单选题土地、房屋的权属变更登记要件是（）。A 缴纳土地应纳税额B 缴纳土地差值税C 缴纳土地增值税D 缴纳土地契税

题目
单选题
土地、房屋的权属变更登记要件是（）。
A

缴纳土地应纳税额

B

缴纳土地差值税

C

缴纳土地增值税

D

缴纳土地契税

相似考题

1.下列关于城镇土地使用税的表述中，正确的有()。A.土地使用权未确定的，暂不缴纳城镇土地使用税B.土地使用权共有的，由土地管理人缴纳城镇土地使用税C.土地使用权权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税D.土地出租的，由承租人缴纳城镇土地使用税E.在县城范围内使用土地的外国企业需要缴纳城镇土地使用税

2.根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。A.纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，不征收契税 B.饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权的，免征契税 C.土地、房屋被省级人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，减半征收契税 D.个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税 E.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税

3.下列关于城镇土地使用税征收管理的说法，正确的有（　）。A.城镇土地使用税按年计算、年终缴纳B.纳税人新征的土地，自批准征用之日起60日内申报登记C.纳税人新征用非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税D.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用的次月起缴纳城镇土地使用税E.纳税人购置存量房，自房地产权属机关登记签发房屋权属证书的次月起缴纳城镇土地使用税

4.王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。A．王某应当缴纳±地增值税和契税B．李某应当缴纳土地增值税和契税C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税

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  • 第1题：

    根据我国现行规定，外商投资企业的房屋()。

    A:应缴纳城市房地产税
    B:应缴纳房产税
    C:不用缴纳土地增值税
    D:不用缴纳城镇土地使用税

    答案：B
    解析：
    根据我国现行规定，外商投资企业的房屋应缴纳房产税。

  • 第2题：

    下列关于契税的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)

    A.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
    B.土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
    C.契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
    D.法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
    E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    DE两项，《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。A项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。B项，转移土地、房屋权属是指下列行为：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。C项，契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋。

  • 第3题：

    下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，不正确的有（　　）。

    A.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税
    B.纳税人新征用的耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
    C.纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的当月起缴纳城镇土地使用税
    D.纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同约定交付时间的，自合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税

    答案：B,C,D
    解析：
    选项B：纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税；选项CD：纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同约定交付时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

  • 第4题：

    办理转移登记的房屋应缴纳契税，是否缴纳土地增值税则要考虑转让房地产时有无土地增值额。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是契税的计税依据。课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额，契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。

  • 第5题：

    夫妻之间房屋土地权属变更是否要缴纳契税？


    正确答案: 不需要缴纳。根据《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税[2014]4号）的规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

  • 第6题：

    纳税人应在土地管理部门、房产管理部门办理变更土地、房屋权属的登记手续后的一定时间内缴纳契税。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，其纳税义务发生时间正确的为（）。

    • A、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用当月起，缴纳城镇土地使用税
    • B、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳
    • C、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税
    • D、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税
    • E、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证当月起缴纳

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应如何计算缴纳土地增值税（）。

    • A、就其增值额超过20%部分计算缴纳土地增值税
    • B、就其全部增值额计算缴纳土地增值税
    • C、就其扣除项目金额计算缴纳土地增值税
    • D、就其取得的收入计算缴纳土地增值税

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    甲企业将国有土地使用权有偿转让给乙企业，以下说法正确的是（）。
    A

    甲企业缴纳土地增值税和契税

    B

    乙企业缴纳土地增值税和契税

    C

    甲企业缴纳土地增值税，乙企业缴纳契税

    D

    甲企业缴纳契税，乙企业缴纳土地增值税


    正确答案： A
    解析： 契税纳税人为承受方，所以乙企业作为土地使用权的承受方要缴纳契税：而土地增值税的纳税人为转让土地、房屋权属并取得收入的一方，所以甲企业作为有偿转让方应缴纳土地增值税。

  • 第10题：

    判断题
    纳税人应在土地管理部门、房产管理部门办理变更土地、房屋权属的登记手续后的一定时间内缴纳契税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地使用税纳税义务发生时间为（）。
    A

    纳税人购置新建房屋，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税

    B

    纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳土地使用税

    C

    纳税人出租、出借房屋，自交付出租、出借房屋之次月起，缴纳土地使用税

    D

    纳税人新征用的非耕地，自批准征用之次年起缴纳土地使用税


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应如何计算缴纳土地增值税（）。
    A

    就其增值额超过20%部分计算缴纳土地增值税

    B

    就其全部增值额计算缴纳土地增值税

    C

    就其扣除项目金额计算缴纳土地增值税

    D

    就其取得的收入计算缴纳土地增值税


    正确答案： B
    解析： 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计算缴纳土地增值税。

  • 第13题：

    下列关于契税的表述中，正确的有（　　）。

    A:契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
    B:土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，需缴纳契税
    C:契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
    D:法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
    E:非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    甲企业在2007年得到政府无偿划拨来的一处房产，2018年补办该房产的土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后获得土地使用权，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（ ）。

    A.甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金，应缴纳契税
    B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税
    C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税
    D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    下列行为中，应当缴纳契税的有（　）。

    A、房屋赠与
    B、房屋继承
    C、以土地、房屋权属抵债
    D、以土地、房屋权属投资、入股
    E、房地产抵押

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是契税。对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，.不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

  • 第16题：

    下列有关土地增值税的表述中，错误的有（）。

    • A、因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税
    • B、2016年5月居民李某转让其居住未满2年的住房，应缴纳土地增值税
    • C、只要国有土地使用权属发生变更，就要缴纳土地增值税
    • D、房地产企业在计算土地增值税扣除项目时，不包括印花税税额

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    土地使用税纳税义务发生时间为（）。

    • A、纳税人购置新建房屋，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税
    • B、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳土地使用税
    • C、纳税人出租、出借房屋，自交付出租、出借房屋之次月起，缴纳土地使用税
    • D、纳税人新征用的非耕地，自批准征用之次年起缴纳土地使用税

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    城镇土地使用税实行按年计算，分期缴纳的征收方法，其纳税义务发生时间为（）。

    • A、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税
    • B、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证次月起缴纳
    • C、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳
    • D、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税
    • E、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    土地、房屋的权属变更登记要件是（）。

    • A、缴纳土地应纳税额
    • B、缴纳土地差值税
    • C、缴纳土地增值税
    • D、缴纳土地契税

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列城镇土地使用税的纳税义务发生时间的表述中，正确的有（）

    • A、纳税义务人新征用的非耕地，自批准征用的次月起缴纳土地使用税
    • B、房地产企业出租本企业建造的商品房，自交付之次月起，缴纳土地使用税
    • C、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更手续，签发权属证书之日起，缴纳土地使用税
    • D、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳土地使用税

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    问答题
    夫妻之间房屋土地权属变更是否要缴纳契税？

    正确答案： 不需要缴纳。根据《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税[2014]4号）的规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据契税的相关规定，下列说法正确的是（）
    A

    对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税

    B

    对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税

    C

    以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，免征契税

    D

    以土地、房屋权属作价投资、入股，承受方免征契税


    正确答案： C
    解析： 选项A：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；选项CD，除特殊规定外，要缴纳契税。

  • 第23题：

    多选题
    下列说法正确的有（　　）。
    A

    国有土地使用权出让要缴纳土地增值税

    B

    国有土地使用权出让要缴纳契税

    C

    车辆购置税与契税都是买方交税

    D

    土地使用权交换属于契税的征税范围

    E

    土地使用权转让要交契税


    正确答案： A,D
    解析：
    A项，土地增值税的纳税人是转让方，国有土地使用权出让是国家出让，不交土地增值税。

  • 第24题：

    单选题
    土地、房屋的权属变更登记要件是（）。
    A

    缴纳土地应纳税额

    B

    缴纳土地差值税

    C

    缴纳土地增值税

    D

    缴纳土地契税


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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