单选题下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。A 申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致B 申请人应按国家规定缴纳有关税费C 出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定D 土地用途一般可以改变
题目
单选题
下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。
A
申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致
B
申请人应按国家规定缴纳有关税费
C
出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定
D
土地用途一般可以改变
相似考题
更多“单选题下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。A 申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致B 申请人应按国家规定缴纳有关税费C 出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定D 土地用途一般可以改变”相关问题
-
第1题：
下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的有（ ）。A.申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致
B.出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定
C.土地用途可以根据实际情况加以改变
D.申请人应按国家规定缴纳有关税费
E.土地使用期限要小于规定使用期限减去已使用期限答案：A,B,D,E解析：C项，对土地用途的审核要求，土地用途一般不得改变，若改变土地用途应经有关部门的批准。 -
第2题：
下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的有（ ）。A.申请人应该是划拨国有土地受让者
B.土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记
C.申请人应当提交原《国有土地使用证》
D.申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》
E.申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证答案：C,D,E解析：申请人仍然是划拔国有土地使用者，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后30天内申请变更登记。 -
第3题：
下列关于土地用途变更登记的叙述中，正确的有（ ）。A.申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书
B.申请人应提交地上建筑物、附着物权属证明
C.国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件
D.以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
E.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同答案：A,B,C解析：D项，以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同；E项，集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件。 -
第4题：
下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。
- A、申请人应为售房合同中的出售方
- B、出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
- C、出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
- D、土地用途应当为住宅用地
- E、属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
正确答案:B,C,D,E -
第5题：
下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。
- A、申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致
- B、出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定
- C、土地用途可以根据实际情况加以改变
- D、申请人应按国家规定缴纳有关税费
- E、授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地
正确答案:A,B,D,E -
第6题：
土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括（）。
- A、划拨土地使用权出租批准文件
- B、土地使用权出租合同
- C、有关部门认证的出租地块开发投资证明
- D、申请人的身份证明
正确答案:D -
第7题：
下列关于名称变更登记的叙述中，正确的是（）。
- A、名称变更登记的申请人为姓名或名称变更前的土地权利人
- B、申请人可以是自然人、法人或者其他组织
- C、申请人应当在名称发生变更之日起15日内申请名称变更登记
- D、申请人应当向土地登记机关提交土地机关发出的土地证书
- E、申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物、附着物权属证明
正确答案:B,D,E -
第8题：
下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。
- A、申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致
- B、申请人应按国家规定缴纳有关税费
- C、出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定
- D、土地用途一般可以改变
正确答案:D -
第9题：
下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的是（）
- A、申请人应该是划拨国有土地受让者
- B、土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记
- C、申请人应当提交原《国有土地使用证》
- D、申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》
- E、申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证
正确答案:C,D,E -
第10题：
多选题关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。A出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
B申请人应为售房合同中的出售方
C属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
D出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
E土地用途应当为住宅用地
正确答案： A,C,D,E解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题土地使用者名称及地址变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。A《国有土地使用权出让合同》
B《国有土地使用权租赁合同》
C《房屋所有权证》
D《企业法人营业执照》
E《国有土地使用证》
正确答案： D,A解析： 土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更。地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更。土地使用者名称及地址变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①《国有土地使用证》；②《房屋所有权证》等地上附着物产权证明；③其他证明文件。 -
第12题：
单选题土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括（）。A划拨土地使用权出租批准文件
B土地使用权出租合同
C有关部门认证的出租地块开发投资证明
D申请人的身份证明
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括（ ）。A.人民政府批准文件
B.原《国有土地使用证》
C.《国有建设用地使用权出让合同》
D.土地出让金及有关税费缴纳凭证
E.国有建设用地划拨决定书答案：A,B,C,D解析：划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括：①人民政府批准文件；②原《国有土地使用证》；③《国有建设用地使用权出让合同》；④土地出让金及有关税费缴纳凭证；⑤其他证明文件。 -
第14题：
下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（ ）。A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致
B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡答案：A,C,E解析：B项，国有土地租赁合同应由土地行政主管部门和承租人签订；D项，国有土地使用权短期租赁年期一般不超过5年。 -
第15题：
以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。
- A、申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致
- B、国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
- C、国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
- D、短期租赁年限一般不超过10年
- E、国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
正确答案:A,C,E -
第16题：
关于地址变更登记，下列叙述正确的是（）。
- A、申请人是地址变更前的土地权利人
- B、申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请名称变更登记
- C、申请人可以为自然人、法人或者其他组织
- D、申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书
- E、申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件
正确答案:A,B -
第17题：
土地使用者名称及地址变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
- A、《国有土地使用权出让合同》
- B、《国有土地使用权租赁合同》
- C、《房屋所有权证》
- D、《企业法人营业执照》
- E、《国有土地使用证》
正确答案:C,E -
第18题：
土地使用权变更登记的法律特征包括（）。
- A、申请人应与地役权合同签订各方一致
- B、出让国有建设用地使用权转让
- C、及时办理变更登记或者注销登记
- D、因处分抵押财产而取得土地使用权
- E、缴纳相关税费
正确答案:B,D,E -
第19题：
关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有（）。
- A、申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致
- B、国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订
- C、国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限
- D、国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
- E、短期租赁年限一般不超过10年
正确答案:A,C,D -
第20题：
关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。
- A、出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
- B、申请人应为售房合同中的出售方
- C、属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
- D、出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
- E、土地用途应当为住宅用地
正确答案:A,C,D,E -
第21题：
土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
- A、国有土地使用权出让金缴纳凭证
- B、《转让合同》
- C、《入股合同》
- D、《国有土地使用权出让合同》
- E、批准文件
正确答案:A,D,E -
第22题：
多选题土地使用权变更登记的法律特征包括（）。A申请人应与地役权合同签订各方一致
B出让国有建设用地使用权转让
C及时办理变更登记或者注销登记
D因处分抵押财产而取得土地使用权
E缴纳相关税费
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。A国有土地使用权出让金缴纳凭证
B《转让合同》
C《入股合同》
D《国有土地使用权出让合同》
E批准文件
正确答案： B,A解析： 土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①《国有土地使用证》；②《房屋所有权证》等地上附着物产权证明；③批准文件；④《国有土地使用权出让合同》；⑤国有土地使用权出让金缴纳凭证；⑥其他证明文件。