不定项题根据下列文字，回答{TSE}题。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2008年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100㎡

题目
不定项题
根据下列文字，回答{TSE}题。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2008年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100㎡。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104㎡。2009年5月1日该项目建成。2009年7月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。{TS}下列关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建设资金，表述正确的是(　　)。
A

A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

B

A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

C

A房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

D

A房地产开发公司以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

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1.多选题房地产开发项目，应当符合（　）A土地利用总体规划B年度建设用地规划C地方经济发展需要D城市规划

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3.判断题不符合安全.防灾等工程建设强制性标准的商品房可以降低租金水平出租。A 对B 错

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更多“根据下列文字，回答{TSE}题。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资500”相关问题

  • 第1题：

    多选题
    工程造价的特点包括（）等。
    A

    大额性

    B

    差异性

    C

    个别性

    D

    静态性

    E

    非层次性


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    判断题
    个人转让家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。参见教材P255。 【该题针对“相关税收”知识点进行考核】

  • 第3题：

    单选题
    关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，错误的是()。
    A

    该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

    B

    抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

    C

    抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押A.对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

    D

    抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租入该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担


    正确答案： B
    解析：

  • 第4题：

    多选题
    按照建筑跨度可以将工业建筑分为（）。
    A

    生产厂房

    B

    单跨厂房

    C

    多跨厂房

    D

    纵横跨厂房

    E

    库存厂房


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    单选题
    将热源和散热设备合并成一个整体分散设置在各个采暖房间。如火炉、火坑、空气电加热器等，属于常用的（）采暖方式。
    A

    集中采暖

    B

    分散采暖

    C

    区域供热

    D

    局部采暖


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    下列关于勘察设计的发包与承包，说法不正确的是（）。
    A

    建设工程勘察、设计方案评标，应当以投标人的业绩、信誉和勘察、设计人员的能力以及勘察、设计方案的优劣为依据，进行综合评定

    B

    建设工程勘察、设计的招标人应当在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案

    C

    包括建设工程主体部分的勘察、设计在内，只要经发包方书面同意，承包方可以将建设工程其他部分的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位

    D

    发包方可以将整个建设工程的勘察、设计发包给一个勘察、设计单位；也可以将建设工程的勘察、设计分别发包给几个勘察、设计单位


    正确答案： B
    解析： 除建设工程主体部分的勘察、设计在内，只要经发包方书面同意，承包方可以将建设工程其他部分的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位参见教材P68。

  • 第7题：

    单选题
    公开招标是指（）。
    A

    招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标

    B

    招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标

    C

    招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标

    D

    招标人以投标邀请书的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    某房地产商将一宗房地产作抵押给A银行，但未办理抵押登记，尔后，F公司在不知情的情况下，按市场价格购得该房地产，A银行获悉后，要求法院判决F公司与房地产商的买卖行为无效，法院支持了该诉讼请求（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的（　）都要进行权属登记。
    A

    自然人

    B

    法人

    C

    自然人和法人

    D

    单位


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某企业2014年的净利润为300万元，该年度的销售收入净额为1200万元。则该企业的销售净利率是（）。
    A

    10%

    B

    25%

    C

    50%

    D

    75%


    正确答案： D
    解析： 销售净利率=（净利润／销售收入净额）×100%=300/1200×100%=25%。

  • 第11题：

    判断题
    评估被征收房屋价值时，不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于楼、地面的构造层次，表述错误的是（）。
    A

    地面的基层是结构楼板；楼面的基层是基土

    B

    垫层是在基层之上的构造层

    C

    面层是地面的表层

    D

    面层是人们直接接触的一层


    正确答案： B
    解析： 地面的基层是基土；楼面的基层是结构楼板。

  • 第13题：

    判断题
    房地产赠与属于双务行为，受让人也需承担一定义务。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    单选题
    以下不属于建筑材料物理性质的是（）。
    A

    与质量有关的性质

    B

    与重量有关的性质

    C

    与温度有关的性质

    D

    与水有关的性质


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    多选题
    房地产估价师注册证书失效的情形有(　　)。
    A

    注册期满3年而未延续注册的

    B

    持续离开估价岗位超过1年的

    C

    年龄超60周岁的

    D

    聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的

    E

    不具有完全民事行为能力的


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第16题：

    单选题
    房地产金融按其融通方式可划分为（　）。
    A

    政策性金融和直接金融

    B

    短期金融和长期金融

    C

    直接金融和间接金融

    D

    政策性金融和自营性金融


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    单选题
    物业管理的基本特征不包括（ ） 。
    A

    信息化

    B

    社会化

    C

    专业化

    D

    市场化


    正确答案： B
    解析：

  • 第18题：

    判断题
    征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    《经济适用住房管理办法》。该《办法》规定"经济适用住房购房人拥有（）。
    A

    完全产权

    B

    全部产权

    C

    60%产权

    D

    有限产权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列关于索引号，表述正确的是（）。
    A

    索引号的用途是索引

    B

    索引号的用途是证明

    C

    索引号的用途是明示

    D

    索引号的表示方法是把图中所需要另画详图的部位编上索引号

    E

    索引号便于查找相互有关的图样内容


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于工程造价控制的基本原理，说法正确的是（）。
    A

    工程造价控制是全过程动态控制

    B

    工程造价控制是全过程静态控制

    C

    工程造价控制要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价

    D

    工程造价控制要用概算造价控制技术设计和修正概算造价

    E

    工程造价控制要用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价


    正确答案： B,C
    解析： 工程造价控制是全过程动态控制。

  • 第22题：

    问答题
    综合分析题（每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分；少选，但选择正确的每个选项得相应分）王某于2016年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2016年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2016年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。1.王某应缴纳房产税()元。A.150  B.200 C.500  D.6002.根据《物业管理条例》，王某将房屋出租给李某后，李某是()。A.业主  B.物业使用人  C.物业服务的对象  D.物业所有权人3.关于李某转程房屋的说法，正确的为()。A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意C.转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租台同仍然有效D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限4.王某将房屋抵押应办理房屋抵押权()。A.设立登记  B.变更登记  C.转移登记  D.更正登记5.关于已出租房屋抵押的说法，正确的为()。A.王某应将抵押情况告知李某B.王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权C.王蕖将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

    正确答案：
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、地上（下）管线等，但不包括水井。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第24题：

    判断题
    房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，就可以要求交易双方当事人更改成交价格，并按市场评估交纳有关税费。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并不要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格，但交易双方应当按不低于房地产行政主管部门确认的评估价格缴纳了有关税费后，方为其办理房地产交易手续，核发权属证书。参见教材P109

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