单选题用收益法鉴证整体资产价格时，如无明确文件或有业绩迹象表明整体资产经营期限在有限年终止，一般企业正常情况下可按（　　）预测。A 无限期B 加权平均年限C 法定年限D 行业平均年限

题目
单选题
用收益法鉴证整体资产价格时，如无明确文件或有业绩迹象表明整体资产经营期限在有限年终止，一般企业正常情况下可按（　　）预测。
A

无限期

B

加权平均年限

C

法定年限

D

行业平均年限

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1.多选题按投资的形式进行划分，长期投资可分为（　　）。A债券投资B实物资产投资C无形资产投资D股票投资E其他投资

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  • 第1题：

    单选题
    有关机器设备价格鉴证的方法说法错误的是（　　）。
    A

    对机器设备价格鉴证除了可以利用成本法外，还可以利用市场法和收益法

    B

    机器设备价格鉴证的市场法是根据市场法上类似设备交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法

    C

    收益法不仅适用于鉴证标的具备独立的生产能力和获利能力，而且适用于单项机器设备

    D

    机器设备价格鉴证的成本法是通过确定全新机器设备的重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值来确定机器设备价格的方法


    正确答案： A
    解析： 运用收益法进行机器设备价格鉴定，前提是鉴证标的应具备独立的生产能力和获利能力。就单项机器设备而言，大部分不具备独立获利能力，因而收益法不适用于单项机器设备的价格鉴定。

  • 第2题：

    单选题
    下列关于房地产价格鉴证的叙述，错误的是（　　）。[2008年真题]
    A

    建筑物是不可脱离土地而存在的

    B

    一般情况下建筑物随着使用而贬值

    C

    价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别鉴证

    D

    建筑物产权受土地使用权限的制约


    正确答案： D
    解析： 为了准确客观地评价地产价值和建筑物价值，有必要把建筑物与其所占用的 土地分开，针对其价格影响特点分别进行鉴证。

  • 第3题：

    单选题
    无形资产是由特定主体控制的、不具有（　　），而对生产经营长期持续发挥作用并能并能带来经济效益的经济资源。
    A

    实体性

    B

    垄断性

    C

    效益性

    D

    不确定性


    正确答案： A
    解析：
    无形资产是不具有实体性的资产，其特点表现为具有非实体性、垄断性、效益性和不确定性。

  • 第4题：

    多选题
    鉴定古玩的年代可选用的方法包括（　　）。
    A

    利用人的主观估计来判断

    B

    古玩本身的年代标记

    C

    借助于与古玩共存于同一墓葬中有确切年代标志的其他古玩来鉴定

    D

    借助地层学方法来判断文字产生以前的古玩相对年代

    E

    利用器物类型进行断代


    正确答案： E,C
    解析： 年代的鉴定一般可通过以下几种方法:一是古玩本身的年代标记；二是借助于与古玩共存于同一墓葬中有确切年代标志的其他古玩来鉴定；三是借助地层学方法来判断文字产生以前的古玩相对年代；四是利用器物类型进行断代；五是利用现代科技方法如C测定和热释光法来断代。

  • 第5题：

    多选题
    作为一类价格鉴证对象，由于建筑物具有不同于一般商品的特殊属性，故表现在价格鉴定方面也具有其特点，主要表现为(　　)。
    A

    建筑物与土地分别鉴证

    B

    在任何情况下，建筑物产权都受土地使用权年限的制约

    C

    需要把握建筑物的物理特性

    D

    不可移动性及限制性强

    E

    功能变异性


    正确答案： E,C
    解析： B项，一般情况下，建筑物产权受土地使用权年限的制约，而对划拨土地上的建筑物进行价格鉴证时，则可不考虑土地使用权年限限制的问题；DE两项属于建筑物的特殊属性，但不是表现在价格鉴证方面的特点。

  • 第6题：

    多选题
    利用成本法进行价格鉴证时，关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，下列说法正确的有（　　）。
    A

    建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值

    B

    建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值

    C

    由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素

    D

    通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值

    E

    功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉的基本要素


    正确答案： C,D
    解析： E项，建筑物价格鉴证的成本法主要涉及四项基本要素，即建筑物的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。D项，重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的。因此，价格鉴证时可不用考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，但是ABC三种情形除外。

  • 第7题：

    多选题
    在价格鉴定过程中，下列（　　）情况适合采用价格鉴证事项承办单。
    A

    受理与审查环节分离

    B

    价格鉴证业务量较小

    C

    价格鉴证人员多

    D

    内部分工较细

    E

    大型鉴证机构


    正确答案： D,C
    解析： 价格鉴证事项承办单是记录价格鉴证机构内部各工作环节的承办人和工作进度的一种专用表格。已实现受理（收案）与审查（办证）环节分离的价格鉴证机构，可以设立价格鉴证事项承办单，由收案人向下一环节的承办人移交案卷和办理有关手续。承办单主要适用于价格鉴证业务量大、价格鉴证人员多、内部分工较细、实行流水作业的大型价格鉴证机构。

  • 第8题：

    单选题
    下列有关道路交通事故损失的说法中，错误的是（　　）。
    A

    道路交通事故损失，是指车辆在行驶和停放过程中由于人为因素所造成的车辆、车载货物、交通设施和第三人财产的损失

    B

    道路交通事故损失包括直接损失和间接损失

    C

    在车损鉴证中，通常只鉴证车辆、车载货物和第三人财产的直接损失

    D

    车损鉴证需要考虑全部的车辆、车载货物、交通设施、第三人财产损失


    正确答案： B
    解析： 车损鉴证的前提是违反《道路交通安全法》引起的道路交通事故造成的相关损失，非道路交通事故引起的车辆、车载货物、交通设施、第三人财产的损失不在车损鉴证的范围之内。因此车损鉴证需要注意受损项目与事故的因果关系，对非本次事故引起的损坏项目不应纳入本次鉴证范围。

  • 第9题：

    单选题
    整体资产价格鉴证是对（　　）的全部资产进行的价格鉴证。
    A

    企业

    B

    公司

    C

    盈利机构

    D

    具有独立经营获利能力经济实体


    正确答案： A
    解析： 整体资产价格鉴证鉴证的是独立企业法人单位或其他具有独立经营获利能力的经济实体的整体资产。因而不管是企业、公司、盈利机构，只要其具有独立经营获利能力即可。

  • 第10题：

    多选题
    农产品成本应包括（　　）。
    A

    物质消耗

    B

    地租

    C

    农业税

    D

    资金利息

    E

    管理费用


    正确答案： B,C
    解析： 从理论上说，农产品成本应包括物质消耗、地租(包括上交国家的、集体的或转包自他人的)、资金利息、管理费用、营销费用和劳动力成本等各项成本或费用，即各项生产要素的全部生产经营性支出。C项农业税包含在含税成本中。

  • 第11题：

    单选题
    按现行规定，涉案财物价格鉴证的指定机构是（　　）。[2005年真题]
    A

    由物价部门成立的价格评估机构

    B

    由人民法院成立的鉴定机构

    C

    具有资产评估机构资质的机构

    D

    具有涉案财物价格鉴证资质的机构


    正确答案： B
    解析： 涉案财物价格鉴定机构不同于一般的价格评估机构，是依法指定的具有涉案财物价格鉴定资质的机构。如按现行规定，各级政府价格主管部门依法设立的价格鉴证机构是涉案财物价格鉴定的指定机构。

  • 第12题：

    单选题
    下列有关对机器设备鉴定的说法，错课的是(　　)。
    A

    对设备技术状况鉴定主要是对设备满足生产工艺的程度、生产精度和废品率，以及各种消耗和污染情况的鉴定

    B

    对设备使用情况鉴定主要应了解设备是处在在用状态还是闲置状态、使用中的设备运行参数、故障率、零配件保证率、设备闲置的原因、闲置设备的维护情况等

    C

    对设备质量进行鉴定主要应了解设备的制造质量，设备所处环境、条件对设备质量的影响，设备现时的完整性、外观和内部结构情况等

    D

    对设备的磨损程度鉴定主要是了解设备的有形损耗，如锈蚀、损伤、精度下降，不必考虑无形损耗


    正确答案： B
    解析： 对设备的磨损程度鉴定主要是了解设备的有形损耗，但也需要考虑无形损耗，如功能不足及功能过剩等。

  • 第13题：

    单选题
    长期保存的价格鉴证档案一般为（　　）年。[2008年真题]
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    50


    正确答案： B
    解析： 长期保存的价格鉴证档案一般为50年，短期保管一般为20年。

  • 第14题：

    多选题
    一个典型的机械工业企业，整体性机器设备重置成本的构成要素包括（　　）。[2008年真题]
    A

    运杂费

    B

    工程保险费

    C

    联合试运转费

    D

    施工单位迁移费

    E

    维修费


    正确答案： C,E
    解析：
    一个典型的机械工业企业，整体性机器设备的重置成本一般由下列要素构成：①设备在价格鉴证基准日的购置成本，指设备的购买价、设备运杂费；、设备基础费、设备安装费；②建设单位管理费；③建设单位临时设施费、工程监理费、研究实验费、勘察设计费、工程保险费、联合试运转费、施工单位迁移费、固定资产投资方向调节税、建设期资金成本等。故本题选ABCD四项。

  • 第15题：

    单选题
    某宗房地产，每年纯收益50万元，建筑物现值200万元，建筑物资本化率l2％，土地资本化率10％，则该宗房地产的总价值为（　　）万元。(假设年收益保持不变，且收益年限为无限年)[2007年真题]
    A

    417

    B

    500

    C

    460

    D

    450


    正确答案： A
    解析： 根据收益法，当收益年限为无限年时，建筑物现值=建筑物年纯收益/建筑物资本化率，则建筑物年纯收益=建筑物现值×建筑物资本化率=200×12%=24（万元），土地现值=土地年纯收益/土地资本化率=（50-24）/10%=260（万元），该宗房地产的总价值=200+260=460（万元）。

  • 第16题：

    单选题
    除国家另有规定外，价格鉴证都要通过（　　）对鉴证标的作出鉴证结论。[2005年真题]
    A

    委托机关确定后

    B

    当事人确认后

    C

    模拟标的建造过程

    D

    模拟市场条件


    正确答案： A
    解析： 价格鉴证具有市场性的特点，无论对哪一种价格鉴证来说，具体的价格都是在一定的市场条件下形成的，因此，除国家有规定除外，价格鉴证都要通过模拟市场条件对鉴证标的作出鉴证结论，并且要接受市场的检验。

  • 第17题：

    多选题
    下列可视为整体资产的为(　　)。
    A

    车间

    B

    生产线

    C

    营业部

    D

    单项专利权

    E

    经销部


    正确答案： E,B
    解析： 整体资产是指独立企业法人或其他具有独立经营获利能力的经济实体的全部资产，车问、生产线、营业部、经销部均为具有独立经营获利能力的经济实体，因而其全部资产可视为整体资产。单项专利权为单项资产，一般仅为整体资产中的一部分。

  • 第18题：

    单选题
    上市债券属于（　　）。
    A

    可流通债券

    B

    不可流通债券

    C

    有担保债券

    D

    无担保债券


    正确答案： C
    解析： 上市交易的债券是指可以在市场上交易、自由买卖的债券。上市债券属于可流通债券。

  • 第19题：

    多选题
    用成本法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（　　）。[2008年真题]
    A

    利润

    B

    利息

    C

    税金

    D

    土地转让费

    E

    土地所有权收益


    正确答案： C,B
    解析： 用成本法鉴证土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益，因而除考虑土地取得费、土地开发费外，还需考虑税费、利息、利润、土地所有权收益。

  • 第20题：

    多选题
    并根据执业范围的不同，价格评估机构分为（　　）。
    A

    经济类

    B

    专业类

    C

    综合类

    D

    涉诉讼类

    E

    非诉讼类


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    涉案物品价格鉴证程序包括（　　）。[2006年真题]
    A

    委托程序

    B

    受理程序

    C

    估价程序

    D

    勘验程序

    E

    复核裁定程序


    正确答案： D,B
    解析： 根据《价格评估管理办法》，涉案物品价格鉴证程序主要包括委托程序、估价程序和复核裁定程序。

  • 第22题：

    多选题
    土地的分类，可按（　　）标准来分。
    A

    社会经济用途

    B

    经济地理位置

    C

    开放程度

    D

    土地的面积、地形、地质

    E

    开发趋势标准


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 土地的分类可以按社会经济用途、经济地理位置、所有权归属、利用程度、开放程度与开发趋势标准划分。

  • 第23题：

    单选题
    关于价格鉴证档案文书的归档与收集，下列说法错误的是(　　)。
    A

    价格鉴证文书是在价格鉴证的实践活动中，有目的地编制和形成的

    B

    价格鉴证档案工作目前尚无统一的管理办法，只是借鉴和参照其他档案工作的规定

    C

    价格鉴证文书案卷收集要符合“完整”要求，做到每一年度各种价格鉴证和每个鉴证项目所形成的文件材料，均应收集齐全；每一案卷内重要文件的各种稿本（正本、副本、正件、附件等）也应收集齐全

    D

    对于经过核实和未经核实、已用作依据和未用作依据的材料严加区分，分别取舍，在价格鉴证结论书所述问题中已经核实的材料，均不立卷


    正确答案： B
    解析： D项，在价格鉴证结论书所述问题中未经核实的材料才不立卷。

  • 第24题：

    多选题
    注册价格鉴证师会被注销注册的情形有（　　）。
    A

    不具有完全民事行为能力

    B

    受刑事处罚

    C

    所在单位考核不同意

    D

    有效期届满未重新办理注册手续

    E

    法律、法规规定的其他情形


    正确答案： A,B
    解析： 注册价格鉴证师有下列情形之一的，国家发展改革委注销其价格鉴证师注册，并在指定的媒体公布:一是已经不具有完全民事行为能力的；二是受刑事处罚的；三是有效期届满未重新办理注册手续的；四是法律、法规规定的其他情形。C项，所在单位考核同意 是申请价格鉴证师注册时需具备的条件。

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