多选题拆迁人对被拆除的（　）应予补偿。A抵押房屋B违章建筑C超过批准期限的临时建筑D未超过批准期限的临时建筑E产权有纠纷的房屋

题目
多选题
拆迁人对被拆除的（　）应予补偿。
A

抵押房屋

B

违章建筑

C

超过批准期限的临时建筑

D

未超过批准期限的临时建筑

E

产权有纠纷的房屋

相似考题

1.拆除出租的住宅，按照产权调换的方式进行补偿的，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.根据我国《城市房屋拆迁管理条例》，下列说法中正确的有( )。A．拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿B．拆迁公益事业用房的，拆迁人必须予以重建C．拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿D．拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿或作产权调换E．拆迁租赁房屋，拆迁人必须对被拆迁人给予货币补偿

3.拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()

4.拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： C,E
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    以下说法错误的是（ ）。

    A．征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件

    B．货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人

    C．房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为

    D．拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿


    正确答案：B
    房地产拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有权人，而不是使 用人。所有权人既包括公民也包括法人。

  • 第2题：

    根据我国《城市房屋拆迁管理条例》的规定，下列说法中正确的有（ ）。

    A．拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿

    B．拆迁公益事业用房的，拆迁人必须予以重建

    C．拆除违章建筑和超过批准期限的I临时建筑，不予补偿

    D．拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿或作产权调换

    E．拆迁租赁房屋，拆迁人必须对被拆迁人给予货币补偿


    正确答案：AC

  • 第3题：

    若被拆迁人与拆迁人不能达成补偿协议，应报请()以上地方人民政府作出补偿决定。

    A:县级
    B:市级
    C:省级
    D:国家

    答案：A
    解析：
    拆迁部门与被征收人达不成补偿协议的或者被征收房屋所有权人不明确的，由拆迁部门报请作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府根据拆迁补偿方案作出拆迁补偿决定。

  • 第4题：

    拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。

    A、 直接与房屋承租人协商
    B、 直接对房屋承租人进行安置
    C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
    D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换

    答案：D
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“拆迁安置”的掌握。对于拆除租赁房屋，《拆迁条例》规定了解除租赁协议的处理方式。即由拆迁人对房屋所有人进行补偿，由所有人对承租人进行安置。拆迁补偿前，已经解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置的，实质上相当于非租赁房屋的补偿、安置，根据《拆迁条例》的规定，对所有人进行补偿、安置；当出租人与承租人对解除租赁关系达不成协议时，为了保障承租人的利益不受损害，《拆迁条例》规定应当实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。因此，本题的正确答案为D。

  • 第5题：

    拆除出租的住宅，按照产权调换的方式进行补偿的，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第6题：

    拆除非公益事业房屋的附属物，由拆迁人给予（　）。

    • A、货币补偿
    • B、产权调换
    • C、货币补偿或产权调换
    • D、货币补偿和产权调换

    正确答案:A

  • 第7题：

    拆迁人对被拆除的（　）应予补偿。

    • A、抵押房屋
    • B、违章建筑
    • C、超过批准期限的临时建筑
    • D、未超过批准期限的临时建筑
    • E、产权有纠纷的房屋

    正确答案:A,D,E

  • 第8题：

    被拆迁房屋存在租赁关系，而被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当如何处理？（）

    • A、对被拆迁人实行房屋产权调换
    • B、货币补偿
    • C、待租赁合同到期
    • D、要求解除租赁合同

    正确答案:A

  • 第9题：

    在城镇房屋补偿过程中，要对被拆除的房屋进行补偿，（）

    • A、对附属物也应当进行补偿
    • B、对附属物不予补偿
    • C、对超过了用地期限的临时建筑也应予以补偿
    • D、对宅基地也应当予以补偿

    正确答案:A

  • 第10题：

    拆迁人拆除超过批准期限的临时建筑，不予补偿。（　）


    正确答案:正确

  • 第11题：

    判断题
    拆迁人拆除超过批准期限的临时建筑，不予补偿。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 拆迁人对拆除超过批准期限的临时建筑，不予补偿是符合法律规定的，也是符合公平原则的;在拆迁过程中，拆迁人对必须拆除的违章建筑，不予补偿。参见教材P49

  • 第12题：

    单选题
    在城镇房屋补偿过程中，要对被拆除的房屋进行补偿，（）
    A

    对附属物也应当进行补偿

    B

    对附属物不予补偿

    C

    对超过了用地期限的临时建筑也应予以补偿

    D

    对宅基地也应当予以补偿


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行（ ）。A．货币补偿

    B．房屋产权调换

    C．入股分红补偿

    D．协议补偿


    正确答案：B
    被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁 人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立厉屋租赁合同。

  • 第14题：

    被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的可以通过委托评估确定。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第15题：

    拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行()。

    A:货币补偿
    B:房屋产权调换
    C:入股分红补偿
    D:协议补偿

    答案：B
    解析：
    被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

  • 第16题：

    拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的应当( )。

    A、 直接与房屋承租人协商
    B、 直接对房屋承租人进行安置
    C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
    D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换

    答案：C
    解析：
    [知识点] 城市房屋拆迁补偿的对象及方式

  • 第17题：

    根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，下列拆迁人对被拆除人的( )拆除，应予补偿。

    A、 违章建筑
    B、 超过批准期限的临时建筑
    C、 未超过批准期限的临时建筑
    D、 抵押房屋
    E 未办理《房屋所有权证》的房屋

    答案：C,D,E
    解析：
    [知识点] 城市房屋拆迁补偿与安置

  • 第18题：

    拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被诉迁人可以采取（）等合法措施。

    • A、请求优先取得补偿安置房屋
    • B、请求解除拆迁补偿安置协议
    • C、请求赔偿损失
    • D、请求追分刑事责任

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    拆迁人除了对被拆迁的房屋进行货币补偿或产权调换以外，还须支付哪些费用？


    正确答案: 拆迁人除了应对被拆迁的房屋进行货币补偿或产权调换外，还须支付搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额等。

  • 第20题：

    对被拆迁人实行作价补偿的，作价补偿的数额，当事人（）

    • A、可以协商
    • B、应当协商
    • C、不得协商
    • D、自行调解

    正确答案:C

  • 第21题：

    在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。

    • A、拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定
    • B、拆迁人与被拆迁入的口头约定
    • C、被拆迁人的要求
    • D、拆迁人的要求

    正确答案:A

  • 第22题：

    拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是（　）。

    • A、面积结算
    • B、货币补偿
    • C、产权调换
    • D、货币补偿或产权调换

    正确答案:C

  • 第23题：

    单选题
    拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是（　）。
    A

    面积结算

    B

    货币补偿

    C

    产权调换

    D

    货币补偿或产权调换


    正确答案： D
    解析： 对于出租人与承租人达不成协议的，为了保障承租人的权益不受损害，《城市房屋拆迁管理条例》规定实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。

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