多选题以下关于房屋征收相关工作，说法正确的是（）。A调查登记，一般应当在房屋征收决定后进行B市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理C在房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为D暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过1年E作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用

题目
多选题
以下关于房屋征收相关工作，说法正确的是（）。
A

调查登记，一般应当在房屋征收决定后进行

B

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理

C

在房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为

D

暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过1年

E

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用

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1.单选题物业服务定价成本监审的依据不包括（ ）。A 年度财务会计报告B 物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料C 经会计师事务所审计的原始凭证D 经会计师事务所审计的账册

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    判断题
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    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第2题：

    单选题
    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得《商品房预售许可证》后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80㎡。在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83㎡，商品房买卖合同对面积误差未作约定。赵某对房屋评估结果有异议，可以采取的救济方式为（）。
    A

    向人民法院提出行政诉讼

    B

    另行委托房地产估价机构评估

    C

    要求房屋拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估

    D

    申请房屋拆迁行政裁决


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    判断题
    依照现行政策个人购买住房不足5年转手交易的，应按销售收入全额征税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 自2011年1月28日起，个人购买住房不足5年转手交易的，应按销售收入全额征税。参见教材P256。 【该题针对“有关房地产税收的优惠政策”知识点进行考核】

  • 第4题：

    单选题
    业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经（）同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主


    正确答案： C
    解析：

  • 第5题：

    多选题
    房地产估价机构设立分支机构的条件包括（　）等。
    A

    房地产估价机构具有一、二级资质

    B

    分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

    C

    在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师

    D

    有固定的经营服务场所

    E

    估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第6题：

    单选题
    下列不是征收土地应遵守的原则的是（）。
    A

    珍惜耕地，合理利用土地

    B

    保证国家建设用地

    C

    有偿使用土地

    D

    无偿使用土地


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更和施工条件的变更等。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
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    A

    11000

    B

    15000

    C

    17500

    D

    20000


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于各资质等级房地产估价机构专职注册房地产估价师人数要求的说法，正确的是()。
    A

    一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师

    B

    二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师

    C

    三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师

    D

    暂定期的三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师

    E

    暂定期的三级资质不要求专职注册房地产估价师人数


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，不必将中标结果通知其他未中标的投标人。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    按照《契税暂行条例》，由承受人自转移合同签定之日起（）日内后办理纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。
    A

    10

    B

    15

    C

    20

    D

    30


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    判断题
    房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后60日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第14题：

    多选题
    下列由国务院审批城市总体规划的有（）。
    A

    上海市的城市总体规划

    B

    太原市的总体规划

    C

    国务院指定的城市总体规划

    D

    设市城市的总体规划

    E

    深圳市的总体规划


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    判断题
    合同中已有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    多选题
    以下人员中可以申请缴存住房公积金的有（）。
    A

    城镇个体工商户

    B

    城镇自由职业人员

    C

    城镇无业人员

    D

    农村村民

    E

    城镇离退休职工


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    判断题
    不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    判断题
    不动产登记费按照不动产的面积收取。（   ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其（）为限承担法律责任。
    A

    个人财产

    B

    个人房产

    C

    出资额

    D

    出资人家庭财产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。()(2012年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    国家为了公共利益的需要，征用集体土地，其土地所有权不发生转移。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    产权登记制模式中，将登记作为物权权利成立的要件。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 契据登记只具有公示力，不具有公信力

  • 第23题：

    判断题
    物业服务收费应区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm2(公顷)农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30hm2。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元 关于各项补偿费用的归属，说法正确的是（　）。
    A

    土地补偿费归农村集体组织所有

    B

    地上附着物和青苗补偿费归农村集体组织所有

    C

    安置补助费归农民个人所有

    D

    各项补偿费用归农村集体组织所有答案


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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