多选题根据确定重置成本及成新率的原则和方法，在对价格鉴证对象进行价格鉴证时应注意的问题有（　　）。A重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开B价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值C若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中，则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值D重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的E建筑物能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值

题目
多选题
根据确定重置成本及成新率的原则和方法，在对价格鉴证对象进行价格鉴证时应注意的问题有（　　）。
A

重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开

B

价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值

C

若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中，则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值

D

重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的

E

建筑物能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值

相似考题

1.单选题价格鉴证中非常重要的一个环节而且是价格鉴证人员首先要做的是（　　）。A 根据鉴证目的对重置成本的价格构成进行分析B 用价值指数调整法确定国产机器设备的重置成本C 考虑替代产品与价格鉴证标的的品质、性能的差别D 分析影响重置成本的因素

2.单选题价格鉴证对象和价格鉴证范围应依据经济活动所涉及的资产范围而定。对于价格鉴证对象以及价格鉴证范围应做好的工作不包括（　　）。A 对实物形态的流动资产进行质量检测B 弄清价格鉴证流动资产范围C 查核待价格鉴证流动资产的产权D 对被价格鉴证流动资产进行抽查核实

3.单选题有关机器设备价格鉴证的方法说法错误的是（　　）。A 对机器设备价格鉴证除了可以利用成本法外，还可以利用市场法和收益法B 机器设备价格鉴证的市场法是根据市场法上类似设备交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法C 收益法不仅适用于鉴证标的具备独立的生产能力和获利能力，而且适用于单项机器设备D 机器设备价格鉴证的成本法是通过确定全新机器设备的重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值来确定机器设备价格的方法

4.多选题用成本法对无法修复的事故车进行价格鉴证，正确的公式有（　　）。。[2007年真题]A鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值B鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值-残值C鉴证价格=车辆重置价格×综合成新率-残值D鉴证价格=车辆重置价格×综合成新率E鉴证价格=车辆重置价格×(1-综合成新率)-残值

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  • 第1题：

    多选题
    整体资产价格鉴证与单项资产价格鉴证相比，其特点表现为(　　)。
    A

    鉴证目的不同

    B

    鉴证时考虑的因素不同

    C

    价格鉴证时应用的方法不同

    D

    鉴证过程不同

    E

    鉴证结果不同


    正确答案： A,D
    解析： 整体资产价格鉴证与单项资产价格鉴证采用的方法可能相同，鉴证的过程也有可能相同，因而不属于整体资产价格鉴证特点。

  • 第2题：

    单选题
    下列关于价格鉴证的说法，错误的是（　　）。
    A

    在价格鉴证工作中，机器设备的重置成本往往划分为更新重置成本和复原重置成本

    B

    更新重置成本在功能和效用上与价格鉴证标的相同或最接近的类似新设备的购置或构建成本

    C

    复原重置成本是购置或建造一个与价格鉴证标的完全相同的新设备的成本，在机器设备价格鉴证中较多采用

    D

    价格鉴证标的不同，重置成本的构成因素也不同


    正确答案： C
    解析：
    C项中所述的复原重置是指使用原来工艺、原来的材料复制一台与价格鉴证标的完全一样的资产。在现实生活中，机器设备的制造工艺、材料、制造技术的发展非常迅速，新工艺、新材料、新技术的采用使设备的成本大大降低，而功能和效用完全可以替代价格鉴证标的。在这种情况下复原重置并无太大的实际意义，因而复原重置成本在机器设备价格鉴证中也较少采用。

  • 第3题：

    多选题
    土地资产可以(　　)。
    A

    作为单独的对象进行价格鉴证

    B

    与地上建筑物一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证

    C

    作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证

    D

    根据社会经济用途分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地

    E

    与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证


    正确答案： C,A
    解析： D项，按利用程度，土地资产可分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地；E项，土地资产不可以与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证。

  • 第4题：

    多选题
    价格鉴证机构受理鉴证委托后应做的工作有（　　）。
    A

    填写送达受理通知单

    B

    价格鉴证事项登记

    C

    核计价格鉴证费

    D

    设立价格鉴证事项承办单

    E

    签订价格鉴证结论书


    正确答案： E,B
    解析： 根据价格鉴证一般程序的要求，价格鉴证机构受理鉴证委托后应当做好以下工作:①填写送达受理通知单；②价格鉴证事项登记；③承办人应按国家规定收费标准核计价格鉴证费，由价格鉴证委托人到价格鉴证机构交纳；④已实现受理（收案）与审查（办证）环节分离的价格鉴证机构，可以设立价格鉴证事项承办单。

  • 第5题：

    多选题
    下列关于单项资产价格鉴证特点的叙述，正确的有(　　)。
    A

    整体资产价格鉴证以资产综合体的获利能力为鉴证对象，单项资产价格鉴证以自身价值为鉴证对象

    B

    整体资产价格鉴证中应考虑有关获利能力因素，单项资产价格鉴证主要考虑影响名单项资产的价值因素

    C

    单项资产鉴证价格的代数和等于整体资产价值

    D

    一般企业内部不可确指无形资产，在进行单项资产价格鉴证时无法触及，只能在整体资产价格鉴证时才被包容进去

    E

    两个企业即使拥有相同资产组合，也可能因整体资产获利能力不同而导致价值不同


    正确答案： B,E
    解析： 在整体资产价格鉴证中，当资产综合体被作为具有盈利能力的有机整体转让时，应考虑各单项资产之间的有机联系，不能只将单项资产鉴证价格的代数和作为整体资产价值。只有在资产综合体中各要素资产作为一般生产要素进行转让或作为抵押物抵押或赔偿清算时，才可采用代数加和法。

  • 第6题：

    多选题
    下列有关价格鉴证准备阶段的说法，正确的有（　　）。
    A

    价格鉴证机构接受鉴证委托后，根据委托书中所载明的鉴证标的和鉴证目的，应进入价格鉴证准备阶段

    B

    分析研究委托书中所载明的机器设备并进行初步分类，选择有专业经验的价格鉴证人员成立价格鉴证小组。

    C

    充分了解与价格鉴证有关的背景材料，根据鉴证目的制定鉴证方案，确定鉴证技术路线，安排现场勘察工作计划

    D

    广泛收集与本次鉴证有关的数据资料，为价格鉴证做好准备工作

    E

    按照价格鉴证委托书载明的情况对实物进行核实


    正确答案： C,D
    解析： E项是属于现场(实物)勘察阶段的内容。

  • 第7题：

    单选题
    运用成本法价格鉴证，下列公式正确的是（　　）。
    A

    鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-残值

    B

    鉴证价格=车辆重置价格-功能性贬值

    C

    鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值-残值

    D

    鉴证价格=车辆重置价格×（1-成新率）-残值


    正确答案： B
    解析： 运用成本法价格鉴证鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值-残值=车辆重置价格×成新率-残值。

  • 第8题：

    多选题
    价格鉴证结论书是价格鉴证机构鉴证活动的结晶。其制作和发送程序包括（　　）。
    A

    草拟价格鉴证结论书

    B

    审批价格鉴证结论书

    C

    价格鉴证结论书的中转

    D

    价格鉴证书的装订与盖章

    E

    制作价格鉴证结论书正副本


    正确答案： B,D
    解析： 制作和发送价格鉴证结论书的程序包括以下内容:①草拟价格鉴证结论书， 草拟价格鉴证结论书是制作鉴证结论书的第一道程序；②审批价格鉴证结论书，这也是价格鉴证结论书不可缺少的环节；③制作价格鉴证结论书正副本，价格鉴证机构应当制作价格鉴证结论书正本和若干份副本发给当事人；④价格鉴证结论书的送达，价格鉴证结论书送达，是指价格鉴证机构将制作的价格鉴证结论书按照规定的要求送交价格鉴证委托人或者有关人员的活动。

  • 第9题：

    单选题
    在机器设备价格鉴证中，加权投资年限法是用来估算被鉴证设备（　　）的一种方法。
    A

    重置成本

    B

    功能性贬值

    C

    经济性贬值

    D

    实体性贬值


    正确答案： C
    解析：
    在机器设备价格鉴证中，实体性贬值可用加权投资年限法来估算。

  • 第10题：

    单选题
    以下关于价格鉴证文书的叙述，错误的是（　　）。
    A

    价格鉴证文书主要有价格鉴证委托书、价格鉴证调查资料、价格鉴证结论书、价格鉴证复核裁定书

    B

    价格鉴证文书是在承办中形成档案的文书，它已经具备转化为档案的条件

    C

    价格鉴证文书是在价格鉴证的实践活动中，有目的地编制和形成的

    D

    价格鉴证文书的归档范围包括价格鉴证委托书、价格鉴证调查材料、价格鉴证结论书、价格鉴证复核裁定结论书


    正确答案： D
    解析： B项价格鉴证文书是正在承办中尚未形成档案的文书，完成了记录和传达等使命后，才具备转化为档案的条件。

  • 第11题：

    多选题
    广义的价格鉴证程序应包括（　　）等环节。[2005年真题]
    A

    价格鉴证的委托

    B

    价格鉴证审核与回复

    C

    价格鉴证的调查、估算、认定价值和出具结论书

    D

    价格鉴迁的复核载定

    E

    价格鉴证文书档案管理


    正确答案： D,C
    解析： 广义的价格鉴证程序包括价格鉴证的委托，价格鉴证的调查、估算、认定价值，出具价格鉴证结论书，价格鉴证复核裁定，实施文书档案管理等。狭义的价格鉴证程序指价格鉴证的委托、受理、估算与认定价值、出具价格鉴证结论书四个环节。

  • 第12题：

    单选题
    根据价格鉴证的一般程序，公民、法人委托价格鉴证机构进行价格鉴证时，应填写（　　）。
    A

    价格鉴证代理书

    B

    价格鉴证委托书

    C

    价格鉴证受理书

    D

    价格鉴证结论书


    正确答案： B
    解析： 价格鉴证委托书是各类市场主体或公民与价格鉴证机构签订的证明价格鉴证委托人与价格鉴证机构委托关系的一种合同契约文件。

  • 第13题：

    多选题
    无法查询进口设备在基准日的FOB价格或CIF价格的鉴证方法可以选用（　　）。
    A

    依据国外替代产品在基准日的FOB价格或CIF价格，用功能价值法估测鉴证标的的重置成本

    B

    依据国外替代产品在基准日的FOB价格或CIF价格，用比较法估测鉴证标的的重置成本

    C

    国内替代设备在基准日的市场价格推算鉴证标的的重置成本

    D

    国内替代设备在基准日的重置成本推算鉴证标的的重置成本

    E

    采用国内设备基准日的平均价格推算鉴证标的的重置成本


    正确答案： D,C
    解析：
    无法查询进口设备在基准日的FOB价格或CIF价格的，如可以获取其国外替代产品在基准日的FOB价格或CIF价格，可采用功能价值法或比较法估测鉴证标的的重置成本。如没有国外替代产品在基准日的FOB价格或CIF价格，可利用国内替代设备在基准日的市场价格或重置成本推算鉴证标的的重置成本。

  • 第14题：

    多选题
    根据确定重置成本及成新率的原则和方法，在对价格鉴证对象进行价格鉴证时应注意的问题有（　　）。
    A

    重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开

    B

    价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值

    C

    若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中，则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值

    D

    重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的

    E

    建筑物能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值


    正确答案： A,D
    解析： B项价格鉴证时可不用考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值；E项建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值。

  • 第15题：

    单选题
    （　　）的基本任务是确定价格鉴证档案的保管期限，剔除无保存价值的价格鉴证档案，并按规定程序销毁。
    A

    价格鉴证文书的归档

    B

    价格鉴证文书的收集

    C

    价格鉴证档案管理

    D

    价格鉴证档案的整理


    正确答案： A
    解析： A项价格鉴证文书的归档的范围包括价格签证委托书、价格签证调查材料、价格签证结论书、价格签证复核裁定结论书；B项价格鉴证文书的收集要求将价格鉴证机构所形成的价格鉴证文书、委托鉴证的材料、下级鉴证机构报送的备案材料，由业务部门或承办人员立卷，移交档案部门实行集中统一管理；D项价格鉴证档案的整理是把材料进行分门别类，进行系统化。

  • 第16题：

    多选题
    下列属于运用成本法程序的是（　　）。
    A

    确定价格鉴证标的，根据价格鉴证标的的实体特征和具体情况，估算重置成本

    B

    确定标的未来预期收益的货币总额

    C

    确定价格鉴证标的使用年限

    D

    估算各种损耗或贬值，或者确定成新率

    E

    计算确定价格鉴证标的的价格


    正确答案： C,A
    解析： B项是运用收益法需要确定的因素。

  • 第17题：

    多选题
    运用市场法鉴证建筑物价格时，选取的可比实例应符合（　　）的要求。[2008年真题]
    A

    与价格鉴证对象付款方式相同

    B

    与价格鉴证对象类似

    C

    与价格鉴证对象交易的货币种类相同

    D

    成交日期与价格鉴证基准日相近

    E

    成交价格为正常价格或可修正为正常价格


    正确答案： D,B
    解析： 运用市场法鉴证建筑物价格时，选取的可比实例应符合以下要求:①与价格鉴证对象类似（用途相同、建筑结构相同、所处地段相同）；②成交日期接近鉴证基准日；③成交价格为正常价格或可修正为正常价格。因而本题选BDE三项。

  • 第18题：

    多选题
    利用成本法进行价格鉴证时，关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，下列说法正确的有（　　）。
    A

    建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值

    B

    建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值

    C

    由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素

    D

    通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值

    E

    功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉的基本要素


    正确答案： C,D
    解析： E项，建筑物价格鉴证的成本法主要涉及四项基本要素，即建筑物的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。D项，重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的。因此，价格鉴证时可不用考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，但是ABC三种情形除外。

  • 第19题：

    多选题
    撰写价格鉴证结论书是价格鉴证过程中最重要的工作之一，故而不能出丝毫差错。下面关于撰写价格鉴证结论书应注意的几个问题的说法中，正确的是（　　）。
    A

    制作价格鉴证书必须使用中文，在少数民族聚居或民族自治地区，也是这样

    B

    价格鉴证依据分为法律法规、委托方提供的有关资料和鉴证方收集的有关资料

    C

    价格鉴证书不得涂改、挖补，必须修改的应加盖价格鉴证机构校对章和材料骑缝章

    D

    附件中应附有反映价格鉴证标的权属的资料，以及价格鉴证中引用的其他专用文件资料，必须附有价格鉴证人员和价格鉴证机构的资格说明

    E

    价格鉴证的标的、价格鉴证的目的和价格鉴证的基准日，必须由委托方在《价格鉴证委托书》中载明，不能由价格鉴证机构或鉴证人员自行确定


    正确答案： E,B
    解析： A项，制作价格鉴证书必须使用中文，但在少数民族聚居地或民族自治地区，按国家有关规定执行。

  • 第20题：

    多选题
    以下关于流动资产价格鉴证的程序正确的有（　　）。
    A

    确定价格鉴证对象和价格鉴证范围

    B

    将企业中已作为质押物的流动资产列入价格鉴证范围

    C

    合理选择价格鉴证方法

    D

    被价格鉴证资产的清单以账面记载情况为标准

    E

    估算确定流动资产价格，形成价格鉴证结论


    正确答案： A,C
    解析： B项，根据国家有关规定，质押后的资产不得用于再投资，因此不得列入价格鉴证范围；D项，一份准确的被价格鉴证资产清单是正确进行价格鉴证的基础资料，被价格鉴证资产的清单应以实存数量为依据，而不是以账面记载情况为标准。

  • 第21题：

    多选题
    机器设备价格鉴证的基本程序包括（　　）。
    A

    价格鉴证准备阶段

    B

    现场勘察阶段

    C

    选择鉴证方法并确定技术参数阶段

    D

    价格鉴证计算阶段

    E

    更新重置成本的阶段


    正确答案： B,C
    解析： E项更新重置成本属于机器设备价格鉴定的成本法中机器设备重置成本的范畴。

  • 第22题：

    多选题
    整体资产价格鉴证与单项资产价格鉴证相比，其特点表现为（　　）。
    A

    鉴证目的不同：整体资产价格鉴证的目的是测算整体资产的获利能力，而不是对构成整体资产的各单项资产本身价值的简单测算

    B

    鉴证时考虑的因素不同

    C

    价格鉴证时应用的方法不同

    D

    鉴证过程不同

    E

    鉴证结果不同，一般来说单项资产鉴证价格的代数和不等于整体资产价值


    正确答案： E,D
    解析： 整体资产价格鉴证与单项资产价格鉴证采用的方法可能相同，鉴证的过程也有可能相同，因而不属于整体资产价格鉴证特点。

  • 第23题：

    多选题
    关于价格鉴证结论书的主要内容的说法中，正确的是（　　）。
    A

    价格鉴证的方法一般不采用成本法和专家咨询法

    B

    价格鉴证目的主要包括说明本次价格鉴证的目的和应用范围

    C

    价格鉴证基准日主要是说明价格鉴证结论对应的年、月、日

    D

    价格鉴证标的主要包括：概要说明价格鉴证标的的名称、基本特征和状况

    E

    对附有技术报告的结论书，可简要描述价格鉴证过程，详细鉴证过程在价格鉴证技术报告中说明


    正确答案： D,A
    解析： A项，价格鉴证的方法一般采用成本法、专家咨询法、市场法、收益法等。

  • 第24题：

    多选题
    下列各项是关于存货价格鉴证的说法，正确的是（　　）。
    A

    对于近期购进的材料进行价格鉴证时，可采用成本法，也可以采用市场法

    B

    存货计价方法的差异不会影响价格鉴证结果

    C

    对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为价格鉴证值

    D

    对呆滞材料进行价格鉴证时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的材料，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其价格鉴证值

    E

    在库存存货价格鉴证过程中，可能存在盘亏、盘盈的情况，价格鉴证时以有无实物存在为原则进行价格鉴证


    正确答案： C,B
    解析： 对于购进时间早，市场已经脱销，目前无明确的市价可供参考和使用的材料的价格鉴证，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格；也可以在分析市场供需的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格；还可以通过市场同类商品的平均物价指数进行价格鉴证。

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