多选题房地产价格评估以（）为基础。A基准地价B市场价格C标定地价D重置价格E成交价格

题目
多选题
房地产价格评估以（）为基础。
A

基准地价

B

市场价格

C

标定地价

D

重置价格

E

成交价格

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1.单选题因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记，属于（）。A 土地初始登记B 土地变更登记C 土地总登记D 土地注销登记

2.多选题一套完整的建筑施工图包括（）等。A建筑总平面图B建筑施工图C结构施工图、电气施工图D建筑标准图E暖通及空调施工图、给排水施工图

3.单选题下列按照包含与被包含的顺序排列正确的工程项目的划分是（　）。A 建设项目、工程项目、单位工程、分项工程、分部工程B 建设项目、单位工程、工程项目、分项工程、分部工程C 建设项目、工程项目、单位工程、分部工程、分项工程D 建设项目、单位工程、工程项目、分部工程、分项工程

4.单选题可由当事人申请，也可由国务院建设行政主管部门依职权直接作出的房地产估价师注册种类是()。A 初始注册B 变更注册C 延续注册D 注销注册

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  • 第1题：

    单选题
    注册结构工程师分为（　）。
    A

    高级注册结构工程师和注册结构工程师

    B

    注册结构工程师和助理结构工程师

    C

    一级注册结构工程师和二级注册结构工程师

    D

    一级注册结构工程师和二级注册结构工程师、三级注册结构工程师


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    单选题
    用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满()年未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    单选题
    计算一半建筑面积的范围是（）。
    A

    无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算

    B

    房屋之间无上盖的架空通廊

    C

    房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池

    D

    骑楼.骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分


    正确答案： D
    解析：

  • 第4题：

    判断题
    工程监理单位可以转让工程监理业务。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    判断题
    房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是()。
    A

    含有升值或者投资回报承诺

    B

    标明实际销售价格及其有效期限

    C

    以乘车或开车到达时间表示距离

    D

    利用其他项目的形象作为本项目效果


    正确答案： D
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。
    A

     2

    B

    5

    C

    10

    D

    20


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    房屋征收中，（）建设单位参与搬迁活动。
    A

    推行

    B

    实施

    C

    允许

    D

    禁止


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    在电气设备运行中，应采取保护措施。对变压器中性点直接接地的运行方式，将设备的金属外壳与中性点引来的零线相连接，称为接地保护。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（）通过。
    A

    集体所有制企业工会

    B

    集体所有制企业职工（代表）大会

    C

    集体所有制企业股东大会

    D

    集体所有制企业董事会


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    试述建设工程项目施工质量验收的标准？

    正确答案： ⑴所含分部工程的质量均应验收合格；
    ⑵质量控制资料应完整；
    ⑶所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；
    ⑷主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；
    ⑸观感质量应符合要求。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    评判征收实践中一项具体征收行为是否合法的根本标准是（ ）。
    A

    是否经被征收人同意

    B

    是否由政府执行

    C

    是否为达到公共利益

    D

    是否给予被征收人补偿


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    多选题
    工程造价的职能包括（）。
    A

    预测职能

    B

    控制职能

    C

    评价职能

    D

    调控职能

    E

    管理职能


    正确答案： E,C
    解析： 工程造价的职能包括：（1）预测职能；（2）控制职能；（3）评价职能；（4）调控职能。

  • 第14题：

    单选题
    征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40hm2的，由（）审批。
    A

    国务院

    B

    省级政府

    C

    市级政府

    D

    县级政府


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    判断题
    发展房地产金融业有利于房地产资金市场的形成（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    单选题
    某房地产开发企业销售房地产的收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，则应缴土地增值税为()万元。
    A

    450

    B

    525

    C

    950

    D

    1200


    正确答案： C
    解析：

  • 第17题：

    判断题
    《城市房地产管理法》规定了三项房地产交易制度，即房地产价格申报制度、房地产价格评估制度、房地产价格审核制度。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第18题：

    判断题
    合理的清单项目设置和准确的工程数量，是清单计价的前提和基础。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    影响工程造价的主要因素有（）。
    A

    基本构造要素的单位价格

    B

    基本构造要素的实物工程质量

    C

    基本构造要素的实物工程特点

    D

    基本构造要素的实物工程概况

    E

    基本构造要素的实物工程数量


    正确答案： C,E
    解析： 影响工程造价的主要因素有两个：基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量

  • 第20题：

    判断题
    因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿不属于对被征收人的补偿内容。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。
    A

    200

    B

    400

    C

    480

    D

    960


    正确答案： C
    解析： 住房公积金月缴存额=（职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例）+（职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例）。张某的住房公积金月总缴存额=（48000元/12×12%）+（48000元/12×12%）=960元。

  • 第22题：

    单选题
    城市规划、镇规划分为总体规划和()。
    A

    分区规划

    B

    简单规划

    C

    详细规划

    D

    控制性规划


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额20%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度，下列表述中正确的有()。
    A

    该抵押属一般房地产抵押

    B

    该抵押是最高额抵押

    C

    若银行实际发放了2.5亿元贷款，其优先受偿价款为2.5亿元

    D

    该抵押可以不经登记即产生合同效力


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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