单选题用市场法价格鉴证时，有关选择参照物的说法中错误的是（　　）。A 在市场中选择参照物，最重要的是要具有可比性B 需要具体考虑的有设备的规格型号、制造质量、实际使用年限等实体形态以及成交时间和地点C 要认真分析所可比因素，确信其成交价具有代表性和合理性，才可以将其作为参照物D 在条件允许的情况下，参照物只能有一个

题目
单选题
用市场法价格鉴证时，有关选择参照物的说法中错误的是（　　）。
A

在市场中选择参照物，最重要的是要具有可比性

B

需要具体考虑的有设备的规格型号、制造质量、实际使用年限等实体形态以及成交时间和地点

C

要认真分析所可比因素，确信其成交价具有代表性和合理性，才可以将其作为参照物

D

在条件允许的情况下，参照物只能有一个

相似考题

1.在市场法中，所选择的参照物应与被评估对象在( )等方面具有可比性。A．价格B．用途C．市场供求关系D．交易条件

2.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是（　）。A.使参照物具有可比性 B.便于计算 C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 D.避免张冠李戴

3.下列关于市场法的说法中，错误的是（　）。 A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等 B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物 C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果 D.市场法依据预期收益原则

4.运用市场法评估机器设备价值，评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑()等因素。A:规格型号 B:制造厂家 C:市场条件 D:购买目的

更多“单选题用市场法价格鉴证时，有关选择参照物的说法中错误的是（　　）。A 在市场中选择参照物，最重要的是要具有可比性B 需要具体考虑的有设备的规格型号、制造质量、实际使用年限等实体形态以及成交时间和地点C 要认真分析所可比因素，确信其成交价具有代表性和合理性，才可以将其作为参照物D 在条件允许的情况下，参照物只能有一个”相关问题

  • 第1题：

    运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（　）。

    A.参照物与评估对象在功能上具有可比性
    B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性
    C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整
    D.被评估资产预计获利年限可以确定
    E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

    答案：A,B,C
    解析：
    运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。

  • 第2题：

    运用市场途径时选择3个及3个以上参照物的目的是()。

    A:使参照物具有可比性
    B:便于计算
    C:排除参照物个别交易的偶然性
    D:避免张冠李戴

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是()。

    A:使参照物具有可比性
    B:便于计算
    C:排除参照物个别交易的偶然性
    D:避免张冠李戴

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    在市场法中，所选择的参照物应与被评估对象在（）等方面具有可比性。

    A价格

    B用途

    C市场供求关系

    D交易条件


    B,C,D
    略

  • 第5题：

    押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。

    • A、选择参照物
    • B、在评估对象与参照物之间进行因素比较
    • C、在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异
    • D、综合分析确定评估结果

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列说法正确的是（）

    • A、市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。
    • B、市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值
    • C、市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素
    • D、市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？


    正确答案: （1）设备的规格型号；
    （2）设备的生产厂家；
    （3）设备的制造质量；
    （4）设备的零部件、配件情况；
    （5）设备的有效役龄；
    （6）设备的技术状况；
    （7）设备的成心率情况（即设备的实体状况，如使用强度、大修理记录等）；
    （8）设备的出售目的和出售方式；
    （9）设备的成交数量；
    （10）设备交易时的市场状况；
    （11）设备的交易时间；
    （12）设备的存放和使用地点。

  • 第8题：

    市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性，包括（）。

    • A、参照物与评估对象功能上具有可比性
    • B、参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性
    • C、参照物成交时间与评估基准日间隔不超过1年
    • D、时间对资产价值的影响可以调整

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.
    A

    规格型号

    B

    制造厂家

    C

    市场条件

    D

    交易数量

    E

    生产条件


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于用市场法进行车损鉴证的说法中，错误的是（　　）。
    A

    市场法可适用于部分损失的车损鉴证

    B

    市场法是根据市场上类似车辆交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法

    C

    参照物的价格需具有代表性和合理性，在条件允许的情况下，参照物最好能有多个

    D

    尽管价格鉴证人员在选择市场参照物时已使鉴证标的与市场照物比较接近，但是，鉴证标的与参照物在实体状态、交易时间等因素上仍可能存在差异，需要对这些差异逐一分析


    正确答案： D
    解析： 市场法也只适用于全损和推定全损的车损鉴证。

  • 第11题：

    单选题
    运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（　　）。
    A

    使参照物具有可比性

    B

    便于计算

    C

    排除参照物个别交易的偶然性

    D

    容易得出鉴证值


    正确答案： D
    解析： 运用市场法价格鉴证，鉴证标的价格的高低在很大程度上取决于参照物成交价格水平，而参照物价格受其自身功能以及交易背景、时间、地域等因素的影响，因此，在运用市场法时，为避免某个参照物在个别交易中受特殊因素和偶然因素的影响，应尽可能选择多个参照物。

  • 第12题：

    多选题
    在市场法中，所选择的参照物应与被评估对象在（）等方面具有可比性。
    A

    价格

    B

    用途

    C

    市场供求关系

    D

    交易条件


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    运用市场法对资产评估时，资产及其交易的可比性不包括()。

    A.参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似
    B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性
    C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长
    D.参照物在相关产业中可以进行比较

    答案：D
    解析：
    资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面:①参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的

  • 第14题：

    运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）。
    A.使参照物具有可比性 B.便于计算
    C.排除参照物个别交易的偶然性 D.避免张冠李戴


    答案：C
    解析：
    为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。不论参照物与评估对象如何相似，通常参照物应选择三个以上。

  • 第15题：

    运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。

    A:使参照物具有可比性
    B:便于计算
    C:排除参照物个别交易的偶然性
    D:避免张冠李戴

    答案：C
    解析：
    为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。不论参照物与评估对象如何相似，通常参照物应选择三个以上。

  • 第16题：

    下列有关市场法的描述中，正确的是（）。

    • A、直接法制观简单，使用不受限制，但无差较大
    • B、鉴证标的因素优于参照物则应该减少鉴证标的的价格
    • C、.差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格影响值
    • D、市场法的理论基础是建立在货币具有时间价值的观念上的

    正确答案:C

  • 第17题：

    市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动，是指（）。

    • A、参照物与评估对象在功能上完全一样
    • B、参照物与被评估对象面临的市场条件完全一样
    • C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长
    • D、参照物与评估对象在功能上具有可比性
    • E、参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.

    • A、规格型号
    • B、制造厂家
    • C、市场条件
    • D、交易数量
    • E、生产条件

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    在市场法下，需要选择参照物，对参照物的要求关键是（）。

    • A、合法性问题
    • B、可比性问题
    • C、可选择性问题
    • D、及时性问题

    正确答案:B

  • 第20题：

    运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。

    • A、时间性
    • B、地域性
    • C、同质性
    • D、可比性
    • E、效益性

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    问答题
    运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？

    正确答案： （1）设备的规格型号；
    （2）设备的生产厂家；
    （3）设备的制造质量；
    （4）设备的零部件、配件情况；
    （5）设备的有效役龄；
    （6）设备的技术状况；
    （7）设备的成心率情况（即设备的实体状况，如使用强度、大修理记录等）；
    （8）设备的出售目的和出售方式；
    （9）设备的成交数量；
    （10）设备交易时的市场状况；
    （11）设备的交易时间；
    （12）设备的存放和使用地点。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    采用市场法时，在市场中选取参照物，最重要的是要具有（　　）。
    A

    可比性

    B

    真实性

    C

    可靠性

    D

    相关性


    正确答案： D
    解析： 机器设备价格鉴证的市场法是根据市场上类似设备交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法。在市场中选择参照物，最重要的是要具有可比性。

  • 第23题：

    单选题
    运用市场法进行车损鉴证，在选择参照物时，最重要的是要具有（　　）。
    A

    可比性

    B

    经济性

    C

    安全性

    D

    可操作性


    正确答案： A
    解析： 市场法是根据市场上类似车辆交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法，因此参照物与鉴证标的必须在各方面具有可比性才能够通过对参照物价格的分析、比较、调整来鉴证标的损失价格。

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