单选题计算某楼盘的重置价格时，应包括其销售税费，下列不应计入销售税费的是（　　）。A 请某明星代言的广告费B 开办费C 城市维护建设税D 楼盘出售卖方负担的印花税

题目
单选题
计算某楼盘的重置价格时，应包括其销售税费，下列不应计入销售税费的是（　　）。
A

请某明星代言的广告费

B

开办费

C

城市维护建设税

D

楼盘出售卖方负担的印花税

相似考题

1.在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括（ ）。A、销售费用、销售税费和开发利润B、销售费用、销售税费和所得税C、销售费用、销售税费和购地税费D、销售费用、销售税费、投资利息和购地税费

2.下列各项中,计算营业利润时包括的项目有()。A、管理费用B、销售费用C、营业外收入D、所得税费用

3.下列各项中,属于预收账款的常见会计错弊有()A.每一笔预收账款都有销售合同B.将已实现的销售收入作为预收账款C.转销的销售收入计入预收账款账户的借方E、预收账款中包括了其他应付款、应交税费等内容D.将收到的预收账款直接作为销售收入E.转销的销售收入计入预收账款账户的借方预收账款中包括了其他应付款、应交税费等内容

4.在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括（ ）。A．销售费用、销售税费和开发利润B．销售费用、销售税费和所得税C．销售费用、销售税费和购地税费D．销售费用、销售税费、投资利息和购地税费

更多“计算某楼盘的重置价格时，应包括其销售税费，下列不应计入销售税费的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    间接成本是指( )。

    A.使用环节的税费

    B.销售环节的税费

    C.生产和销售环节的税费

    D.生产和使用环节的税费


    正确答案：A

  • 第2题：

    在计算企业利润总额时，不应扣除的项目是：

    A、财务费用
    B、销售费用
    C、所得税费用
    D、营业外支出

    答案：C
    解析：
    净利润需要扣除所得税费用，而利润总额不需要扣除所得税费用。

  • 第3题：

    在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应当包括（　）。

    A、销售费用、销售税费和开发利润
    B、销售费用、销售税费和投资利息
    C、销售费用、销售税费和购地税费
    D、销售费用、投资利息和开发利润

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法确定估价对象市场价值。在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来，在动态分析法中这两项都不显现出来，而是隐含在折现过程中。

  • 第4题：

    某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为 20 万平方米、容积率为 2.5 的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法进行估价。
    在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应当包括（　　）。

    A.销售费用、销售税费和开发利润
    B.销售费用、销售税费和投资利息
    C.销售费用、销售税费和购地税费
    D.销售费用、销售税费和企业所得税

    答案：C
    解析：
    后续开发的必要支出及应得利润通常分为：①待开发房地产取得税费（购地税费）；②建设成本；③管理费用；④销售费用；⑤投资利息；⑥销售税费；⑦开发利润。动态分析法中是不能出现开发利润和投资利息的，另外，企业所得税也不会出现。投资利息与财务费用不完全相同，是指在房地产开发完成或者实现销售之前发生的所有必要费用应计算的利息，而不仅是借款部分的利息和手续费。因此，土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是借贷资金还是自有资金，都应计算利息。

  • 第5题：

    成本法中房地产价格构成中的销售税费包括由买方缴纳的契税等税费以及由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产价格构成。销售税费是指预售或者销售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。不包括由买方缴纳的契税等税费以及由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。

  • 第6题：

    下列关于存货可变现净值的确定方法中，错误的是（）。

    • A、用于生产的原材料，其可变现净值为在正常经营过程中材料的估计售价减去至完工估计将要发生的成本、销售费用和相关税费后的金额
    • B、用于出售的商品，其可变现净值为估计售价减去估计销售费用和相关税费后的金额
    • C、为执行销售合同而持有的商品，其可变现净值应以合同价格为基础计算
    • D、企业持有库存商品的数量大于销售合同订购数量，超出部分的可变现净值应以其一般市场销售价格为基础计算

    正确答案:A

  • 第7题：

    成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    销售税费是指销售或者预售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    间接成本是指（）。

    • A、使用环节的税费
    • B、销售环节的税费
    • C、生产和销售环节的税费
    • D、生产和使用环节的税费

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    下列项目中，计算为生产产品而持有的材料的可变现净值时，会影响其可变现净值的因素是（）。
    A

    材料的账面成本

    B

    材料的售价

    C

    估计发生的销售产品的相关税费

    D

    估计发生的销售材料的相关税费


    正确答案： D
    解析： 用于生产产品的材料的可变现净值＝用该材料生产的产品的估计售价－至完工估计将要发生的加工成本－估计销售产品的相关税费。存货的账面成本不影响其可变现净值，材料的售价和估计发生的销售材料的相关税费只影响直接用于出售的材料的可变现净值。

  • 第11题：

    单选题
    不应计入营业利润的是（）
    A

    管理费用

    B

    销售费用

    C

    所得税费用

    D

    投资收益


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    运用预决算调整法确定房屋建筑的重置全价。调整的内容和要点有（　　）。
    A

    人工费和机械费

    B

    计算重置基价

    C

    计算重置成本

    D

    附加税费

    E

    投资利息、销售税费等


    正确答案： D,C
    解析： D项包含在重置成本中；E项投资利息、销售税费等是重置基价的一部分。

  • 第13题：

    下列项目中，计算为生产产品而持有的材料的可变现净值时，不会影响其可变现净值的因素有（ ）。

    A．材料的账面成本

    B．材料的售价

    C．估计发生的销售产品的费用及相关税费

    D．估计发生的销售材料的费用及相关税费


    正确答案：ABD
    用于生产产品的材料的可变现净值＝用该材料生产的产品的估计售价－至完工估计将要发生的加工成本－估计销售产品费用及相关税费。存货的账面成本不影响可变现净值，材料的售价和估计发生的销售材料的费用及相关税费只影响直接用于出售的材料的可变现净值。
    【该题针对“可变现净值的核算”知识点进行考核】

  • 第14题：

    在计算企业利润总额时，不应扣除的项目是：( )

    A.财务费用
    B.销售费用
    C.所得税费用
    D.营业外支出

    答案：C
    解析：
    净利润需要扣除所得税费用，而利润总额不需要扣除所得税费用。

  • 第15题：

    某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下：



    由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。

    在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括（　）。

    A、销售费用、销售税费和开发利润
    B、销售费用、销售税费和所得税
    C、销售费用、销售税费和购地税费
    D、销售费用、销售税费、投资利息和购地税费

    答案：C
    解析：
    本题考查的是居住房地产估价的技术路线及难点处理。在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括销售费用、销售税费和购地税费。

  • 第16题：

    在成本法、假设开发法中不计息的项目有( )。

    A、 销售费用
    B、 销售税费
    C、 开发利润和销售税费
    D、 销售费用和销售税费

    答案：C
    解析：
    [知识点] 假设开发法基本论述

  • 第17题：

    不应计入营业利润的是（）

    • A、管理费用
    • B、销售费用
    • C、所得税费用
    • D、投资收益

    正确答案:C

  • 第18题：

    开发商投资利润率的计算公式是（）x100%。

    • A、（销售净收人一总成本）/总投资
    • B、销售净收人/总投资
    • C、（销售净收人一总成本）/（总投资十销售税费）
    • D、销售净收人/（总投资十销售税费）

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列项目中，计算为生产产品而持有的材料的可变现净值时，会影响其可变现净值的因素是（）。

    • A、材料的账面成本
    • B、材料的售价
    • C、估计发生的销售产品的相关税费
    • D、估计发生的销售材料的相关税费

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列关于房地产销售税费的说法中，正确的有（　）。

    • A、销售税费应当由卖方(在此为房地产开发商)缴纳 
    • B、销售税费不含城市维护建设税 
    • C、教育费附加不应列入销售税费 
    • D、销售税费一般是按照售价的一定比例收取 
    • E、印花税属于销售税费

    正确答案:A,D,E

  • 第21题：

    单选题
    间接成本是指（）。
    A

    使用环节的税费

    B

    销售环节的税费

    C

    生产和销售环节的税费

    D

    生产和使用环节的税费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于房地产销售税费的说法中，正确的有（　）。
    A

    销售税费应当由卖方(在此为房地产开发商)缴纳 

    B

    销售税费不含城市维护建设税 

    C

    教育费附加不应列入销售税费 

    D

    销售税费一般是按照售价的一定比例收取 

    E

    印花税属于销售税费


    正确答案： C,E
    解析： 销售税费是指预售未来开发完成的房地产或者销售已经开发完成的房地产应当由卖方(在此为房地产开发商)缴纳的税费，可分为下列两类：①销售税金及附加，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加(通常简称为“两税一费”);②其他销售税费，包括印花税、交易手续费等。销售税费一般是按照售价的一定比例收取。

  • 第23题：

    单选题
    采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（　）。
    A

    待估宗地价格

    B

    管理费用

    C

    销售税费

    D

    购地税费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容