判断题以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益不应完全由转让人获得。(　　)A 对B 错

题目
判断题
以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益不应完全由转让人获得。(　　)
A

对

B

错

相似考题

1.转让以划拨方式取得的国有土地使用权的，其土地收益应上缴国家。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

3.以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.在划拨土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含( )，因此直接关系到国家的土地收益。A．土地使用权价格B．土地转让价格C．土地占用价格D．房地产转让价格

更多“以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益不应完全由转让人获”相关问题

  • 第1题：

    根据转让的方式，房地产转让可分为()。

    A:有偿转让和无偿转让
    B:出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让
    C:土地使用权转让和房屋所有权转让
    D:房地产买卖转让和房地产赠与转让

    答案：A
    解析：
    房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。

  • 第2题：

    根据营业税规定，纳税人转让土地使用权，可以从转让收入中扣除的费用是()。

    A、以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用
    B、以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金
    C、以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用
    D、以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费

    答案：B
    解析：
    单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。因此，纳税人转让土地使用权时可以凭合法有效凭据从收入中减除土地出让金差额缴纳营业税。

  • 第3题：

    以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第4题：

    以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    以划拨方式取得的土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让的收入或租金收益中所含土地收益上缴国家。（　）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者以（）为计税依据补缴契税。

    • A、双方协议的价格
    • B、转让房地产的市场价格
    • C、转让房地产的成交价格
    • D、补交的土地使用权出让费用或者土地收益

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，但是应当将转让房地产所获收益中的土地收益上交国家或作其他处理的条件不包括 ( )
    A

    私有住宅转让后转为商用的

    B

    同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

    C

    根据城市规划土地使用权不宜出让的

    D

    转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产受让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者以（）为计税依据补缴契税。
    A

    双方协议的价格

    B

    转让房地产的市场价格

    C

    转让房地产的成交价格

    D

    补交的土地使用权出让费用或者土地收益


    正确答案： C
    解析： 《契税暂行条例细则》第11条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。”

  • 第11题：

    判断题
    以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    转让以划拨方式取得的国有土地使用权的，其土地收益应上缴国家。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有( )。

    A. 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地
    B. 私有住宅转让后转做娱乐餐饮业
    C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
    D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    E. 根据城市规划土地使用权不宜出让的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理：①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地；②私有住宅转让后仍用于居住的：③按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的；④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的；⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的：⑥根据城市规划土地使用权不宜出让的；⑦县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

  • 第14题：

    以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益不应完全由转让人获得。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是商品房预售。商品房预售应当符合持有建设工程规划许可证和施工许可证。

  • 第15题：

    关于以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应遵守（）规定。

    • A、报有批准权的人民政府审批
    • B、受让方办理土地使用权出让手续
    • C、受让方依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
    • D、人民政府决定不办理土地使用权出让手续的，转让房地产收益归转让人所有

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产受让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    转让以划拨方式取得的国有土地使用权的，其土地收益应上缴国家。（　）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价格或其他形式收益中，包含的土地使用权转让收益，全部由转让人获得。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    判断题
    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    以划拨方式取得的土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让的收入或租金收益中所含土地收益上缴国家。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价格或其他形式收益中，包含的土地使用权转让收益，全部由转让人获得。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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