多选题下列选项中，不属于应用收益法的基本前提条件是（　　）。A历史收益已知B预期收益年限可预测C具备可利用的历史资料D未来收益可预测并可用货币计量E承担的风险可预测并可用货币计量

题目
多选题
下列选项中，不属于应用收益法的基本前提条件是（　　）。
A

历史收益已知

B

预期收益年限可预测

C

具备可利用的历史资料

D

未来收益可预测并可用货币计量

E

承担的风险可预测并可用货币计量

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1.收益法的基本前提条件是（ ）A．未来收益可预测并可用货币计量B．承担的风险可预测并可用货币计量C．预期收益年限可预测D．历史收益已知

2.应用收益法的前提包括（　　）。A．被评估资产的未来预期收益可以预测 B．被评估资产的未来预期收益可以用货币衡量 C．风险可以预测并可以用货币衡量 D．被评估资产的未来预期收益可以用实物衡量 E．被评估资产预期获利年限可以预测

3.应用收益现值法进行资产评估的前提条件，是资产所有者所承担的风险与被评估资产未来期望收益可用货币计量。（　　）

4.应用收益现值法进行资产评估的前提条件是资产所有者所承担的风险与收益被评估资产未来期望收益可用货币计量。（ ）

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  • 第1题：

    应用收益法进行建(构)筑物评估的前提条件是()。

    A. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的
    B. 收益期内， 建( 构) 筑物权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测， 并可用货币来衡量
    C. 被评估建( 构) 筑物的预期收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
    D. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测
    E. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场

    答案：B,C,D
    解析：
    A、E项为采用市场法评估建(构)筑物的前提条件之一。

  • 第2题：

    下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（　）。

    A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量
    B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量
    C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量
    D.被评估资产预期获利年限可以被预测

    答案：B
    解析：
    应用收益法必须具备的前提条件是：（1）被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量；（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量；（3）被评估资产预期获利年限可以被预测。

  • 第3题：

    下列选项中，不是收益法的应用前提是()。

    A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量
    B.被评估资产的价值是随时间推移而贬损的
    C.被评估资产预期获利年限可以预测
    D.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量

    答案：B
    解析：
    应用收益法必须具备的前提条件是:(1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量;(2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量;(3)被评估资产预期获利年限可以预测。

  • 第4题：

    资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有（　　）。

    A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
    B.市场上要有可以比较的交易对象
    C.持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
    D.资产的获利年限可以预测
    E资产的成新率可判断

    答案：A,C,D
    解析：
    资产评估是通过估算被评估资产对象在未来期间的预期收益，选择使用一定的折现率，将未来收益一一折成评估基准日的现值，用各期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。考前黑钻押题，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com 应用收益法进行资产评估时，会涉及对收益期限、收益额和折现率等主要参数指标的确定问题，即考察收益法的适用性时，取决于这三个参数的可获得性。

  • 第5题：

    应用收益法的前提条件是（）。

    • A、凡有收益的资产均能采用收益法
    • B、待估资产可重新购置或建造
    • C、待估资产的未来预期收益可以预测且能用货币来衡量
    • D、与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量

    正确答案:C,D

  • 第6题：

    收益法应用的基本条件是（）。

    • A、被评估企业预期成本可以预测
    • B、被评估资产的未来收益可以预测并用货币计量
    • C、资产拥有者未来承担风险可以识别并计量
    • D、被评估资产获利年限可以确定

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    以下关于收益法的前提条件，不正确的是（）。

    • A、被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量
    • B、被评估资产预期获利年限可以预测
    • C、折现率或资本化率的估测结果相等或大致相等
    • D、资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    能否运用收益途径的基本前提（）
    A

    财产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并可以用货币衡量

    B

    鉴定财产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

    C

    历史以往的收益和风险都已准确地用货币衡量，未来预期收益就不重要了

    D

    被鉴定财产预期获利年限可以预测

    E

    以上各项都是


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在运用收益法评估资产时，下列属于收益法的应用前提的是（　　）。
    A

    被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量

    B

    被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

    C

    资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以被预测并可以衡量

    D

    被评估资产必须是可再生、可复制的资产

    E

    被评估资产预期获利年限可以被预测


    正确答案： A,D
    解析：
    应用收益法必须具备的前提条件是：①被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量；②资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以衡量；③被评估资产预期获利年限可以被预测。

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，不属于应用收益法的基本前提条件是（　　）。
    A

    历史收益已知

    B

    预期收益年限可预测

    C

    具备可利用的历史资料

    D

    未来收益可预测并可用货币计量

    E

    承担的风险可预测并可用货币计量


    正确答案： C,E
    解析： 应用收益法必须具备的前提条件是:①被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；②资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；③被评估资产预期获利年限可以预测。

  • 第11题：

    多选题
    运用收益法进行押品价值评估的前提是（）。
    A

    获得预期收益所承担的风险可以比较、预测

    B

    被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量

    C

    被评估押品的预期获利年限（押品寿命）可以预测

    D

    被评估押品处于继续使用状态


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    适用收益法评估押品价值的前提条件是（）。
    A

    被评估押品的现值可以用货币计量

    B

    被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量

    C

    获得预期收益所承担的风险可以比较、预测

    D

    被评估押品的预期获利年限（押品寿命）可以预测


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    应用收益法进行不动产评估的前提条件是（　）。

    A.被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标.技术参数等资料是可以搜集的
    B.收益期内，不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量
    C.被评估不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
    D.被评估不动产预期获利年限可以预测
    E.被评估不动产的客观收益可以预测并用货币衡量

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A为采用市场法评估不动产的前提条件之一；收益额是未来的收益，所以选项E不正确。

  • 第14题：

    下列选项中属于市场法应用前提的是()。

    A.应当具备可利用的历史资料
    B.要有一个活跃的公开市场
    C.被评估资产预期获利年限可以预测
    D.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量
    E.公开市场上要有可比的资产及其交易活动

    答案：B,E
    解析：
    应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件:
    (1)要有一个活跃的公开市场j(2)公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

  • 第15题：

    下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（　）

    A、被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量
    B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以衡量
    C、资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以衡量
    D、被评估资产预期获利年限可以被预测

    答案：B
    解析：
    应用收益法必须具备的前提条件是：（1）被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量；（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以衡量；（3）被评估资产预期获利年限可以被预测。

  • 第16题：

    能否运用收益途径的基本前提（）

    • A、财产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并可以用货币衡量
    • B、鉴定财产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
    • C、历史以往的收益和风险都已准确地用货币衡量，未来预期收益就不重要了
    • D、被鉴定财产预期获利年限可以预测
    • E、以上各项都是

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    收益法的基本前提包括（）。

    • A、被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
    • B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可用货币衡量
    • C、被评估资产预期获利年限可以预测
    • D、被评估资产状况可以确定
    • E、被评估资产市场条件可以预测

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    收益法评估的基本前提条件主要是（）。

    • A、被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
    • B、未来市场交易条件可预测
    • C、资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
    • D、被评估资产预期获利年限可以预测，资产未来预期收益可预测
    • E、要有一个活跃的公开市场

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    多选题
    收益法的基本前提包括（）。
    A

    被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

    B

    资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可用货币衡量

    C

    被评估资产预期获利年限可以预测

    D

    被评估资产状况可以确定

    E

    被评估资产市场条件可以预测


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    收益法应用的基本条件是（）。
    A

    被评估企业预期成本可以预测

    B

    被评估资产的未来收益可以预测并用货币计量

    C

    资产拥有者未来承担风险可以识别并计量

    D

    被评估资产获利年限可以确定


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    应用收益法的前提条件是（）。
    A

    凡有收益的资产均能采用收益法

    B

    待估资产可重新购置或建造

    C

    待估资产的未来预期收益可以预测且能用货币来衡量

    D

    与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    采用收益法必须具备的前提条件不包括（  ）。
    A

    被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

    B

    资产的拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量

    C

    被评估资产预期获利年限可以预测

    D

    要有一个活跃的公开市场


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    收益法评估的基本前提条件主要是（）。
    A

    被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

    B

    未来市场交易条件可预测

    C

    资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量

    D

    被评估资产预期获利年限可以预测，资产未来预期收益可预测

    E

    要有一个活跃的公开市场


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    以下关于收益法的前提条件，不正确的是（）。
    A

    被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量

    B

    被评估资产预期获利年限可以预测

    C

    折现率或资本化率的估测结果相等或大致相等

    D

    资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量


    正确答案： D
    解析： 选项C不属于收益法的前提条件，且折现率和资本化率并不一定是一个恒等不变的等值，二者可能相等也可能不相等，这取决于评估师对企业未来有限经营期与永续经营期的风险的判断。

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