单选题维修基金的代管服务属于（　）。A 常规性的公共服务B 针对性的专项服务C 委托性的特约服务D 代收代缴收费服务

题目
单选题
维修基金的代管服务属于（　）。
A

常规性的公共服务

B

针对性的专项服务

C

委托性的特约服务

D

代收代缴收费服务

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1.下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。A．业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管B．业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管C．维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用D．业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还E．因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

2.因代管基金而形成的长期负债,包括()。A.房屋共同部位维修基金B.共同设施维修基金C.住户缴交的服务费用D.维修基金产生的利息收入E.物业管理企业交纳的有偿使用费

3.不属于物业管理服务的是()A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、代收代交各项公用事业费用C、物业装饰装修管理服务D、专项维修资金的代管服务

4.不属于物业管理服务范畴的是( )。A．物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B．代收代交各项公用事业费用C．物业装饰装修管理服务D．专项维修资金的代管服务

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  • 第1题：

    物业管理服务的内容包括( )几类。

    A．物业管理服务

    B．物业服务合同约定以外的服务

    C．房屋共用部位的维修、养护与管理

    D．物业装饰装修管理服务

    E．专项维修资金的代管服务


    正确答案：AB

  • 第2题：

    专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于( )。

    A:建设单位
    B:物业使用人
    C:全体业主
    D:当地政府

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    物业管理中的公共服务，包括以下哪些选项（）。

    • A、环境卫生、绿化管理服务
    • B、维修基金的代管服务
    • C、零售商业、医疗卫生设施等便民服务
    • D、房屋公用设施设备及其运行的维护和管理
    • E、代办保险、房屋租赁、评估等中介服务

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    商品房维修基金的管理要点有（）。

    • A、业主委员会成立之前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管
    • B、业主委员会成立后，经业主委员会同意，由物业管理企业代管
    • C、维修基金明细户一般按单幢住宅设置
    • D、业主委员会设置财务人员管理
    • E、由业主委员会的一名委员管理

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    关于维修基金，下列说法正确的是（　）。

    • A、业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管
    • B、物业竣工验收2年后，外墙面出现渗漏，需要动用维修基金进行改造
    • C、业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还
    • D、公房出售以后，购房者应当按照房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金
    • E、维修基金应当在银行专户储存，专款专用

    正确答案:C,E

  • 第6题：

    物业管理公司对维修基金的权利属于（）。

    • A、所有权
    • B、代管权
    • C、使用权
    • D、经营权

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于维修基金管理的下列表述中，错误的是（　）。

    • A、业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
    • B、业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
    • C、维修基金在银行专户存储，专款专用;基金闲置时，不得挪作他用
    • D、业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
    • E、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    关于《住宅共同部位共同设施设备维修基金管理办法》说法正确的是（）。
    A

    详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容

    B

    为规范物业服务企业财务管理行为

    C

    有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益

    D

    为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。
    A

    建设单位

    B

    物业使用人

    C

    全体业主

    D

    当地政府


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    维修基金的代管服务属于（）。
    A

    常规性的公共服务

    B

    针对性的专项服务

    C

    委托性的特约服务

    D

    代收代缴收费服务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。
    A

    住宅专项维修基金委托投资

    B

    住宅专项维修基金代理缴存

    C

    住宅专项维修基金管理

    D

    住宅专项维修基金委托贷款

    E

    住宅专项维修基金使用


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业管理公司对维修基金的权利属于（）。
    A

    所有权

    B

    代管权

    C

    使用权

    D

    经营权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于维修资金的管理，说法正确的是( )。

    A．维修基金属于代管基金

    B．业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管

    C．业主大会成立后，维修资金由当地房地产行政主管部门代管

    D．业主大会成立前，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管

    E．业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管


    正确答案：ABE

  • 第14题：

    因代管基金而形成的长期负债，包括（）、共同设施维修基金、维修基金产生的利息收入、物业管理企业缴纳的有偿使用费。


    正确答案:房屋共同部分维修基金

  • 第15题：

    关于《住宅共同部位共同设施设备维修基金管理办法》说法正确的是（）。

    • A、详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
    • B、为规范物业服务企业财务管理行为
    • C、有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益
    • D、为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益

    正确答案:A

  • 第16题：

    委托代理型物业服务企业只能收取（）。

    • A、管理服务费
    • B、利润
    • C、代管维修资金
    • D、管理员薪酬及服务代理酬金

    正确答案:D

  • 第17题：

    以下属于物业管理常规性的公共服务（）。

    • A、房屋装修的申请与批准
    • B、维修资金的代管服务
    • C、房屋出租代理服务
    • D、绿化管理服务
    • E、孩子托管服务

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    维修基金的代管服务属于（　）。

    • A、常规性的公共服务
    • B、针对性的专项服务
    • C、委托性的特约服务
    • D、代收代缴收费服务

    正确答案:A

  • 第19题：

    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。

    • A、住宅专项维修基金委托投资
    • B、住宅专项维修基金代理缴存
    • C、住宅专项维修基金管理
    • D、住宅专项维修基金委托贷款
    • E、住宅专项维修基金使用

    正确答案:B,C,E

  • 第20题：

    多选题
    下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（   ）。
    A

    从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有

    B

    商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%

    C

    住宅专项维修基金可以用来购买国债

    D

    业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管

    E

    住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    商品房维修基金的管理要点有（）。
    A

    业主委员会成立之前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管

    B

    业主委员会成立后，经业主委员会同意，由物业管理企业代管

    C

    维修基金明细户一般按单幢住宅设置

    D

    业主委员会设置财务人员管理

    E

    由业主委员会的一名委员管理


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    因代管基金而形成的长期负债，包括（）、共同设施维修基金、维修基金产生的利息收入、物业管理企业缴纳的有偿使用费。

    正确答案： 房屋共同部分维修基金
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    委托代理型物业服务企业只能收取（）。
    A

    管理服务费

    B

    利润

    C

    代管维修资金

    D

    管理员薪酬及服务代理酬金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    以下属于物业管理常规性的公共服务（）。
    A

    房屋装修的申请与批准

    B

    维修资金的代管服务

    C

    房屋出租代理服务

    D

    绿化管理服务

    E

    孩子托管服务


    正确答案： C,A
    解析： 房屋出租代理服务是物业管理针对性的专项服务；孩子托管服务是物业管理的委托特约服务。物业管理的常规性公共服务有：房屋公共部位的维护和管理；房屋共用设备设施及其运营的维护和管理；环境卫生、绿化管理服务；物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务。物业装饰装修管理服务，包括房屋装修的申请与批准及对装修的设计、安全等各项管理工作。维修资金的代管服务，这是指物业服务企业接受业主委员会或物业产权人委托，对代管的房屋共用部位共用到设施设备维修资金的管理工作，物业档案资料的管理。

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