单选题根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处以有期徒刑，该刑期是（）。A 三年以上六年以下B 二年以上五年以下C 三年以上七年以下D 五年以上十年以下

题目
单选题
根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处以有期徒刑，该刑期是（）。
A

三年以上六年以下

B

二年以上五年以下

C

三年以上七年以下

D

五年以上十年以下

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1.单选题申请二级房地产估价有限责任公司资质，其注册资本人民币应在（）万元以上。A 50B 100C 150D 200

2.单选题城镇土地使用税采用的税率是（）。A 四级超额累进税率B 四级超额累退税率C 分类分级的幅度定额税率D 比例税率

3.多选题下列关于柱、梁、板，说法正确的是（）。A柱、梁和板，只能是预制的，不可在工地现制B梁是跨过空间的横向构件C板是直接承担其上面的平面荷载的平面构件D柱子在建筑中承受梁和板这两种构件传来的荷载E柱子是独立支承结构的竖向构件

4.多选题下列行为中，免征契税的情形有（）。A法定继承人继承房屋权属B祖父母赠与孙女住房C事业单位购买办公楼D因地震住房灭失重新购买住房E非法定继承人根据遗嘱承受房屋

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  • 第1题：

    判断题
    房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第2题：

    判断题
    房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    单选题
    W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》属于（）。
    A

    法律

    B

    地方性法规

    C

    地方性政府规章

    D

    规范性文件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    判断题
    房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项静态管理制度。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    多选题
    在建工程抵押权登记包括()。’
    A

    设立登记

    B

    变更登记

    C

    更正登记

    D

    转移登记

    E

    注销登记


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第6题：

    单选题
    下列关于索引号，阐述不正确的是（）。
    A

    索引号的用途是索引

    B

    索引号的用途是证明

    C

    索引号便于查找相互有关的图纸内容

    D

    索引号的表示方法是把图中所需要另画详图的部位编上索引号


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    填空题
    对补偿决定不服的，可以申请行政复议的当事人包括（）、（）。

    正确答案： 被征收人,公有房屋承租人
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套，该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保贷款8万元。2010年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。请回答下列问题按照有关规定，A市华天住房置业担保公司设立时，应有不少于（）万元人民币的实有资本
    A

    500

    B

    800

    C

    1000

    D

    1500


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    住房置业担保公司应当建立（　），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。
    A

    保证金制度

    B

    置业担保基金

    C

    风险基金制度

    D

    风险准备金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。Z开发公司应支付给C村的安置补助费为（）万元。
    A

    37.5

    B

    57.5

    C

    67.5

    D

    87.5


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    单选题
    房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是（）。
    A

    国务院人事主管部门

    B

    国务院建设主管部门

    C

    省级人事主管部门

    D

    省级房地产主管部门


    正确答案： D
    解析： 参见教材P181，房地产估价师执业资格延续注册：省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起5日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。国务院建设主管部门应当自受理之日起10日内作出决定。

  • 第14题：

    多选题
    城市范围内的下列房地产中，属于应缴纳房产税的有（）。
    A

    名胜古迹自用的房产

    B

    寺庙出租的经营用房产

    C

    校办工厂的房产

    D

    房地产开发企业建造未售但自用的房产

    E

    地下停车场


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    判断题
    工程索赔包括承包人向发包人的索赔和发包人向承包人的索赔，所以工程索赔是双向的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    单选题
    以下哪项不当操作会在挖土中出现综合伤害（）。
    A

    场内道路损坏未整修

    B

    修进出口的地下管线未加固保护

    C

    开挖深度超过2m的沟槽，未按规范设置围拦和密目网防护

    D

    挖土机械在输电线路下方经过时，与输电线路的垂直距离小于安全距离


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    单选题
    2012年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80㎡。单价为5000元/㎡，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（）元。
    A

    4000

    B

    6000

    C

    12000

    D

    16000


    正确答案： C
    解析： 自2010年10月1日起，对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90㎡及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。李某应缴纳契税=5000元／m2×80m2×1%=4000元。参见教材P257。 【该题针对“有关房地产税收的优惠政策”知识点进行考核】

  • 第18题：

    判断题
    一栋建筑物的主要设计内容有：建筑平面设计、建筑立面设计、建筑剖面设计以及建筑物的结构设计和基础设计。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()万元。（2008年试题）
    A

    3.0

    B

    4.5

    C

    72

    D

    12.0


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    契税的税率为（），各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。
    A

    1％～5％

    B

    2％～5％

    C

    3％～5％

    D

    3％～6％


    正确答案： A
    解析： 契税的税率为3％～5％，各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。参见教材P248。 【该题针对“契税”知识点进行考核】

  • 第22题：

    判断题
    材料的塑性是指材料在外力作用下产生变形，外力去掉后变形能完全消失的性质。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于建筑业企业资质的说法，正确的是()。
    A

    专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别

    B

    施工劳务资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别

    C

    特种工程专业承包资质由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房和城乡建设主管部门许可

    D

    企业可以申请一项或多项建筑业企业资质

    E

    企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    某商品房售价为8000元/㎡，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房实测面积是96㎡，预测面积是100㎡，如买受人不退房，则购房人实际支付该房的价款是()万元。
    A

    76.00

    B

    76.80

    C

    77.60

    D

    80.00


    正确答案： D
    解析：

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