以企业的实际账面价值中各项获利因素的简单加总求和
在鉴证中主要考虑各个单项资产自身价值以及对影响单项资产价值的因素进行分析判断,并选择适当的鉴证方法
以资产综合体的获利能力为鉴证对象的,鉴证中主要考虑各单项资产价值
对独立企业法人单位或其他具有独立经营获利能力的经济实体的全部资产进行的价格鉴证
第1题:
企业
公司
营利机构
具有独立经营获利能力的经济实体
第2题:
作为单独的对象进行价格鉴证
与地上建筑物一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证
作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证
根据社会经济用途分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地
与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证
第3题:
整体资产价格鉴证主要采用收益法,其他两种方法(市场法、成本法)也可以用于整体资产鉴证,鉴证的思路和使用条件是一样的
收益法是将企业整体资产在未来特定时期的预期收益,通过折现率或本金化率还原为当前的资本额来求取整体资产收益价格的方法
成本法的基本思路是以在价格鉴证基准日重新建造一个与价格鉴证对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据
市场法的基本思路是以价格鉴证对象与市场上相似资产(上市、兼并、破产、合资企业,独立获利部分资产转让等)的交易价格作为参照物,通过价格鉴证对象与参照物之间的对比分析和调整,来确定价格鉴证对象的整体资产价值
第4题:
收益年限
年收益额
适当的折现率或资本化率
单项资产账面价值
第5题:
替代
预期
贡献
时点
第6题:
资产的产权范围、收益范围、成本范围明确
资产的未来收益可用货币量化
可以确认价格鉴证对象的价值由哪些单项资产的价值简单加和构成
鉴证对象与参照物在资产价格鉴证的要素方面、技术方面可分解为因素差异,并且这些差异可量化
资产未来获利风险可以较准确地描述和量化
第7题:
考虑企业获利能力进行资产评估
考虑企业面临的整体风险进行评估
考虑企业所在的市场环境进行评估
只能采用单项资产鉴证价格代数和的方法
第8题:
整体资产价格鉴证以资产综合体的获利能力为鉴证对象,单项资产鉴证以自身价值为鉴证对象
整体资产价格鉴证中应考虑有关获利能力因素,单项资产价格鉴证主要考虑影响各单项资产价值因素
单项资产鉴证价格的代数和等于整体资产价值
一般企业内部不可确指无形资产,在进行单项资产价格鉴证时无法触及,只能在整体资产价格鉴证时才被包容进去
两个企业即使拥有相同资产组合,也可能因整体资产获利能力不同而导致价值不同
第9题:
产权交易市场、证券市场交易成熟、活跃
可确认价格鉴证对象价值由哪些单项资产价值简单加和而成
各单项资产价值可适当估算
未来收益可用货币量化
价格鉴证对象可再生或模拟
第10题:
鉴证目的不同:整体资产价格鉴证的目的是测算整体资产的获利能力,而不是对构成整体资产的各单项资产本身价值的简单测算
鉴证时考虑的因素不同
价格鉴证时应用的方法不同
鉴证过程不同
鉴证结果不同,一般来说单项资产鉴证价格的代数和不等于整体资产价值
第11题:
以企业的实际账面价值中各项获利因素的简单加总求和
在鉴证中主要考虑各个单项资产自身价值以及对影响单项资产价值的因素进行分析判断,并选择适当的鉴证方法
以资产综合体的获利能力为鉴证对象的,鉴证中主要考虑各单项资产价值
对独立企业法人单位或其他具有独立经营获利能力的经济实体的全部资产进行的价格鉴证
第12题:
对存货中价格变动较大的要考虑市场价格,对买价较低的要按价格鉴证基准日进行调整
对买价较高的除考虑市场价格外,还要分析最终产品价格是否能够相应提高,或存货本身是否具有按价格鉴证基准日价格出售的现实可能性
对于货币类流动资产,其清查核实后的账面价值本身就是现值,需采用特殊方法进行价格鉴证,并且应对外币存款按价格鉴证基准日的国家外汇牌价进行折算
对于债权类流动资产,价格鉴证只适于按可变现值进行价格鉴证
对于其他流动资产,应分别不同情况进行,其中有物质实体的流动资产,则应视其价值情形,采用与机器设备等相同的方法进行价格鉴证
第13题:
企业各单项资产
独立经济实体各单项资产
企业各单项资产机械相加组成的资产综合体
具有独立获利能力的经济实体各单项资产所组成的资产综合体
第14题:
必须重视流动资产价格鉴证的基准日期
周转速度快,变现能力强,形态多样化
必须以其获利能力进行综合性价格鉴证
既要认真进行资产清查,同时又要分清主次,掌握重点
流动资产周转速度快,变现能力强,在价格变化不大的情况下,资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值
第15题:
核心资产
单项资产
投资额
整体资产
第16题:
整体资产价格鉴证以资产综合体的获利能力为鉴证对象,单项资产价格鉴证以自身价值为鉴证对象
整体资产价格鉴证中应考虑有关获利能力因素,单项资产价格鉴证主要考虑影响名单项资产的价值因素
单项资产鉴证价格的代数和等于整体资产价值
一般企业内部不可确指无形资产,在进行单项资产价格鉴证时无法触及,只能在整体资产价格鉴证时才被包容进去
两个企业即使拥有相同资产组合,也可能因整体资产获利能力不同而导致价值不同
第17题:
各项获利因素账面价值相加
各项获利因素进行价格调整后相加
将各项获利因素有机联系在一起
将各项获利因素分别估算
第18题:
确定价格鉴证对象和价格鉴证范围
将企业中已作为质押物的流动资产列入价格鉴证范围
合理选择价格鉴证方法
被价格鉴证资产的清单以账面记载情况为标准
估算确定流动资产价格,形成价格鉴证结论
第19题:
由于内部存在如品牌效应等在资产评估时无法触及的因素,单项资产鉴证价格的代数和往往不等于资产的整体价格
两家企业有相同的资产组合,但可能由于企业所在的地理位置不同而产生不同的获利能力
当具有盈利能力的资产综合体被转让时,直接以资产账面价值作为鉴证方法
整体资产价格鉴证的对象是资产综合体的获利能力
获利能力高的企业,资产价值就高,获利能力低的企业,资产价值就低
第20题:
弄清价格鉴证流动资产范围
确定价格鉴证资产的对象和范围
查核待价格鉴证流动资产的产权
对被价格鉴证流动资产进行抽查核实,验证基础资料
第21题:
由于内部存在如品牌效应等在资产评估时无法触及的因素,单项资产资产鉴证价格的代数和往往不等于资产的整体价格
两家企业有相同的资产组合,但可能由于企业所在的地理位置不同而产生不同的获利能力
当具有盈利能力的资产综合体被转让时,直接以资产账面价值作为鉴证方法
整体资产价格鉴证的对象是资产综合体的获利能力
获利能力高的企业,资产价值就高,获利能力低的企业,资产价值就低
第22题:
企业
公司
盈利机构
具有独立经营获利能力经济实体
第23题:
产权交易市场、证券市场交易成熟、活跃
可确认价格鉴证对象价值由哪些单项资产价值简单加和而成
各单项资产价值可适当估算
未来收益可用货币量化
价格鉴证对象可再生或模拟
第24题:
核心资产
单项资产
投资额
整体资产