多选题根据（　　），结合鉴证机构实际情况制定土地使用权价格鉴证作业计划。A待鉴证土地使用权的标的现状B现场勘察的情况C收集与价格鉴证相关的资料D权属状况E委托方的鉴证目的

题目
多选题
根据（　　），结合鉴证机构实际情况制定土地使用权价格鉴证作业计划。
A

待鉴证土地使用权的标的现状

B

现场勘察的情况

C

收集与价格鉴证相关的资料

D

权属状况

E

委托方的鉴证目的

相似考题

1.价格鉴证作业日起是从价格鉴证机构正式受理日到鉴证结论书（）的一个时间段。A、撰写日B、发文日C、送达日D、盖章日

2.根据《湖南省涉案物价格鉴证管理条例》，在办理价格鉴证事项中，由谁决定价格鉴证人员是否应当回避（）A、价格鉴证机构负责人B、该人员上级C、价格鉴证机构领导集体决定

3.案件当事人认为价格鉴证结论有遗漏或者对价格鉴证结论有异议，要求补充价格鉴证或者复核裁定的，委托人应当根据案件当事人的请求在几日内要求原价格鉴证机构补充鉴证或者申请上级价格鉴证机构复核裁定（）A、3日B、10日C、5日D、7日

4.价格鉴证事项承办单是记录价格鉴证机构内各个工作环节的承办人和工作进度的一种专用表格，主要适用于（）的大型价格鉴证机构。A、价格鉴证业务量大B、价格鉴证人员多C、内部分工细D、实行流水作业E、规模较小

更多“根据（　　），结合鉴证机构实际情况制定土地使用权价格鉴证作业计划。”相关问题

  • 第1题：

    单选题
    关于土地使用权价格鉴证方法的理论依据的说法中，错误的是（　　）。
    A

    土地使用权价格鉴证的收益法的理论依据是地租理论和生产要素分配理论

    B

    土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是生产费用价值论

    C

    土地使用权价格鉴证中的市场法，其理论依据是交易中的替代原理

    D

    土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是费用价值化，因此就土地价值而言，其市场价值的高低完全取决于成本


    正确答案： D
    解析： D项成本法的理论依据是生产费用价值论。但就土地价值而言，其市场价值的高低并不完全取决于成本，而主要取决于效用或收益的大小。

  • 第2题：

    多选题
    下列关于收益年限确定的说法，正确的有（　　）。
    A

    对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算

    B

    对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销

    C

    对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限

    D

    对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，

    E

    对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可选用有限年的收益法计算公式


    正确答案： B,E
    解析： A项，对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，应分别根据土地使用权年限和建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限；B项对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，计算净收益时不应扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销。

  • 第3题：

    多选题
    土地使用权涉及面广，问题复杂，制定科学合理的土地使用权价格鉴证程序，对提高工作效率非常重要，一般地，土地使用权价格鉴证的程序包括（　　）。
    A

    明确委托项目的基本事项

    B

    明确价格鉴证目的

    C

    制定价格鉴证作业计划

    D

    估算、评定土地使用权价格鉴证结果，撰写价格鉴证结论书

    E

    现场勘察，搜集资料，选择价格鉴证方法


    正确答案： A,D
    解析： B项是明确委托项目的基本事项中的内容。

  • 第4题：

    单选题
    （　　）是指具有价格鉴证复核裁定职能的机构对价格鉴证中出现的有争议的价格鉴证结论作出的仲裁，是价格鉴证的一种补充程序。
    A

    价格鉴证的调查

    B

    价格鉴证的受理

    C

    价格鉴证的委托

    D

    价格鉴证的复核裁定


    正确答案： A
    解析： 为保证涉案财物价格鉴证的公平、公正，及时纠正价格鉴证机构可能出现的错误，我国实行价格鉴证复核裁定制度，设立专门复核裁定机构对价格鉴证中有争议的鉴证结论进行仲裁，是价格鉴证的一种补充。

  • 第5题：

    单选题
    根据价格鉴证的一般程序，公民、法人委托价格鉴证机构进行价格鉴证时，应填写（　　）。
    A

    价格鉴证代理书

    B

    价格鉴证委托书

    C

    价格鉴证受理书

    D

    价格鉴证结论书


    正确答案： C
    解析： 价格鉴证委托书是各类市场主体或公民与价格鉴证机构签订的证明价格鉴证委托人与价格鉴证机构委托关系的一种合同契约文件。

  • 第6题：

    多选题
    下列有关价格鉴证准备阶段的说法，正确的有（　　）。
    A

    价格鉴证机构接受鉴证委托后，根据委托书中所载明的鉴证标的和鉴证目的，应进入价格鉴证准备阶段

    B

    分析研究委托书中所载明的机器设备并进行初步分类，选择有专业经验的价格鉴证人员成立价格鉴证小组。

    C

    充分了解与价格鉴证有关的背景材料，根据鉴证目的制定鉴证方案，确定鉴证技术路线，安排现场勘察工作计划

    D

    广泛收集与本次鉴证有关的数据资料，为价格鉴证做好准备工作

    E

    按照价格鉴证委托书载明的情况对实物进行核实


    正确答案： C,D
    解析： E项是属于现场(实物)勘察阶段的内容。

  • 第7题：

    单选题
    在涉案土地使用权价格鉴证中，主要涉及到（　　）问题。
    A

    明确价格鉴证标的

    B

    价格鉴证标的处置

    C

    制定价格鉴证作业计划

    D

    估算、评定土地使用权价格鉴证结果


    正确答案： C
    解析： 在涉案土地使用权价格鉴证中，主要涉及到对价格鉴证标的处置问题，是要对土地使用权进行公开拍卖，还是以土地使用权价值直接偿还债务，或者是债权人通过获得土地使用权价值而以债权换股权，在不同的情况下，对土地使用权价格鉴证的过程会产生不同的影响。

  • 第8题：

    多选题
    对价格鉴证结论书的说法，正确的有（　　）。
    A

    这种文书不具有法律效力

    B

    是价格鉴证机构制作并给委托方使用的证明文书

    C

    是价格鉴证机构制作并给受理方使用的证明文书

    D

    是价格鉴证活动的结果及价格鉴证效力和作用的集中体现

    E

    是指价格鉴证根据委托方的委托，对价格鉴证标的实施鉴证后，按照规定程序制作的具有特殊法律效力的价格证明文书


    正确答案： B,E
    解析： 价格鉴证结论书是具有特殊法律效力的证明文书。

  • 第9题：

    单选题
    （　　）是价格鉴证机构制作并给委托方使用的证明文书。
    A

    价格鉴证委托书

    B

    价格鉴证受理书

    C

    价格鉴证结论书

    D

    价格鉴证执行书


    正确答案： B
    解析： 价格鉴证结论书是价格鉴证机构制作并给委托方使用的证明文书，是指价格鉴证机构根据委托方的委托，对价格鉴证标的实施鉴证后，按照规定程序制作的具有特殊法律效力的价格证明文书，也是价格鉴证活动的结果及价格鉴证效力和作用的集中体现。

  • 第10题：

    多选题
    价格鉴证文书的归档范围必须包括（　　）。[2005年真题]
    A

    价格鉴证委托书

    B

    价格鉴证作业方案

    C

    价格鉴证调查材料

    D

    价格鉴证结论书

    E

    价格鉴证复核裁定结论书


    正确答案： E,B
    解析： 价格鉴证文书的归档范围包括:①价格鉴证委托书；②价格鉴证调查材料（价格鉴证的法律依据、委托事项当事人所从事的主要经济活动或者委托事项的背景材料、委托标的物的证明材料，照片、图像资料，必要的技术鉴定材料）；③价格鉴证结论书；④价格鉴证复核裁定结论书（涉案财物价格鉴证复核裁定委托书；涉案财物价格鉴证复核裁定结论书；涉案财物价格鉴证最终复核裁定结论书；与复核裁定相关的资料）。

  • 第11题：

    多选题
    根据（　　），结合鉴证机构实际情况制定土地使用权价格鉴证作业计划。
    A

    待鉴证土地使用权的标的现状

    B

    现场勘察的情况

    C

    收集与价格鉴证相关的资料

    D

    权属状况

    E

    委托方的鉴证目的


    正确答案： A,B
    解析： BC两项均发生于制定价格鉴证作业计划之后，因此不能作为制定价格鉴证作业计划的根据。

  • 第12题：

    多选题
    价格鉴证业务承办单是记录价格鉴证机构内部各工怍环节的承办人和工作进度的一种专用表格，主要适用于（　　）的价格鉴证机构。[2005年真题]
    A

    价格鉴证业务量大

    B

    价格鉴证人员不多

    C

    内部分工较细

    D

    实行流水作业

    E

    规模较小


    正确答案： D,A
    解析： 价格鉴证事项承办单是记录价格鉴证机构内部各工作环节的承办人和工作进度的一种专用表格。价格鉴证事项承办单应随鉴证流程转移，各鉴证环节的经办人在完成工作后，应在承办单上签字并注明完成任务的时间。承办单主要适用于价格鉴证业务量大、价格鉴证人员多、内部分工较细、实行流水作业的大型价格鉴证机构。

  • 第13题：

    单选题
    确定价格鉴证方法的依据不包括（　　）。
    A

    实地勘察

    B

    收集的城市基准地价文件及图表资料

    C

    收集的土地出(转)让、出租案例资料

    D

    土地使用权价格鉴证作业计划


    正确答案： A
    解析： 通常是根据实地勘察情况和收集到的资料数据，选择确定适当的价格鉴证方法。鉴证方法的选择不以鉴证作业计划为依据。

  • 第14题：

    单选题
    （　　）是指各类市场主体或公民向价格鉴证机构提出办理价格鉴证业务请求的行为。
    A

    价格鉴证受理

    B

    价格鉴证代理

    C

    一般意义上的价格鉴证委托

    D

    涉案财物价格鉴证的委托


    正确答案： B
    解析： A项，价格鉴证受理是价格鉴证机构接受法人、公民的价格鉴证请求，并同意给予办理的行为；D项，涉案财物价格鉴证的委托，是指办案机关依法向指定的价格鉴证机构委托鉴证业务的行为。

  • 第15题：

    多选题
    价格鉴证机构受理鉴证委托后应做的工作有（　　）。
    A

    填写送达受理通知单

    B

    价格鉴证事项登记

    C

    核计价格鉴证费

    D

    设立价格鉴证事项承办单

    E

    签订价格鉴证结论书


    正确答案： E,B
    解析： 根据价格鉴证一般程序的要求，价格鉴证机构受理鉴证委托后应当做好以下工作:①填写送达受理通知单；②价格鉴证事项登记；③承办人应按国家规定收费标准核计价格鉴证费，由价格鉴证委托人到价格鉴证机构交纳；④已实现受理（收案）与审查（办证）环节分离的价格鉴证机构，可以设立价格鉴证事项承办单。

  • 第16题：

    单选题
    下列不属于价格鉴证结论书的主要内容的是（　　）。
    A

    价格鉴证标的

    B

    价格鉴证目的

    C

    价格鉴证等级

    D

    价格鉴证机构


    正确答案： C
    解析： 价格鉴证结论书的主要内容包括:①价格鉴证标的；②价格鉴证目的；③价格鉴证基准日；④价格定义；⑤价格鉴证依据；⑥价格鉴证方法；⑦价格鉴证过程；⑧价格鉴证结论；⑨价格鉴证限定条件；⑩声明；?价格鉴证作业日期；?价格鉴证机构；?价格鉴证人员；?附件。

  • 第17题：

    多选题
    土地资产可以（　　）。
    A

    作为单独的对象进行价格鉴证

    B

    与地上建筑物一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证

    C

    不能作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证

    D

    根据社会经济用途分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地

    E

    与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证


    正确答案： E,A
    解析： C项土地资产可以作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证；D项按利用程度，土地资产可分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地；E项土地资产不可以与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证。

  • 第18题：

    多选题
    价格鉴证程序的意义在于（　　）。
    A

    提高价格鉴证质量和工作效率

    B

    保证价格签证人员清正廉洁、公正执业

    C

    保证价格鉴证机构依法实施价格鉴证工作

    D

    有助于价格鉴证人员对价格鉴证的基本原则有明确的认识

    E

    明确价格鉴证活动中价格鉴证机构与委托机关之间的权利义务关系


    正确答案： A,C
    解析： 价格鉴证程序的意义在于:①明确价格鉴证活动中价格鉴证机构与委托机关或其他委托人之间的权利义务关系；②保证价格鉴证机构正确执行国家的有关法律、法规，依法实施价格鉴证工作；③保证价格鉴证人员清正廉洁、公正执业；④提高价格鉴证质量和工作效率，确保价格鉴证结论书的正确性、有效性。

  • 第19题：

    多选题
    撰写价格鉴证结论书是价格鉴证过程中最重要的工作之一，故而不能出丝毫差错。下面关于撰写价格鉴证结论书应注意的几个问题的说法中，正确的是（　　）。
    A

    制作价格鉴证书必须使用中文，在少数民族聚居或民族自治地区，也是这样

    B

    价格鉴证依据分为法律法规、委托方提供的有关资料和鉴证方收集的有关资料

    C

    价格鉴证书不得涂改、挖补，必须修改的应加盖价格鉴证机构校对章和材料骑缝章

    D

    附件中应附有反映价格鉴证标的权属的资料，以及价格鉴证中引用的其他专用文件资料，必须附有价格鉴证人员和价格鉴证机构的资格说明

    E

    价格鉴证的标的、价格鉴证的目的和价格鉴证的基准日，必须由委托方在《价格鉴证委托书》中载明，不能由价格鉴证机构或鉴证人员自行确定


    正确答案： E,B
    解析： A项，制作价格鉴证书必须使用中文，但在少数民族聚居地或民族自治地区，按国家有关规定执行。

  • 第20题：

    多选题
    价格鉴证结论书是价格鉴证机构鉴证活动的结晶。其制作和发送程序包括（　　）。
    A

    草拟价格鉴证结论书

    B

    审批价格鉴证结论书

    C

    价格鉴证结论书的中转

    D

    价格鉴证书的装订与盖章

    E

    制作价格鉴证结论书正副本


    正确答案： B,D
    解析： 制作和发送价格鉴证结论书的程序包括以下内容:①草拟价格鉴证结论书， 草拟价格鉴证结论书是制作鉴证结论书的第一道程序；②审批价格鉴证结论书，这也是价格鉴证结论书不可缺少的环节；③制作价格鉴证结论书正副本，价格鉴证机构应当制作价格鉴证结论书正本和若干份副本发给当事人；④价格鉴证结论书的送达，价格鉴证结论书送达，是指价格鉴证机构将制作的价格鉴证结论书按照规定的要求送交价格鉴证委托人或者有关人员的活动。

  • 第21题：

    多选题
    在价格鉴证作业日期内，价格鉴证机构应该完成的工作包括（　　）。
    A

    签订价格鉴证委托书

    B

    内部审议

    C

    撰写结论书

    D

    领导签发

    E

    加盖公章


    正确答案： E,D
    解析： 价格鉴证作业日期为鉴证机构正式接受委托日到价格鉴证结论书发文日，包括接受委托后的价格鉴证工作、撰写结论书、内部审议、领导签发、加盖公章等。

  • 第22题：

    单选题
    下列选项中，不属于制定具体的涉税鉴证业务计划的是（　　）。
    A

    鉴证风险评估

    B

    总体鉴证计划

    C

    具体鉴证安排

    D

    个别鉴证要求


    正确答案： D
    解析：
    项目负责人根据鉴证事项的复杂程度、风险状况和鉴证期限等情况，制定具体的涉税鉴证业务计划，具体包括下列内容：①鉴证风险评估；②总体鉴证计划；③具体鉴证安排。

  • 第23题：

    单选题
    价格鉴证作业日期为（　　）之日到价格鉴证结论书签发日。[2008年真题]
    A

    委托方正式委托

    B

    鉴证机构正式接受委托

    C

    鉴证人员现场勘验

    D

    鉴证机构送达受理通知书


    正确答案： A
    解析： 价格鉴证作业日期主要指从价格鉴证机构正式接受委托日到结论书发文日。

  • 第24题：

    单选题
    对于刑事案件中需要估价的扣押、追缴、没收的财物，应当委托（　　）鉴证。
    A

    省级的价格鉴证机构

    B

    地级的价格鉴证机构

    C

    指定的价格鉴证机构

    D

    正规的价格鉴证机构


    正确答案： C
    解析： 在涉案财物价格鉴证中，按照国家管理机关的有关规定，人民法院、人民检察院、公安机关各自管辖的刑事案件，对于价格不明或者价格难以确定的扣押、追缴、没收财物需要估价的，应当委托指定的价格鉴证机构鉴证。

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