单选题路线价法是利用路线价，再配合深度百分率表和其他修正率表，用数学方法求算出临接该街道的其他各宗土地使用权价格的一种方法。从本质上讲，路线价法是一种（　　）。A 市场法B 成本法C 收益法D 基准地价修正法

题目
单选题
路线价法是利用路线价，再配合深度百分率表和其他修正率表，用数学方法求算出临接该街道的其他各宗土地使用权价格的一种方法。从本质上讲，路线价法是一种（　　）。
A

市场法

B

成本法

C

收益法

D

基准地价修正法

相似考题

1.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

2.有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（　）。A、划分路线价区段 B、设定标准临街宽度 C、调查评估路线价 D、制作价格修正率表 E、计算临街土地的价值

3.关于路线价法的说法，错误的是（）。A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同 B.相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大 C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格 D.运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐

4.路线价法估价时需要用路线价再配合（ ）计算出待估宗地的价格。A．深度百分率B．资本化率C．收益率D．物价指数E．其他价格修正率

更多“路线价法是利用路线价，再配合深度百分率表和其他修正率表，用数学方法求算出临接该街道的其他各宗土地使用权价格的一种方法。从”相关问题

  • 第1题：

    有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（　）。

    A.划分路线价区段
    B.设定标准临街宽度
    C.调查评估路线价
    D.制作价格修正率表
    E.计算临街土地的价值

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是路线价法。运用路线价法估价一般分为6个步骤：划分路线价区段；设定标准临街深度；选取标准临街宗地；调查评估路线价；制作价格修正率表；计算临街土地价值或价格。

  • 第2题：

    路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。

    • A、宽深比修正表
    • B、深度指数表
    • C、容积率修正表
    • D、宽度修正表

    正确答案:B

  • 第3题：

    某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深价度格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（　）


    正确答案:正确

  • 第4题：

    路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    路线价估价法是依据路线价。再配合（　）和其||他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。

    • A、深度指数表
    • B、地价分配率修正表
    • C、容积率修正表
    • D、朝向修正表

    正确答案:A

  • 第6题：

    运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

    • A、划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • B、划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • C、调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • D、选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    关于路线价法，下列描述正确的是（）。
    A

    在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主

    B

    四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法

    C

    路线价不需要进行容积率修正

    D

    甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正

    E

    美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率呈递减趋势


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    在路线价法中，不做交易情况修正的理由是（）。
    A

    求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格

    B

    在计算路线价时交易情况已经修正

    C

    该价格还要加价或减价修正

    D

    路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于路线价法的说法中正确的有（）。
    A

    路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法

    B

    路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法

    C

    路线价实质上是一种收益法

    D

    路线价是临街土地中标准临街宗地的平均水平价格，可视为比较法中的可比实例价格


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，；累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    路线价法的前提条件是由可供使用的科学合理的深度指数表和其他各种修正率；有完善的城市规划和系统完整的街道；土地排列比较整齐。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    下列关于路线价法的说法中正确的有（）。

    • A、路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
    • B、路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
    • C、路线价实质上是一种收益法
    • D、路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格，可视为比较法中的"可比实例"价格

    正确答案:D

  • 第16题：

    在路线价法中，不做交易情况修正的理由是（）。

    • A、求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格
    • B、在计算路线价时交易情况已经修正
    • C、该价格还要加价或减价修正
    • D、路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表

    正确答案:A

  • 第17题：

    路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    多选题
    路线价法估价时需要用路线价再配合（）计算出待估宗地的价格。
    A

    深度百分率

    B

    资本化率

    C

    收益率

    D

    物价指数

    E

    其他价格修正率


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。
    A

    宽深比修正表

    B

    深度指数表

    C

    容积率修正表

    D

    宽度修正表


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于路线价法的步骤，下列排序正确的是（　　）。 ①设定标准深度 ②计算各宗地价格 ③制作深度百分率表和其他修正率表 ④划分路线价区段 ⑤调查确定路线价
    A

    ①②③④⑤

    B

    ④①⑤③②

    C

    ①④⑤③②

    D

    ④①⑤②③


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列说法正确的是（）。
    A

    路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价

    B

    路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价

    C

    路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而增加.而不同特定街道的路线价不同

    D

    路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而递减，而不同特定街道的路线价相同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    路线价估价法是依据路线价。再配合（　）和其||他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。
    A

    深度指数表

    B

    地价分配率修正表

    C

    容积率修正表

    D

    朝向修正表


    正确答案： D
    解析： 路线价估价法是依据路线价。再配合深度指数表和其他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。

  • 第23题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

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