单选题对路线价定义正确的是（　　）。A 是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格B 城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算，由政府定期确定公布的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格C 是对面临特定街道且可及性相等的城镇土地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设在该街道上，此单价即为路线价D 是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格

题目
单选题
对路线价定义正确的是（　　）。
A

是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格

B

城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算，由政府定期确定公布的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格

C

是对面临特定街道且可及性相等的城镇土地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设在该街道上，此单价即为路线价

D

是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格

相似考题

1.划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.下列关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。A、路线价法实质是比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理 B、路线价法适用于城镇临街商业用地的估价 C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐 D、路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格

3.关于路线价区段的说法，正确的有（　）。A、路线价区段位于街道两侧，是带状的 B、应将面积相近、形状相同、位置相邻的临街土地划为同一个路线价区段 C、两个路线价区段的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点 D、较长的繁华街道，可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段 E、同一街道两侧的地价水平有明显差异的，应以街道中心为分界线，将该街道两侧视为不同的路线价区段

4.路线价估价法的精度与()密切相关。A.路线价修正体系与深度指数B.路线价与路线价修正体系C.路线价修正体系与标准宗地

参考答案和解析
正确答案： A
解析： A项是标定地价的定义；B项是基准地价的定义；D项是土地转让价格的定义。
更多“对路线价定义正确的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（　）。

    A、划分路线价区段
    B、设定标准临街宽度
    C、调查评估路线价
    D、制作价格修正率表
    E、计算临街土地的价值

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是路线价法概述。运用路线价法估价一般分为6个步骤：划分路线价区段；设定标准临街深度；选取标准临街宗地；调查评估路线价；制作价格修正率表；计算临街土地的价值。

  • 第2题：

    下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。

    A、 路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
    B、 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
    C、 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
    D、 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

    答案：D
    解析：
    [知识点] 路线价法

  • 第3题：

    下列关于路线价法中，不正确的是（　）。

    • A、路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理
    • B、路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
    • C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
    • D、路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

    正确答案:D

  • 第4题：

    在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。

    • A、求得的路线价已是正常价格
    • B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
    • C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
    • D、该路线价与待估宗地价格都是现在的价格
    • E、路线价法不适用于非工地价格评估

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    下面关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。

    • A、路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
    • B、路线价适用于城镇街道商业用地的估价
    • C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
    • D、路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于路线价法的说法中正确的有（）。

    • A、路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
    • B、路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
    • C、路线价实质上是一种收益法
    • D、路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格，可视为比较法中的"可比实例"价格

    正确答案:D

  • 第7题：

    以下说法正确的是（）。

    • A、在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以内以路线价为主，里地线以外以区域平均基准地价为主
    • B、在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以外以路线价为主，里地线以内以区域平均基准地价为主
    • C、路线价评估主要用于繁华商业区域的市街地的评估
    • D、路线价评估主要用于工业用地的评估
    • E、几条街道可以设立同一个路线价

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    单选题
    路线价法的关键和难点是（）。
    A

    划分路线价区段

    B

    设定标准深度

    C

    调查评估路线价

    D

    制定深度百分率


    正确答案： D
    解析： 在操作路线价法当中，划分路线价区段、设定标准深度、调查评估路线价主要是通过现场调查得到，是从大局上把握，所取得的数据并非十分准确，稍有误差对估价结果影响也不是太大，而深度百分率不但制作比较复杂，而且稍有出入，则结果将"差之千里"。

  • 第9题：

    单选题
    关于路线价法的步骤，下列排序正确的是（　　）。 ①设定标准深度 ②计算各宗地价格 ③制作深度百分率表和其他修正率表 ④划分路线价区段 ⑤调查确定路线价
    A

    ①②③④⑤

    B

    ④①⑤③②

    C

    ①④⑤③②

    D

    ④①⑤②③


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    路线价是标准宗地的宗地总价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列说法正确的是（）。
    A

    路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价

    B

    路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价

    C

    路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而增加.而不同特定街道的路线价不同

    D

    路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而递减，而不同特定街道的路线价相同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下说法正确的是（）。
    A

    在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以内以路线价为主，里地线以外以区域平均基准地价为主

    B

    在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以外以路线价为主，里地线以内以区域平均基准地价为主

    C

    路线价评估主要用于繁华商业区域的市街地的评估

    D

    路线价评估主要用于工业用地的评估

    E

    几条街道可以设立同一个路线价


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（　）。

    A.划分路线价区段
    B.设定标准临街宽度
    C.调查评估路线价
    D.制作价格修正率表
    E.计算临街土地的价值

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是路线价法。运用路线价法估价一般分为6个步骤：划分路线价区段；设定标准临街深度；选取标准临街宗地；调查评估路线价；制作价格修正率表；计算临街土地价值或价格。

  • 第14题：

    利用路线价求取临街土地价值时，不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因，下列描述正确的是（）。

    • A、临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格
    • B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
    • C、该路线价所对应的日期本身就是价值时点
    • D、该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
    • E、交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行

    正确答案:A,C

  • 第15题：

    下列关于路线价法说法正确的有（）。

    • A、路线价是单位价格
    • B、是评估大量土地的一种常见方法
    • C、路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价
    • D、同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同
    • E、理论基础是替代原理

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    路线价法的关键和难点是（）。

    • A、划分路线价区段
    • B、设定标准深度
    • C、调查评估路线价
    • D、制定深度百分率

    正确答案:D

  • 第17题：

    在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是（）。

    • A、求得的路线价已是正常价格
    • B、求取路线价时没有搜集非正常交易实例
    • C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
    • D、该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
    • E、路线价是标准宗地的平均水平价格是正常价格

    正确答案:A,C,E

  • 第18题：

    下列关于路线价法说法不正确的是（）。

    • A、一条街道可以不只设一个路线价
    • B、同一路线价区可延长至数个街道
    • C、设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数
    • D、同一路线价区段可附设两种以上路线法

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    关于路线价法，下列描述正确的是（）。
    A

    在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主

    B

    四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法

    C

    路线价不需要进行容积率修正

    D

    甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正

    E

    美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率呈递减趋势


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    路线价估价法的第一步是（　）
    A

    设立标准深度

    B

    编制深度指数表

    C

    划分路线价区段

    D

    确定路线价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于路线价法的说法中正确的有（）。
    A

    路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法

    B

    路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法

    C

    路线价实质上是一种收益法

    D

    路线价是临街土地中标准临街宗地的平均水平价格，可视为比较法中的可比实例价格


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于路线价法说法不正确的是（）。
    A

    一条街道可以不只设一个路线价

    B

    同一路线价区可延长至数个街道

    C

    设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数

    D

    同一路线价区段可附设两种以上路线法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是（）。
    A

    求得的路线价已是正常价格

    B

    求取路线价时没有搜集非正常交易实例

    C

    该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致

    D

    该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格

    E

    路线价是标准宗地的平均水平价格是正常价格


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列关于路线价法说法正确的有（）。
    A

    路线价是单位价格

    B

    是评估大量土地的一种常见方法

    C

    路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价

    D

    同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同

    E

    理论基础是替代原理


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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