间按合同租金确定租金收入、未出租部分和已出租部分在租赁期间届满后按市场租金确定租金收入所评估的价值。P99。 -
第15题：
房屋租赁合同与一般财产租赁合同相比所具有的特征有（ ）A、租期内租金可以不变
B、房屋租赁合同是不动产租赁合同
C、合同的相对性会受到法律的一定限制
D、期限最长不得超过20年
E、房地产租金通常按季度交缴答案：B,C,D解析：房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：①房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。②合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：a．“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制；b．承租人的优先购买权。③期限最长不得超过20年。 -
第16题：
根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。A、出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B、出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C、出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D、租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格答案：D解析：租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。 -
第17题：
《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得（ ）。A.转让该房屋
B.单方面提高租金水平
C.抵押该房屋
D.与承租人协议变更合同答案：B解析：本题考查的是商品房屋租赁合同。《商品房屋租赁管理办法》中规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 -
第18题：
房屋租赁合同期内，出租人单方面不能随意提高的是什么？
正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》第九条规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 -
第19题：
以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。
- A、房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
- B、承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意
- C、承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同
- D、承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任
- E、承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
正确答案:A,D,E -
第20题：
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。（）
正确答案:正确 -
第21题：
判断题在房屋租赁合同期内，出租人可以单方面随意提高租金水平。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得()。（2015年试题）A转让该房屋
B单方面提高租金水平
C抵押该房屋
D与承租人协议变更合同
正确答案： A解析： -
第23题：
单选题《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得（ ）。A转让该房屋
B单方面提高租金水平
C抵押该房屋
D与承租人协议变更合同
正确答案： B解析： -
第24题：
判断题房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析