单选题在我国地价体系构成中，从地价的特点来看，基准地价属于（　　）。[2008年真题]A 区域平均地价B 平均市场价C 成交地价的平均水平D 实际成交价与评估价格的平均值

题目
单选题
在我国地价体系构成中，从地价的特点来看，基准地价属于（　　）。[2008年真题]
A

区域平均地价

B

平均市场价

C

成交地价的平均水平

D

实际成交价与评估价格的平均值

相似考题

1.评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用途E.基准地价公布日期

2.下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（　）。 A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布 B.基准地价是区域性价格 C.基准地价是实际交易价格 D.基准地价等同于宗地价格

3.（2017年真题）下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（　） A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布 B.基准地价是区域性价格 C.基准地价是实际交易价格 D.基准地价等同于宗地价格

4.基准地价的特点是（ ）A．区域性价格B．单位土地面积的地价C．平均价格D．是宗地价格

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  • 第1题：

    房地产价格评估以（　）为基础。

    A.基准地价
    B.市场价格
    C.标定地价
    D.重置价格
    E.成交价格

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  • 第2题：

    房地产市场价格评估的基准价格有（）

    • A、基础地价
    • B、基准地价
    • C、标定地价
    • D、出让地价
    • E、房屋重置价格

    正确答案:B,C,E

  • 第3题：

    我国地价体系的核心是（）。

    • A、交易底价和标定地价
    • B、交易底价和成交价格
    • C、交易底价和交易评估价
    • D、基准地价和标定地价

    正确答案:D

  • 第4题：

    城市基准地价评估的步骤顺序是（）。

    • A、提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
    • B、确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
    • C、确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
    • D、确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术

    正确答案:D

  • 第5题：

    在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于（　）。

    • A、区域平均地价
    • B、市场价格的平均值
    • C、成交地价的平均水平
    • D、评估价格的平均值

    正确答案:A

  • 第6题：

    地价体系的主要成分是（）。

    • A、交易底价和标定地价
    • B、交易底价和成交价格
    • C、交易底价和交易评估价
    • D、基准地价和标定地价

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。
    A

    标定地价

    B

    平均市场地价

    C

    成交地价

    D

    基准地价

    E

    出让地价


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列属于评估价值的是（）。
    A

    成交价格

    B

    基准地价

    C

    标定地价

    D

    重置价格

    E

    理论价格


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（　　）。
    A

    基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

    B

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

    C

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    D

    标定是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    E

    基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价


    正确答案： D,E
    解析： A项描述的是三者之间的联系；D项中标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的；E项基准地价是一个区域性的平均地价，土地使用权出让底价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础。

  • 第10题：

    单选题
    地价体系的主要成分是（）。
    A

    交易底价和标定地价

    B

    交易底价和成交价格

    C

    交易底价和交易评估价

    D

    基准地价和标定地价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在我国地价体系构成中，从地价的特点来看，基准地价属于（　　）。[2008年真题]
    A

    区域平均地价

    B

    平均市场价

    C

    成交地价的平均水平

    D

    实际成交价与评估价格的平均值


    正确答案： D
    解析： 基准地价是一个区域性的平均地价，它可以是级别或区段的平均地价，也可以是路段的平均值。它不是地产交易市场的成交地价，但都起着调控市场交易地价的作用。

  • 第12题：

    多选题
    房地产价格评估以（）为基础。
    A

    基准地价

    B

    市场价格

    C

    标定地价

    D

    重置价格

    E

    成交价格


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第13题：

    评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。

    • A、基准日期
    • B、土地开发程度
    • C、基准地价修正体系
    • D、土地用途              
    • E、基准地价公布日期 

    正确答案:A,B,D

  • 第14题：

    在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、路线价
    • D、宗地价格

    正确答案:A

  • 第15题：

    基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。所以，基准地价不是一种宗地价格，而是区域性的价格。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。

    • A、标定地价
    • B、平均市场地价
    • C、成交地价
    • D、基准地价
    • E、出让地价

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    目前我国建立的地价管理制度主要包括（　）等。

    • A、地价评估制度
    • B、土地成交价格申报制度
    • C、基准地价定期公布制度
    • D、土地使用权出让的计划管理
    • E、标定地价定期公布制度

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    下列属于评估价值的是（）。

    • A、成交价格
    • B、基准地价
    • C、标定地价
    • D、重置价格
    • E、理论价格

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有(　　)。
    A

    基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

    B

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

    C

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    D

    标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    E

    基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价


    正确答案： D,C
    解析： A项描述的是三者之间的联系；D项，标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的；E项，基准地价是一个区域性的平均地价，土地使用权出让底价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础。

  • 第20题：

    单选题
    城市基准地价评估的步骤顺序是（）。
    A

    提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价

    B

    确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术

    C

    确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术

    D

    确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    我国地价体系的核心是（）。
    A

    交易底价和标定地价

    B

    交易底价和成交价格

    C

    交易底价和交易评估价

    D

    基准地价和标定地价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于（　）。
    A

    区域平均地价

    B

    市场价格的平均值

    C

    成交地价的平均水平

    D

    评估价格的平均值


    正确答案： B
    解析： 基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。

  • 第23题：

    单选题
    在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    路线价

    D

    宗地价格


    正确答案： D
    解析： 这是城市基准地价的定义。

  • 第24题：

    多选题
    评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
    A

    基准日期

    B

    土地开发程度

    C

    基准地价修正体系

    D

    土地用途

    E

    基准地价公布日期


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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