判断题物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。（ ）A 对B 错

题目
判断题
物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。（  ）
A

对

B

错

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1.以下费用中不得从住宅专项维修资金中列支的是( )。A．全部供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用B．依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用C．依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用D．人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用E．根据物业服务合同约定，应当由物业管理企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

2.不得从住宅专项维修资金中列支的费用有()A:全部供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 B:依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 C:依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 D:人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 E:根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

3.《住宅专项维修资金管理办法》规定，下列费用不得从住宅专项维修资金中列支()。A:依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 B:依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 C:应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 D:根据物业服务合同约定，应当由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用 E:根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

4.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（ ）予以列支。A.物业服务支出B.物业服务成本C.专项维修资金D.物业管理费用

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  • 第1题：

    下列费用中，应当通过专项维修资金予以列支的是()。

    A:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    B:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
    C:物业服务企业固定资产折旧
    D:物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

    答案：D
    解析：
    住宅专项维修资金主要用于列支物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。

  • 第2题：

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过()予以列支。

    A:物业服务支出
    B:物业服务成本
    C:专项维修资金
    D:物业管理费用

    答案：C
    解析：
    专项维修资金的用途就是作为物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。

  • 第3题：

    保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过( )列支。

    A.物业服务费
    B.房屋保险费
    C.专项维修资金
    D.其他费用

    答案：C
    解析：
    《条例》规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后(≠交付使用后≠保修期内)物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

  • 第4题：

    保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造赛用，应当通过（）列支。

    A.物业服务费
    B.房屋保险费
    C.专项维修资金
    D.其他费用

    答案：C
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金制度。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。参见教材P196。

  • 第5题：

    专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    物业维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的（），不得挪作他用。

    • A、维修、更新、改造
    • B、大修、更新、改造
    • C、维修、改造、投资
    • D、大修、中修、小修

    正确答案:A

  • 第7题：

    物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

    • A、大修
    • B、小修
    • C、大修、中修
    • D、大修、中修和小修

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。

    • A、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    • B、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    • C、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    • D、根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
    • E、住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。
    A

    大修

    B

    小修

    C

    大修、中修

    D

    大修、中修和小修


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。
    A

    依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

    B

    依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

    C

    应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

    D

    根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

    E

    住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是()。

    A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
    B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
    C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
    D:经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金，即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出，虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付，不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本，但也需要依据有关估算结果，制定科学的支出计划和补充计划。此外，在经营性物业中，与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金，是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的，但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。

  • 第14题：

    专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金制度。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。参见教材P225。

  • 第15题：

    下列不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（　）。

    A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位.共用设施设备维修.更新和改造费用
    B.依法应当由相关单位承担的供水.供电.供气.供热.通讯.有线电视等管线和设施设备的维修.养护费用
    C.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位.共用设施设备所需的修复费用
    D.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位.共用设施设备的维修和养护费用
    E.住宅共用部位.共用设施设备的维修和更新.改造费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金的使用。下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：（1）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（2）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；（3）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；（4）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

  • 第16题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是（　）

    • A、专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 
    • B、专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 
    • C、专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 
    • D、经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。

    正确答案:C

  • 第17题：

    物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。

    • A、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    • B、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、修养费用
    • C、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    • D、根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。

    • A、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
    • B、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    • C、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    • D、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    • E、根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    判断题
    物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P218【该题针对“物业服务收费”知识点进行考核】

  • 第22题：

    判断题
    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应该计入物业服务支出或成本中。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    关于专项维修资金的说法，错误的是（　）
    A

    专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 

    B

    专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 

    C

    专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 

    D

    经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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