多选题按政府有关规定，不能接受出租业务委托的房地产有（）。A违章建筑B房屋所有权权属有争议C共有房屋未取得共有人同意D不符合使用安全标准E房改房

题目
多选题
按政府有关规定，不能接受出租业务委托的房地产有（）。
A

违章建筑

B

房屋所有权权属有争议

C

共有房屋未取得共有人同意

D

不符合使用安全标准

E

房改房

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1.单选题在编制城市规划时，历史文化街区的保护范围界线称为城市（ ）。 A 紫线B 绿线C 蓝线D 黄线

2.判断题国有企业改组为国有独资公司的，经批准可保留其划拨土地使用权。 (　　)A 对B 错

3.多选题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1h㎡综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1-4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000㎡，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元/㎡，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%，销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签订了保险合同。 乙公司签订保险合同的当事人为（　）。A丙商业银行B丁财产保险公司C甲公司D乙公司

4.多选题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（）等。A建设用地规划许可证B建设工程施工许可证C建设工程规划许可证D房屋征收许可证

更多“按政府有关规定，不能接受出租业务委托的房地产有（）。”相关问题

  • 第1题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是（    ）。
    A

    住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新.改造的资金

    B

    业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

    C

    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有

    D

    业主大会成立前，商品住宅业主.非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市.市.县人民政府建设(房地产)主管部门代管


    正确答案： C
    解析：

  • 第2题：

    单选题
    档案资料不包括(　　)。
    A

    业主的资料

    B

    物业的资料

    C

    房地产公司的资料

    D

    租住户的资料


    正确答案： B
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：参见教材P206，档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。
    【该题针对“物业管理概述”知识点进行考核】

  • 第3题：

    单选题
    税收的本质决定了它具有一些特性，不包括下列（ ）。
    A

    强制性

    B

    无偿性

    C

    固定型

    D

    动态性


    正确答案： D
    解析：

  • 第4题：

    多选题
    下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是（）。
    A

    土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人

    B

    土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人

    C

    土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别缴纳

    D

    拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳

    E

    土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    单选题
    注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为(　　)学时。
    A

    10

    B

    30

    C

    60

    D

    90


    正确答案： C
    解析：

  • 第6题：

    多选题
    房地产开发项目建设用地使用权的取得，可采取行政划拨方式，包括（）。
    A

    国家机关用地

    B

    国家重点扶持的能源、水利等项目用地

    C

    商业用房建设用地

    D

    城市基础设施用地和公益用地

    E

    经济适用住房建设用地


    正确答案： E,D
    解析： 商业用房建设用地不能采取行政划拨方式，因此，应选ABDE。

  • 第7题：

    多选题
    下列说法正确的有（ ）。
    A

    开标由招标人主持

    B

    开标时由招标人检查投标文件的密封情况

    C

    开标时由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况

    D

    评标由招标人依法组成的评标委员会负责

    E

    开标由招标代理机构主持


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有（）的特点。
    A

    平等

    B

    自愿

    C

    有偿

    D

    无偿

    E

    有限期


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    一般情况下，建筑区划内的道路，属于()。
    A

    原房地产开发企业所有

    B

    物业服务企业所有

    C

    业主与原房地产开发企业共有

    D

    业主共有


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列属于《城市房地产转让管理规定》中可以不办理出让手续的是（）。
    A

    部队营房用地

    B

    私有住宅转让后，改变居住性质的

    C

    城市中心广场用地

    D

    转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

    E

    同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的


    正确答案： A,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    抵押权人包括(　　)。
    A

    接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民

    B

    接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的法人

    C

    接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的其他组织

    D

    将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人履行债务担保的公民．法人或者其他组织

    E

    将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为第三人履行债务担保的公民．法人或者其他组织


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    工程投资额在30万元以上的，可以不申请办理施工许可证。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    判断题
    房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    单选题
    W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户，280人。在此之前，D村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2010年3月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，出让合同约定2010年6月1开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。对该建设项目，下列B县土地管理部门的审查报批程序正确的是（）。
    A

    B县土地管理部门拟定征地方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查

    B

    B县土地管理部门拟定农用地转用方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查

    C

    B县土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经B县人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查

    D

    A市土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审批


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    单选题
    Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题A房地产开发公司申领《商品房预售许可证》，应向（）提出申请。
    A

    W市人民政府土地管理部门

    B

    W市人民政府房地产管理部门

    C

    Z市人民政府土地管理部门

    D

    Z市人民政府房地产管理部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    单选题
    房地产估价机构资质有效期,为(  )年。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    5


    正确答案： C
    解析：

  • 第17题：

    多选题
    供热采暖施工图主要分为室内和室外两部分，室内部分有（）。
    A

    平面图

    B

    立面图

    C

    管道纵剖面图

    D

    详图

    E

    系统轴测图


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    判断题
    碳素结构钢是指一般的结构钢以及工程用的热轧板、管、带、型、棒材。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    建设用地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人缴纳城镇土地使用税。（）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    关于维修基金管理的下列表述中，错误的是（　）。
    A

    业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管

    B

    业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管

    C

    维修基金在银行专户存储，专款专用;基金闲置时，不得挪作他用

    D

    业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还

    E

    因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。
    A

    延续

    B

    变更

    C

    注销

    D

    撤销


    正确答案： C
    解析： 参见教材P170，房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

  • 第24题：

    判断题
    未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售或发布广告。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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