多选题影响土地使用权价格的因素很多，但就一般的价格鉴证而言，主要应考虑的因素有（　　）。A一般因素B经济因素C区域因素D位置因素E个别因素

题目
多选题
影响土地使用权价格的因素很多，但就一般的价格鉴证而言，主要应考虑的因素有（　　）。
A

一般因素

B

经济因素

C

区域因素

D

位置因素

E

个别因素

相似考题

1.土地资源价格的影响因素为一般因素()个别因素A.区域因素B.时间因素

2.影响物业价格的主要因素包括()A.自然因素B.区域因素C.一般因素D.个别因素E.时间因素

3.影响房地产价格的因素,按照它们与房地产的关系可分为()。A.一般因素B.区域因素C.经济因素D.个别因素

4.影响物业价格的因素,从影响范围来划分,分为()A.环境因素B.区域因素C.一般因素D.地理因素E.个别因素

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  • 第1题：

    将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（　）。

    A、经济发展状况
    B、物价
    C、环境状况
    D、规模
    E、建筑结构

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。对房地产价格因素的另一种分类是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次，其中个别因素是指仅对特定房地产的价格由影响的因素，主要是该房地产的自身因素，如该房地产的区位、用途、规模、土地形状、地形、地势、建筑结构、建筑物新旧程度等。参见教材P122。

  • 第2题：

    影响房地产价格的一般因素包括（）

    A社会因素

    B经济因素

    C行政因素

    D地域因素

    E个别因素


    A,B,C
    略

  • 第3题：

    影响土地资源价格的区域因素和个别因素有哪些？


    正确答案:区域因素主要是指土地资源所在区域内的自然条件和社会经济条件。主要包括交通条件、环境质量、土地利用规划、基础设施条件等。个别因素是指某一地块本身的条件和特征，因而又称为宗地因素。主要包括宗地面积、宽度、长度、形状、坡度、土地利用规划限制、土地使用年限等。

  • 第4题：

    影响房地产价格的因素通常可以划分为（）。

    • A、一般因素
    • B、环境因素
    • C、个别因素
    • D、经济因素

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为（）三个层次。

    • A、一般因素
    • B、国际因素
    • C、经济因素
    • D、区域因素
    • E、个别因素

    正确答案:A,D,E

  • 第6题：

    多选题
    影响房地产价格的一般因素包括（）
    A

    社会因素

    B

    经济因素

    C

    行政因素

    D

    地域因素

    E

    个别因素


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和（　）
    A

    宏观因素

    B

    经济因素

    C

    个别因素

    D

    社会因素


    正确答案： A
    解析： 三种类别因素之一为个别因素。

  • 第8题：

    多选题
    影响地价的一般因素有（）
    A

    行政因素

    B

    区域因素

    C

    社会因素

    D

    经济因素

    E

    人口因素


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    影响土地资源价格的区域因素和个别因素有哪些？

    正确答案： 区域因素主要是指土地资源所在区域内的自然条件和社会经济条件。主要包括交通条件、环境质量、土地利用规划、基础设施条件等。个别因素是指某一地块本身的条件和特征，因而又称为宗地因素。主要包括宗地面积、宽度、长度、形状、坡度、土地利用规划限制、土地使用年限等。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。
    A

    经济发展状况

    B

    物价

    C

    环境状况

    D

    规模

    E

    建筑结构


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    位置因素、地形地质因素、面积因素、地块形状因素、土地利用因素都是影响地产价格的因素，它们均属于（）
    A

    个别因素

    B

    一般因素

    C

    区域因素

    D

    普通因素


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    市场法鉴证土地使用权价格时，对交易案例修正应考虑的主要因素有（　　）。[2007年真题]
    A

    交易情况

    B

    个别因素

    C

    区域因素

    D

    交易日期

    E

    用途


    正确答案： B,D
    解析： 运用市场法鉴证土地使用权价额时，需要进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正。因而本题选择ABCD四项。

  • 第13题：

    影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。其中，一般因素主要包括()。

    A:经济因素
    B:环境因素
    C:社会因素
    D:行政因素
    E:心理因素

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    房地产价格的影响因素包括哪些（）。

    • A、一般因素
    • B、区域因素
    • C、个别因素
    • D、地价因素
    • E、政府因素

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    位置因素、地形地质因素、面积因素、地块形状因素、土地利用因素都是影响地产价格的因素，它们均属于（）

    • A、个别因素
    • B、一般因素
    • C、区域因素
    • D、普通因素

    正确答案:A

  • 第16题：

    影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和（　）

    • A、宏观因素
    • B、经济因素
    • C、个别因素
    • D、社会因素

    正确答案:C

  • 第17题：

    多选题
    一般而言，影响有价证券价格变化的因素包括（）等。
    A

    宏观经济因素

    B

    行业因素

    C

    政治因素

    D

    公司因素


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    下列关于个别因素修正的说法中，错误的是（　　）。
    A

    通常可分成有关土地方面和有关建筑物方面的个别因素修正

    B

    有关土地方面的个别因素修正的内容主要应包括地势、交通便捷程度、地质水文状况、规划管制条件、土地使用权年限等

    C

    个别因素修正的具体内容应根据价格鉴证对象的用途确定

    D

    应将可比实例与价格鉴证对象的个别因素逐项进行比较，找出由于个别因素优劣所造成的价格差异，进行调整


    正确答案： B
    解析： B项中，交通便捷程度属于区域因素修正的内容，而非个别因素修正。

  • 第19题：

    多选题
    在运用市场法对机器设备进行价格鉴证时，下列不属于设备的比较因素的有（　　）。
    A

    法律因素

    B

    时间因素

    C

    一般因素

    D

    行业因素

    E

    个别因素


    正确答案： B,A
    解析： 比较因素，是指运用市场法价格鉴证时，可能影响机器设备市场价值的因素。价格鉴证人员必须对这些因素进行分析、比较、调整差异。一般来讲，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、时间因素和地域因素。

  • 第20题：

    多选题
    影响地价的一般因素是指土地价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性影响因素，这些因素主要有(　　)。
    A

    行政因素

    B

    环境因素

    C

    社会因素

    D

    面积因素

    E

    位置因素


    正确答案： C,B
    解析： 影响土地使用权价格的因素主要有：一般因素、区域因素以及个别因素。其中一般因素有：行政因素、社会因素、经济因素以及其他如人口、心理、国际政治经济等因素。B项，环境质量因素则是影响住宅地价格的区域因素；DE两项均属于个别因素范围。

  • 第21题：

    多选题
    影响土地使用权价格的因素很多，但就一般的价格鉴证而言，主要应考虑的因素有（　　）。
    A

    一般因素

    B

    经济因素

    C

    区域因素

    D

    位置因素

    E

    个别因素


    正确答案： B,C
    解析： 影响土地使用权价格的因素很多，但就一般的价格鉴证而言，主要应考虑:一般因素、区域因素以及个别因素。B项属于一般因素；D项属于个别因素。

  • 第22题：

    多选题
    对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为（）三个层次。
    A

    一般因素

    B

    国际因素

    C

    经济因素

    D

    区域因素

    E

    个别因素


    正确答案： E,A
    解析： 对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次。

  • 第23题：

    多选题
    影响房地产价格的因素通常可以划分为（）。
    A

    一般因素

    B

    环境因素

    C

    个别因素

    D

    经济因素


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产价格的影响因素包括哪些（）。
    A

    一般因素

    B

    区域因素

    C

    个别因素

    D

    地价因素

    E

    政府因素


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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