问答题任明君原是淮安市新田区上桩镇祝桥村村民，在村中有宅基地一处。任明君后转为非农业户口，但一直在祝桥村居住。现在任明君以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》（1989国土籍字第73号）第六条："农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有"的规定，申请办理国有土地登记。祝桥村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，任明君的宅基地在上桩镇祝桥村范围内，土地改革时期

题目
问答题
任明君原是淮安市新田区上桩镇祝桥村村民，在村中有宅基地一处。任明君后转为非农业户口，但一直在祝桥村居住。现在任明君以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》（1989国土籍字第73号）第六条："农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有"的规定，申请办理国有土地登记。祝桥村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，任明君的宅基地在上桩镇祝桥村范围内，土地改革时期，该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》；任明君的宅基地也未被国家征用（收）；1988年，淮安市新田区人民政府为张明颁发了《农村宅基地使用权证》，再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认，张明也一直未对领取的《农村宅基地使用证》提出异议。请问如何处理该土地权属争议？
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1.任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但下列除外的情形有()A兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织农民集体所有的土地的B兴办跨省区的大型农产品流通公司使用农民集体所有的土地的C乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的D村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的

2.可以使用集体所有的建设用地的情况是( )。A、 兴办国有企业 B、 兴办乡镇企业使用本集体经济组织农民集体所有的土地 C、 农村村民建住宅使用本集体所有的土地 D、 乡(镇)村公共设施使用农民集体所有的土地 E、 乡(镇)村公益事业建设使用农民集体所有的土地

3.集体之间土地所有权的界限所遵循的原则有（　　）。A.村农民集体所有的土地，按目前实际使用情况确定所有权 B.乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，应该属于乡(镇)集体所有 C.乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，应该属于该乡(镇)集体所有 D.1982年《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止，乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)或村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体分别所有 E.乡(镇)企业使用村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有

4.下列农民集体所有的土地中，不属于集体建设用地的是()。A、乡镇企业用地 B、宅基地 C、自留地 D、乡（镇）村公共设施用地

更多“问答题任明君原是淮安市新田区上桩镇祝桥村村民，在村中有宅基地一处。任明君后转为非农业户口，但一直在祝桥村居住。现在任明君以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》（1989国土籍字第73号）第六条："农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有"的规定，申请办理国有土地登记。祝桥村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，任明君的宅基地在上桩镇祝桥村范围内，土地改革时期”相关问题

  • 第1题：

    （　　）属于宅基地使用权的权利主体。

    A.农村集体经济组织内部成员
    B.城镇非农业户口居民
    C.外村、外乡居民依法将户口迁入本村
    D.外村集体经济组织成员
    E.外乡居民

    答案：A,C
    解析：
    宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织内部成员以及外村、外乡居民依法将户口迁入本村。BDE三项不能成为宅基地使用权的主体。

  • 第2题：

    以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（　　）。

    A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
    B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
    C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
    D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有

    答案：B
    解析：
    建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，用地者对该幅土地享有划拨国有土地使用权。

  • 第3题：

    关于集体之间土地所有权界限的确定，下列选项中说法正确的有（　　）。

    A.村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权
    B.乡镇或者村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡镇或村农民集体所有
    C.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，属于国家所有，但应当对被占地的村民进行补偿
    D.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，分别属于乡镇、村农民集体所有
    E.乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地，依照有关的规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡镇农民集体所有

    答案：A,B,D,E
    解析：
    经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，分别属于乡镇、村农民集体所有。

  • 第4题：

    （　　）是宅基地使用权的权利主体。

    A.农村集体经济组织内部成员
    B.城镇非农业户口居民
    C.依法将户口迁入本村的外村、外乡居民
    D.外村集体经济组织成员
    E.外乡居民

    答案：A,C
    解析：
    只有本集体组织内部成员才能够获得本集体的宅基地使用权。外村、外乡居民依法将户口迁入本乡或者本村后就成为了本集体经济组织成员，当然有权获得宅基地使用权。

  • 第5题：

    以下表述符合土地使用权规定的有(　 )。

    A:农民集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会经营、管理
    B:已经属于乡农民集体所的，由镇农村集体经济组织经营、管理
    C:农民集体有的土地依法用于非农业建设的，由市级人民政府登记造册，核发证书。
    D:中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定
    E:确认林地、草原的所有权有关规定办理

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第6题：

    张某是某村村民，在村中有宅基地一处。张某后转为非农业户口，但一直在该村居住。现在张某以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》“农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有”的规定，申请办理国有土地登记。该村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，张某的宅基地在该镇该村范围内，土地改革时期，该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》；张某的宅基地也未被国家征用（收）；1988年，该市该区人民政府为张某颁发了《农村宅基地使用权证》，再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认，张某也一直未对领取的《农村宅基地使用权证》提出异议。该土地权属争议该如何处理？


    正确答案: 由于我国农村和城市二元化的格局仍然存在，农业户口和城镇户口之间存在着比较大的差别。一个重要的区别就是，农业户口居民可以在本集体获得宅基地使用权，而一旦转为非农业户口，就不再是原农民集体的成员，就不再具备申请宅基地使用权的资格。但是，对原来享有的宅基地使用权，在房屋建筑物存续期间内仍然存在。不能因为农转非，居民身份变了，就自然地把宅基地变为国有。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第14条的规定，不经征用（收），农转非导致集体土地所有权变为国家所有的条件是：第一，国家建设征用（收）土地。第二，农民集体的全部人口转为非农业人口，导致该农民集体实际上已经不复存在。可见，在不具备上述条件时，只是村民个人被农转非，当然不能发生土地所有权转移问题。需要说明的是，张某依据的原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》（1989国土籍字第73号）在1995年《确定土地所有权和使用权的若干规定》（1995国土籍字第26号）发布时已作废，因此不能作为有效的法律依据。依据1962年《人民公社六十条》第21条规定，生产队范围内的土地都归生产队所有。该村辖区范围内的土地性质为集体所有，张某的宅基地应确定为集体土地使用权。另外，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第19条规定，土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，属于集体所有。因此，土地行政管理部门依法裁定该宅基地为集体土地。

  • 第7题：

    以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。

    • A、原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位，地市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
    • B、国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
    • C、建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者对该幅土地不能享有划拨国有土地使用权
    • D、凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有

    正确答案:B

  • 第8题：

    以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（　）。

    • A、原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
    • B、建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将
    • C、国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
    • D、凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有

    正确答案:B

  • 第9题：

    （）是宅基地使用权的权利主体。

    • A、农村集体经济组织内部成员
    • B、城镇非农业户口居民
    • C、外村、外乡居民依法将户口迁入本村
    • D、外村集体经济组织成员
    • E、外乡居民

    正确答案:A,C

  • 第10题：

    问答题
    张某是某村村民，在村中有宅基地一处。张某后转为非农业户口，但一直在该村居住。现在张某以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》“农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有”的规定，申请办理国有土地登记。该村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，张某的宅基地在该镇该村范围内，土地改革时期，该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》；张某的宅基地也未被国家征用（收）；1988年，该市该区人民政府为张某颁发了《农村宅基地使用权证》，再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认，张某也一直未对领取的《农村宅基地使用权证》提出异议。该土地权属争议该如何处理？

    正确答案： 由于我国农村和城市二元化的格局仍然存在，农业户口和城镇户口之间存在着比较大的差别。一个重要的区别就是，农业户口居民可以在本集体获得宅基地使用权，而一旦转为非农业户口，就不再是原农民集体的成员，就不再具备申请宅基地使用权的资格。但是，对原来享有的宅基地使用权，在房屋建筑物存续期间内仍然存在。不能因为农转非，居民身份变了，就自然地把宅基地变为国有。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第14条的规定，不经征用（收），农转非导致集体土地所有权变为国家所有的条件是：第一，国家建设征用（收）土地。第二，农民集体的全部人口转为非农业人口，导致该农民集体实际上已经不复存在。可见，在不具备上述条件时，只是村民个人被农转非，当然不能发生土地所有权转移问题。需要说明的是，张某依据的原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》（1989国土籍字第73号）在1995年《确定土地所有权和使用权的若干规定》（1995国土籍字第26号）发布时已作废，因此不能作为有效的法律依据。依据1962年《人民公社六十条》第21条规定，生产队范围内的土地都归生产队所有。该村辖区范围内的土地性质为集体所有，张某的宅基地应确定为集体土地使用权。另外，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第19条规定，土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，属于集体所有。因此，土地行政管理部门依法裁定该宅基地为集体土地。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    （）是宅基地使用权的权利主体。
    A

    农村集体经济组织内部成员

    B

    城镇非农业户口居民

    C

    外村、外乡居民依法将户口迁入本村

    D

    外村集体经济组织成员

    E

    外乡居民


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于集体土地产权登记申请人，下列表述正确的是（）。
    A

    村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办

    B

    使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记

    C

    乡（镇）农民集体所有的土地应由乡（镇）集体及其法人代表申请土地登记

    D

    村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记

    E

    使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    集体之间土地所有权的界限遵循以下（　　）原则确定。

    A.村农民集体所有的土地，按目前实际使用情况确定所有权
    B.乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，应该属于乡(镇)集体所有
    C.乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，应该属于该乡(镇)集体所有
    D.1982《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止，乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)或村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体分别所有
    E.乡(镇)企业使用村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有

    答案：A,D,E
    解析：
    乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，属于乡(镇)或村农民集体所有；乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，属于该乡(镇)集体或村集体所有。

  • 第14题：

    下列情况中，（　　）可确定土地归国家所有。

    A.农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地
    B.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属农民集体所有的
    C.全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并破产农民集体企业，并办理了有关手续的
    D.农民集体经依法批准以集体土地使用权作为联营条件，与城镇集体所有制单位举办联营企业的
    E.农民集体经依法批准以集体土地使用权作价入股，举办外商企业的

    答案：A,B,C
    解析：
    农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价人股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，集体土地所有权不变。

  • 第15题：

    甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（　　）。

    A.归乙城镇集体所有
    B.办理有关手续后转为国家所有
    C.归甲村集体所有
    D.归乙城镇集体所有制单位

    答案：B
    解析：
    根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，农民集体所有制企事业单位转为全民所有制或者城市集体所有制单位的，土地的所有权相应的变为国家所有。

  • 第16题：

    下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（　　）。

    A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
    B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
    C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
    D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记

    答案：A
    解析：
    A项，使用宅基地的农村居民，由其房屋产权人或房主申请土地登记。

  • 第17题：

    宅基地使用权的权利主体可以是（）。

    • A、农村集体经济组织内部成员
    • B、城镇非农业户口居民
    • C、外乡居民
    • D、外村集体经济组织成员
    • E、外村、外乡居民依法将户口迁入本村，成为本集体经组织内部成员

    正确答案:A,E

  • 第18题：

    建设用地原则上须依法申请使用国有土地，但有下列哪些情形需要使用土地的，经依法批准可以使用农民集体所有的土地?（　）

    • A、兴办乡镇企业
    • B、村民建设住宅
    • C、乡(镇)村公共设施和公益事业建设
    • D、城镇非农业户口居民建设住宅

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是（）。

    • A、使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
    • B、村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
    • C、村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
    • D、使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
    • E、乡（镇）农民集体所有的土地应由乡（镇）集体及其法人代表申请土地登记

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，按照1995年原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》的有关规定，确定为（）所有。

    • A、集体
    • B、国家
    • C、城市
    • D、农村集体经济

    正确答案:B

  • 第21题：

    任明君原是淮安市新田区上桩镇祝桥村村民，在村中有宅基地一处。任明君后转为非农业户口，但一直在祝桥村居住。现在任明君以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》（1989国土籍字第73号）第六条："农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有"的规定，申请办理国有土地登记。祝桥村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，任明君的宅基地在上桩镇祝桥村范围内，土地改革时期，该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》；任明君的宅基地也未被国家征用（收）；1988年，淮安市新田区人民政府为张明颁发了《农村宅基地使用权证》，再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认，张明也一直未对领取的《农村宅基地使用证》提出异议。请问如何处理该土地权属争议？


    正确答案: 本题牵涉到居民身份变化对土地所有权的影响。由于我国农村和城市二元化的格局仍然存在，农业户口和城镇户口之间存在着比较大的差别。一个重要的区别就是，农业户口居民可以在本集体获得宅基地使用权，而一旦转为非农业户口，就不再是原农民集体的成员，就不再具备申请宅基地使用权的资格。但是，对原来享有的宅基地使用权，在房屋建筑物存续期间内仍然存在。不能因为农转非，居民身份变了，就自然的把宅基地变为国有。这实际上也牵涉到对《确定土地所有权和使用权的若干规定》第14条的理解。根据14条的规定，不经征用（收），农转非导致集体土地所有权变为国家所有的条件是：第一，国家建设征用（收）土地。第二，农民集体的全部人口转为非农业人口，导致该农民集体实际上已经不复存在。可见，在不具备上述条件时，只是村民个人被农转非，当然不能发生土地所有权转移问题。需要说明的是，任明君依据的原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》（1989国土籍字第73号）在1995年《确定土地所有权和使用权的若干规定》（1995国土籍字第26号）发布时已作废，因此不能作为有效的法律依据。依据1962年《人民公社六十条》第21条规定，生产队范围内的土地都归生产队所有。祝桥村辖区范围内的土地性质为集体所有，任明君的宅基地应确定为集体土地使用权。另外，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第19条规定，土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，属于集体所有。因此，土地行政管理部门依法裁定该宅基地为集体土地。

  • 第22题：

    单选题
    关于集体土地所有权的主体，下列表述正确的是 ( )
    A

    只能归乡镇农民集体所有

    B

    只能归村农民集体所有

    C

    只能归村民小组农民集体所有

    D

    根据具体情况确定归乡(镇)农民集体、村或村内村民小组农民集体所有


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是（）。
    A

    使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记

    B

    村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办

    C

    村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记

    D

    使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记

    E

    乡（镇）农民集体所有的土地应由乡（镇）集体及其法人代表申请土地登记


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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