单选题2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价时，估价时点应当确定为（）。A 房屋征收决定公告之日B 房屋征收实施之日C 房屋征收补偿协议签订之日D

题目
单选题
2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价时，估价时点应当确定为（）。
A

房屋征收决定公告之日

B

房屋征收实施之日

C

房屋征收补偿协议签订之日

D

房屋征收许可证颁发之日

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1.根据《关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见》（建规[2008]46号）中的规定，下列关于在编制住房建设规划时应突出重点，落实保障性住房建设标准及要求的表述，不正确的是()A:住房建设规划成果中的附件应包括规划说明、研究报告与基础资料 B:要把普通住房供应作为主要内容，突出强调以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难 C:要根据本地住宅需求情况，落实逐步解决城市低收入家庭住房困难的目标，合理确定居住用地用途、土地开发规模和住宅供应用途 D:住房建设规划的成果由规划文本、图册与附件组成

2.廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭 B.夹心层及外来务工人员 C.城市低收入住房困难家庭 D.城镇低收入住房困难家庭

3.经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭 B.低收入家庭住房困难 C.中低收入家庭 D.中低收入家庭住房困难

4.在住房保障法律关系中，政府是通过（　　）方式解决低收入家庭的住房困难。A.配租保障性住房 B.发放合适房源 C.配售保障性住房 D.全额贷款购房 E.发放租赁补贴

更多“2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某”相关问题

  • 第1题：

    某城市政府，因公共利益的需要，对该城市东部城区国有土地上15000m2房屋进行征收，经调查，其中有2000m2房屋未经登记。本次征收项目的价款评估工作，由甲房地产估价机构负责。被征收人李某，拥有的唯一一套70m2住宅被征收。李某以货币补偿款，及20万元个人积蓄另购买一套现售普通商品住房。

    关于李某购买的普通商品住房，表述正确的为（ ）。

    A.普通商品住房的开发企业应协助李某办理首次登记
    B.普通商品住房的建设项目资本金比例为30%
    C.由于征收事宜，李某新购的房屋免征契税
    D.李某不为房屋买卖合同缴纳印花税

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。普通商品住房的开发企业应协助李某办理转移登记；普通商品住房的建设项目资本金比例为20%；由于李某的新购房屋的房价款，包括征收补偿款外加20万元，故李某需要对20万元部分，缴纳契税。

  • 第2题：

    加强南平市保障性住房供给和管理，努力解决城市人均建筑面积在（）左右的低收入家庭住房困难。

    • A、5平方米
    • B、15平方米
    • C、25平方米

    正确答案:B

  • 第3题：

    廉租房保障法律制度的保障对象是（）

    • A、低收入家庭
    • B、住房困难家庭
    • C、家庭经济困难并且住房困难
    • D、城市低收入住房困难家庭

    正确答案:D

  • 第4题：

    W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，按照规定，该套住房所有权应归（）。

    • A、张某
    • B、李某
    • C、李某贷款银行
    • D、H公司

    正确答案:B

  • 第5题：

    2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。以下关于该项目房屋征收程序，做法不规范的是（）。

    • A、该项目征收补偿方案由房屋征收部门拟定，并报市、县级人民政府批准
    • B、对该项目征收补偿方案进行论证、修改后，及时公布并征求公众意见，期限为7日
    • C、在作出房屋征收决定前，按照有关规定进行了社会稳定风险评估
    • D、因该项目涉及被征收人数量较多，房屋征收决定最终经W市政府常务会议讨论决定

    正确答案:B

  • 第6题：

    2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。该项目涉及的房屋征收主体是（）。

    • A、W市人民政府房屋征收管理部门
    • B、W市人民政府
    • C、H省人民政府房屋征收管理部门
    • D、H省人民政府

    正确答案:B

  • 第7题：

    A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。 B市人民政府在制定《B市廉租住房保障办法》时，确定的以下内容，不符合原建设部等部门《廉租住房保障办法》规定的包括（　）。

    • A、土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于5%
    • B、廉租住房保障资金要采取多种渠道筹措
    • C、实物配租的住房租金标准实行市场价
    • D、采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。下面A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价工作中，做法不规范的是（）。

    • A、被征收房屋价值评估目的应当表述为"为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值"
    • B、用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致
    • C、房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到万元
    • D、被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响

    正确答案:C,D

  • 第9题：

    国家支持保障房建设，对照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，（）不属于保障房范畴。

    • A、公租房
    • B、廉租房
    • C、棚改房
    • D、普通商品住房

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。 下列关于经济适用住房表述中，正确的为（　）
    A

    经济适用住房实质上就是廉租住房

    B

    低收入家庭可购买经济适用住房

    C

    经济适用住房土地可以划拨取得

    D

    经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制


    正确答案： B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见》中的规定，下列关于在编制住房建设时应突出重点，落实保障性住房建设标准及要求的表述，不正确的是（  ）
    A

    附件应包括规划说明、研究报告与基础赘料

    B

    要把普通住房供应作为主要内容，突出强调以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收人家庭住房困难

    C

    要根据本地住宅需要情况，落实逐步解决城市低收入家庭住房困难的目标，合理确定居住用地用途、土地开发规模和住宅供应用途

    D

    住房建设规划的成果由规划文本、图册与附件组成


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    廉租房保障法律制度的保障对象是（）。
    A

    低收入家庭

    B

    住房困难家庭

    C

    家庭经济困难并且住房困难

    D

    城市低收入住房困难家庭


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    十七大报告指出：健全廉租住房制度，加快（）

    • A、解决城市职工家庭住房困难
    • B、解决城市居民家庭住房困难
    • C、解决城市低收入家庭住房困难

    正确答案:C

  • 第14题：

    扩大住房保障范围，推进保障对象从户籍低收入家庭向非户籍住房困难家庭延伸。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。对李某给予的补偿，不包括（）。

    • A、被征收房屋价值的补偿
    • B、因征收房屋造成的临时安置的补偿
    • C、因被征收房屋查封而造成的经济损失补偿
    • D、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

    正确答案:C

  • 第16题：

    2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。按照规定，李某的以下（）行为，不予补偿。

    • A、新建房屋增加补偿费用
    • B、扩建房屋增加补偿费用
    • C、改变房屋用途增加补偿费用
    • D、转让房屋增加补偿费用

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。A房地产估价有限责任公司在进行房屋征收估价时，不应考虑的因素有（）。

    • A、被征收房屋的建筑结构因素
    • B、被征收房屋的查封因素
    • C、被征收房屋的租赁因素
    • D、被征收房屋的用途因素

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。按照《国有土地上房屋征收评估办法》规定，如果李某对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起（）日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

    • A、5
    • B、7
    • C、10
    • D、30

    正确答案:C

  • 第19题：

    A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。 根据《廉租住房保障办法》规定，B市张某申请廉租住房的低收入家庭。B市人民政府住房保障主管部门经审核，张某的家庭收入、家庭住房状况符合规定条件，并予以公示，公示期限为（　）日。

    • A、15
    • B、30
    • C、45
    • D、60

    正确答案:A

  • 第20题：

    W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。征收G乡该块土地需经（）批准。

    • A、W省人民政府土地行政主管部门
    • B、W省人民政府
    • C、A市人民政府
    • D、国务院

    正确答案:D

  • 第21题：

    今年1月28日起本市开展对部分个人住房征收房产税试点。房产税由购房人自主申报缴纳，截至到4月27日，税务机关共受理购房人申请办理房产税认定18960件，房产税收入将用于保障性住房建设等，以解决低收入家庭住房困难等民生问题。 请运用经济常识的有关知识回答： 房产税用于保障性住房建设，说明我国税收的本质是什么？


    正确答案: 取之于民，用之于民

  • 第22题：

    单选题
    十七大报告指出：健全廉租住房制度，加快（）
    A

    解决城市职工家庭住房困难

    B

    解决城市居民家庭住房困难

    C

    解决城市低收入家庭住房困难


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在住房保障法律关系中，政府是通过(    )方式解决低收入家庭的住房困难。
    A

    配租保障性住房

    B

    发放合适房源

    C

    配售保障性住房

    D

    全额贷款购房

    E

    发放租赁补贴


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。该项目涉及的房屋征收主体是（）。
    A

    W市人民政府房屋征收管理部门

    B

    W市人民政府

    C

    H省人民政府房屋征收管理部门

    D

    H省人民政府


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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