单选题土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时，还应提交（），作为证实土地登记代理的合法性。A 地籍调查表B 土地登记申请表C 土地权利证书D 土地登记代理委托书

题目
单选题
土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时，还应提交（），作为证实土地登记代理的合法性。
A

地籍调查表

B

土地登记申请表

C

土地权利证书

D

土地登记代理委托书

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1.通常情况下，土地登记代理的基本程序的最后一步是（　　）。A.签订土地登记代理委托书、代理合同 B.开展具体业务 C.提交成果 D.代领土地证书

2.土地登记代理成果归档的意义有（　　）。A.保护土地权利人的利益 B.保证土地登记代理成果的公正合理 C.在必要时刻可以对抗第三人 D.便于土地登记代理人和土地登记代理机构掌握和收集更多的资料 E.便于土地登记部门对土地登记代理机构及土地登记代理人的监督、检查和管理

3.为充分发挥市场机制，满足广大用户土地登记过程中的中介服务要求，为土地权利人提供高效、便捷、安全的登记代理服务，某市成立了A土地登记代理有限公司。该公司是根据国土资源部颁布的《土地登记办法》发起创办的股份制企业，其业务范围是，国有(集体)土地初始登记、变更登记、抵押登记代理服务；农用土地承包经营权流转登记代理；林地登记代理；土地交易代理服务；土地法律咨询服务等。问题：1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地登记代理机构设立的条件有哪些?2.国内土地登记代理分支机构的设立应具备哪些条件?3.土地登记代理机构具有哪些权利?4.土地登记代理机构应履行哪些义务?5.土地登记代理机构管理部门应对代理机构实施年度审查制度，进行年度审查时，土地登记代理机构应该提交的材料有哪些？

4.下列各项中，不属于土地登记代理委托人主要权利的有（　　）。A.决定土地登记代理权限 B.规定土地登记代理酬金 C.监督土地登记代理人的代理行为 D.要求土地登记代理人提供相关资料 E.维护土地登记代理人的合法权益

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  • 第1题：

    关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系，下列说法正确的有（　　）。

    A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一
    B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
    C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
    D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
    E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用

    答案：A,C,E
    解析：
    B项，委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。相对于委托书，土地登记代理合同也是双方建立委托关系的重要凭证，但两者作用不同。土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据，而土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用。D项，土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。

  • 第2题：

    下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述，正确的是（）。

    • A、土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
    • B、土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益
    • C、土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿
    • D、土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任
    • E、委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    （）不是土地登记代理委托人的主要权利。

    • A、规定土地登记代理权限
    • B、规定土地登记代理酬金
    • C、监督土地登记代理人的代理行为
    • D、要求土地登记代理人提供相关资料
    • E、维护土地登记代理人的合法权益

    正确答案:B,D,E

  • 第4题：

    在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的（）等及时进行归档。

    • A、土地登记代理委托书
    • B、土地登记代理合同
    • C、审查记录
    • D、有关法规与政策资料
    • E、权证资料以及收集的其他资料

    正确答案:A,B,D,E

  • 第5题：

    土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时，还应提交（），作为证实土地登记代理的合法性。

    • A、地籍调查表
    • B、土地登记申请表
    • C、土地权利证书
    • D、土地登记代理委托书

    正确答案:D

  • 第6题：

    在申请初始土地登记时，需要土地权利人提交宗地图和界址点坐标等资料，此时申请人也可将宗地图和宗地界址点的测绘工作委托给（）承担。

    • A、土地登记代理企业
    • B、土地登记代理分支机构
    • C、土地登记代理机构
    • D、土地登记代理委托人

    正确答案:C

  • 第7题：

    土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证是（），供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案使用。

    • A、土地登记代理合同
    • B、土地登记代理资料
    • C、土地登记代理有关委托书的资料
    • D、土地登记代理委托书

    正确答案:D

  • 第8题：

    查询土地登记资料的申请，由土地登记代理机构代为查询的，还应提交的证明文件包括（）。

    • A、土地登记代理人的查询证明
    • B、土地登记代理查询委托书
    • C、土地登记代理人职业资格证书
    • D、土地登记代理人的身份证明
    • E、地权利人提交其权利凭证

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    土地登记代理的基本程序包括（）。
    A

    接受委托

    B

    签订土地登记代理委托书

    C

    提交土地登记信息与资料

    D

    开展具体业务

    E

    提交成果


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的（）等及时进行归档。
    A

    土地登记代理委托书

    B

    土地登记代理合同

    C

    审查记录

    D

    有关法规与政策资料

    E

    权证资料以及收集的其他资料


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    （）不是土地登记代理委托人的主要权利。
    A

    规定土地登记代理权限

    B

    规定土地登记代理酬金

    C

    监督土地登记代理人的代理行为

    D

    要求土地登记代理人提供相关资料

    E

    维护土地登记代理人的合法权益


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地登记代理机构在年度审查中应提交（）。
    A

    《营业执照》

    B

    《土地登记代理人职业资格证书》

    C

    《土地登记代理机构人员构成表》

    D

    《土地登记代理机构经营情况表》

    E

    《土地登记代理业务情况表》


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地登记代理的程序主要包括（　　）。

    A.接受委托
    B.签订土地登记代理委托书、代理合同
    C.收集查询土地登记相关信息与资料
    D.开展具体业务
    E.制作土地证书与提交成果

    答案：A,B,C,D
    解析：
    不同的土地登记代理业务在具体操作中因内容的不同在程序上有一定差别，但基本程序差异不大。通常情况下，土地登记代理的基本程序包括：①接受委托；②签订土地登记代理委托书、代理合同；③收集查询土地登记相关信息与资料；④开展具体业务；⑤提交成果。

  • 第14题：

    土地登记代理委托书应明确的内容包括（）。

    • A、土地登记代理的权限
    • B、土地登记代理人
    • C、土地登记代理机构
    • D、土地权属状况
    • E、土地登记代理内容

    正确答案:A,B,C,E

  • 第15题：

    土地登记代理的基本程序包括（）。

    • A、接受委托
    • B、签订土地登记代理委托书
    • C、提交土地登记信息与资料
    • D、开展具体业务
    • E、提交成果

    正确答案:A,B,D,E

  • 第16题：

    土地登记代理委托书应由（）签字后生效。

    • A、委托人
    • B、土地登记代理分支机构
    • C、土地登记人员
    • D、土地登记代理机构
    • E、土地登记代理人

    正确答案:A,D,E

  • 第17题：

    土地登记代理机构在年度审查中应提交（）。

    • A、《营业执照》
    • B、《土地登记代理人职业资格证书》
    • C、《土地登记代理机构人员构成表》
    • D、《土地登记代理机构经营情况表》
    • E、《土地登记代理业务情况表》

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    土地登记代理的程序包括（）。

    • A、接受委托
    • B、签订土地登记代理委托书、代理合同
    • C、收集查询土地登记相关信息与资料
    • D、开展具体业务
    • E、制作土地证书与提交成果

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    土地登记代理委托书的内容包括（）。

    • A、委托人名称或姓名
    • B、土地登记代理机构名称
    • C、土地登记代理人背景
    • D、土地登记代理的内容
    • E、土地登记代理的权限

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括（）。

    • A、办理土地登记申请、指界
    • B、填写土地登记卡
    • C、填写土地权利证书
    • D、查询土地登记资料
    • E、收集、整理土地权属来源证明材料

    正确答案:A,D,E

  • 第21题：

    多选题
    查询土地登记资料的申请，由土地登记代理机构代为查询的，还应提交的证明文件包括（）。
    A

    土地登记代理人的查询证明

    B

    土地登记代理查询委托书

    C

    土地登记代理人职业资格证书

    D

    土地登记代理人的身份证明

    E

    地权利人提交其权利凭证


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地登记代理委托书应明确的内容包括（）。
    A

    土地登记代理的权限

    B

    土地登记代理人

    C

    土地登记代理机构

    D

    土地权属状况

    E

    土地登记代理内容


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    土地登记代理的程序包括（）。
    A

    接受委托

    B

    签订土地登记代理委托书、代理合同

    C

    收集查询土地登记相关信息与资料

    D

    开展具体业务

    E

    制作土地证书与提交成果


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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