多选题对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的（）等。A继承证明B生效判决书C执行裁定书D强制执行证明E协助执行通知书

题目
多选题
对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的（）等。
A

继承证明

B

生效判决书

C

执行裁定书

D

强制执行证明

E

协助执行通知书

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1.办理查封登记时，国土资源行政主管部门不需注意（ ）。A.土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记 B.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续 C.查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记 D.对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记

2.关于土地查封登记的说法中，错误的是()。A:土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记 B:轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列 C:查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封 D:查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动转为查封 E:查封法院对查封的土地使用权部分处理的，对剩余部分，排列在后的轮候查封自动失效

3.下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有（　　）。A.因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力 B.依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力 C.依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记 D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 E.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力

4.下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（ ）。A.登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续 B.登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理 C.被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封 D.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封 E.人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位

参考答案和解析
正确答案： E,A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    查封、预查封登记中，人民法院应提交的文件资料有（　　）。

    A.协助执行通知书
    B.查封或预查封裁定书
    C.人民政府批准查封材料
    D.土地登记申请书
    E.人民法院执行人员工作证和执行公务证

    答案：A,B,E
    解析：
    人民法院应当提交的文件资料有：①人民法院执行人员工作证和执行公务证；②查封或预查封裁定书；③协助执行通知书。

  • 第2题：

    法律规定的人民法院有权采取的强制执行措施，不含下列选项中的()。

    A.与被执行人订立执行和解协议
    B.扣留、提取被执行人的收入
    C.查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产
    D.查封、冻结、划拨被执行人的存款

    答案：A
    解析：
    2020版教材P354 / 2019版教材P353
    本题考察的是：强制执行措施。强制执行措施主要有 ：（ 1 ) 査封、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的存款、债券、 股票、基金份额等财产；（ 2 ) 扣留 、提取被执行人的收入；（ 3 ) 查封、扣押、拍卖 、变卖被执行人的财产；（ 4 ) 对被执行人及其住所或财产隐匿地进行搜查；（ 5 ) 强制被执行人和有关单位、公民交付法律文书指定的财物或票证；（ 6 ) 强制被执行人迁出房屋或退出土地 ；( 7 ) 强制被执行人履行法律文书指定的行为；（ 8 ) 办理财产权证照转移手续；（ 9 ) 强制被执行人支付迟延履行期间的加倍债务利息或迟延履行金；（ 10 ) 依申请执行人申请，通知对被执行人负有到期债务的第三人向申请执行人履行债务。

  • 第3题：

    根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定，正确的是（）。

    • A、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
    • B、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
    • C、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
    • D、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续

    正确答案:B

  • 第4题：

    人民法院对有关婚姻家庭案件财产判决和裁定，当事人拒绝执行的，可以采取的强制执行措施有（）。

    • A、冻结、划拨被执行人的存款
    • B、查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产
    • C、扣留、提取被执行人的收入
    • D、强制被执行人交付法律文书指定的票证或实物

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的（）等。

    • A、继承证明
    • B、生效判决书
    • C、执行裁定书
    • D、强制执行证明
    • E、协助执行通知书

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行（）。

    • A、查封
    • B、预查封
    • C、检查
    • D、预检查

    正确答案:B

  • 第7题：

    办理查封登记时，国土资源行政主管部门需要注意（）。

    • A、协助人民法院执行土地使用权时，对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查
    • B、土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
    • C、两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续
    • D、查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记
    • E、对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。

    正确答案:B,D,E

  • 第8题：

    多选题
    在查封、预查封登记中，人民法院应当提交的文件资料有（）。
    A

    协助执行公告

    B

    预查封裁定书

    C

    查封裁定书

    D

    人民法院执行人员工作证

    E

    人民法院执行人员执行公务证


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行（）。
    A

    查封

    B

    预查封

    C

    检查

    D

    预检查


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于查封、预查封登记的法律特征的表述，正确的是（）。
    A

    土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记

    B

    轮候查封登记的顺序按照人民法院送达的生效判决书时间先后进行排列

    C

    查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效

    D

    查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效

    E

    对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    法律规定的人民法院有权采取的强制执行措施，不含下列选项中的（）。
    A

    与被执行人订立执行和解协议

    B

    扣留、提取被执行人的收入

    C

    查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产

    D

    查封、冻结、划拨被执行人的存款


    正确答案： C
    解析： 后三项措施见《民事诉讼法》第218条、第219条、第220条的规定，第207条规定的执行和解，不属于强制执行措施，所以本题选A。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（  ）。
    A

    登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

    B

    登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理

    C

    被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封

    D

    被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封

    E

    人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书申明确查封房屋的具体部位


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第13题：

    下列情形中，国土资源行政主管部门可以办理预查封登记的有（　　）。

    A.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，后送达协助执行通知书的人民法院
    B.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋
    C.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
    D.对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封
    E.作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋

    答案：B,C,E
    解析：
    A项，两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记，并书面告知其该土地使用权已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况；D项，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，应先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。

  • 第14题：

    查封、预查封登记中国土资源行政主管部门不对（）进行实质审查。

    • A、生效法律文书和协助执行通知书
    • B、预查封裁定书和协助执行通知书
    • C、查封裁定书和生效法律文书
    • D、预查封裁定书和查封裁定书

    正确答案:A

  • 第15题：

    对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权的查封，执行法院应当向国土资源管理部门提交哪些资料，办理哪些手续后才能查封？


    正确答案: 提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由国土资源管理部门办理过户登记手续后，办理查封登记。

  • 第16题：

    两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理（）。

    • A、查封登记手续
    • B、预查封登记手续
    • C、变更登记手续
    • D、轮候查封登记手续

    正确答案:A

  • 第17题：

    在查封、预查封登记中，人民法院应当提交的文件资料有（）。

    • A、协助执行公告
    • B、预查封裁定书
    • C、查封裁定书
    • D、人民法院执行人员工作证
    • E、人民法院执行人员执行公务证

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    下列关于查封、预查封登记的法律特征的表述，正确的是（）。

    • A、土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
    • B、轮候查封登记的顺序按照人民法院送达的生效判决书时间先后进行排列
    • C、查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效
    • D、查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效
    • E、对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    办理查封登记时，国土资源行政主管部门需要注意（）。
    A

    协助人民法院执行土地使用权时，对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查

    B

    土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记

    C

    两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续

    D

    查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记

    E

    对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理（）。
    A

    查封登记手续

    B

    预查封登记手续

    C

    变更登记手续

    D

    轮候查封登记手续


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于查封登记的说法错误的是( )
    A

    《物权法》和《房屋登记办法》均有关于查封登记的规定

    B

    查封登记是一种不依当事人申请的对权利的限制登记

    C

    查封登记是登记机构对人民法院的协助执行措施

    D

    国土资源行政主管部门在协助人民法院执行土地使用权时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    人民法院对有关婚姻家庭案件财产判决和裁定，当事人拒绝执行的，可以采取的强制执行措施有（）。
    A

    冻结、划拨被执行人的存款

    B

    查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产

    C

    扣留、提取被执行人的收入

    D

    强制被执行人交付法律文书指定的票证或实物


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的（）等。
    A

    继承证明

    B

    生效判决书

    C

    执行裁定书

    D

    强制执行证明

    E

    协助执行通知书


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    强制执行中的执行措施主要包括( )
    A

    冻结、划拨被执行人的存款

    B

    扣留、提取被执行人的收入

    C

    查封、扣押被执行人的财产

    D

    拍卖、变卖被执行人的财产

    E

    强制交付法律文书指定的财物


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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