判断题占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。()A 对B 错

题目
判断题
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。()
A

对

B

错

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1.单选题设立房地产中介服务机构，首先必须向（　）申请设立登记。A 工商管理部门B 建设管理部门C 房地产管理部门D 房产管理部门

2.单选题国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的，可保留划拨土地方式的期限不超过（）年。A 二B 三C 四D 五

3.单选题下列关于建设用地使用权划拨的表述中，错误的是（ ）。A 划拨土地使用权可随意进行转让、出租、抵押等经营活动B 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。C 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续D 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理

4.多选题下列关于投标的管理内容，说法正确的是（）。A投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应B联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任C投标人可以以低于成本的报价竞标D投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他公平竞争的投标人，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益E投标人可以以他人的名义投标

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  • 第1题：

    多选题
    关于房屋权属登记程序的表述，错误的有（）。
    A

    房屋他项权利登记由房屋所有人和他项权利人共同申请

    B

    委托代理人持申请人的身份证件直接申请登记的，无须出示委托书

    C

    房屋权属证书遗失的，凭公安机关出具的遗失证明由登记机关予以补发权属证书

    D

    权属证书的附图上应按要求注明施测的房产测绘单位名称

    E

    房屋权属证书应当发给权利人或权利人委托的代理人


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    单选题
    2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题职工孙某购买了自己租住的公房，按规定，应交纳住宅专项维修资金（）元。
    A

    800

    B

    1020

    C

    1120

    D

    2000


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    单选题
    经批准的建设用地，由被征收土地所在地的()组织实施。
    A

    省级人民政府

    B

    市、县人民政府

    C

    市、县人民政府土地管理部门

    D

    乡镇人民政府


    正确答案： B
    解析：

  • 第4题：

    多选题
    下列符合商品房现售条件的有（）。
    A

    取得土地使用权证书

    B

    出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    C

    已通过竣工验收

    D

    物业管理方案未落实

    E

    拆迁安置正在落实


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    判断题
    建设用地使用权出让，是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，经土地使用者向国家支付土地使用税的行为。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第6题：

    判断题
    普通硅酸盐水泥初凝时间不早于45分钟，终凝时间不得迟于10小时。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    下列关于变形缝的做法，表述正确的是（）。
    A

    伸缩缝要从基础顶面开始，将墙体、楼板、屋顶全部断开

    B

    屋顶部分也需另做伸缩缝

    C

    伸缩缝只设在墙、楼地面、屋顶上，基础不设缝

    D

    沉降缝则从屋顶到基础，全部构件均需设缝分开

    E

    防震缝与沉降缝结合设置时，基础不应分开


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    承租人在租赁期内死亡，承租人的（）有权要求维持原租赁关系。
    A

    已离异的妻子

    B

    现共同居住的儿子

    C

    居住邻近城市的养子

    D

    异国定居的女儿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在桩架装、拆、移动和使用过程中，以下哪项会出现综合伤害（）。
    A

    悬挂震动桩锤的起重机吊钩上无防松脱的保护装置

    B

    作业区无明显标志和围栏或有非工作人员进入

    C

    桩机未取得有关部门的备案证明

    D

    插桩时手脚伸入龙门和桩之间


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价机构有限责任公司资质，其注册资本人民币在（）万元以上。
    A

    50

    B

    100

    C

    150

    D

    200


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    除当场作出行政许可决定外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起（）内作出行政许可决定。
    A

    20日

    B

    20个工作日

    C

    30日

    D

    30个工作日


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定( ).
    A

    相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布

    B

    相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布

    C

    相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布

    D

    相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    多选题
    2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题C房地产经纪有限公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是（）。
    A

    全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积

    B

    未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算面积

    C

    有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计入建筑面积

    D

    房屋之间无上盖的架空通廊，按其投影计算一半面积


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    判断题
    房地产估价机构的不良行为不应作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    单选题
    《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价师初始注册，国务院建设主管部门应当自受理之日起（）日内作出决定。
    A

    10

    B

    20

    C

    60

    D

    90


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    单选题
    业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经（）同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主


    正确答案： C
    解析：

  • 第17题：

    单选题
    以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。
    A

    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全

    B

    未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任

    C

    出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复

    D

    租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定


    正确答案： B
    解析： 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

  • 第18题：

    单选题
    非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。
    A

    六个月

    B

    一年

    C

    两年

    D

    三年


    正确答案： A
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    对中介服务机构的管理主要从市场准入抓起，采取（）相结合的管理模式。
    A

    资质核准

    B

    资质分级

    C

    资信评价

    D

    资格预审

    E

    日常监督


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    国有企业改组为股份合作制的，经批准可保留其划拨土地使用权。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    王某承租李某的住房，并办理了房屋租赁登记备案，若该住房因李某偿还债务被拍卖，则王某享有优先购买权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    借款人到期不能偿还贷款本息时，担保公司按贷款人要求先行代为清偿债务后，（　）。
    A

    担保公司承担损失

    B

    保险公司承担损失

    C

    保证合同自然终止

    D

    抵押权人承担损失


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到(　　)土管部门备案。
    A

    规划

    B

    土地

    C

    房地产开发

    D

    建设


    正确答案： C
    解析： 《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。故此题应为答案C。

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