多选题下列（）属于土地价格。A基准地价B土地市场交易价C土地抵押价格D不动产重置价格E出让底价

题目
多选题
下列（）属于土地价格。
A

基准地价

B

土地市场交易价

C

土地抵押价格

D

不动产重置价格

E

出让底价

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1.我国的土地市场可分为一级市场和二级市场,属于一级市场的价格范畴有()。A.基准地价B.标定地价C.出让底价D.租赁价格

2.能够作为政府调控土地市场基本依据的价格形式是（）。A、标定地价B、出让底价C、基准地价D、出租地价

3.在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（）A、基准地价B、标定地价C、出让底价D、转让价格E、抵押价格

4.关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。A、基准地价是区域性价格B、标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格C、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据D、基准地价就是标定地价E、标定地价就是重置价格

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  • 第1题：

    土地价格按形成途径分类（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、土地使用权出让底价
    • D、转让价格
    • E、楼面地价

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第2题：

    属于一级市场的价格范畴是（）

    • A、出租价格
    • B、土地使用权出让底价
    • C、基准地价
    • D、标定地价
    • E、低压价格

    正确答案:B,C,D

  • 第3题：

    （）是土地收益在土地市场中的直接反映。

    • A、基准地价
    • B、市场交易价
    • C、标定地价
    • D、出让底价

    正确答案:B

  • 第4题：

    土地的价格一般有（）。

    • A、市场变动价
    • B、基础地价
    • C、标定地价
    • D、出让底价
    • E、市场交易价

    正确答案:B,C,D,E

  • 第5题：

    下列房地产价格中属于政府制定的价格是（）

    • A、交易底价
    • B、基准地价
    • C、标定地价
    • D、房屋重置价格

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    多选题
    关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。
    A

    基准地价是区域性价格

    B

    标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格

    C

    标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据

    D

    基准地价就是标定地价

    E

    标定地价就是重置价格


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    下列房地产价格中属于政府制定的价格是（）
    A

    交易底价

    B

    基准地价

    C

    标定地价

    D

    房屋重置价格


    正确答案： A,B
    解析： 房地产评估价格根据使用目的及其作用可分为基本地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价、课税价格等几种。其中基准地价、标定地价、房屋重置价格由政府制定，且由政府定期公布。

  • 第8题：

    多选题
    土地价格按形成途径分类（）。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    土地使用权出让底价

    D

    转让价格

    E

    楼面地价


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    由政府决定的地产价格有（）
    A

    标定地价

    B

    基准地价

    C

    土地使用权出让底价

    D

    出租价格

    E

    抵押价格


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    土地的价格一般有（）。
    A

    市场变动价

    B

    基础地价

    C

    标定地价

    D

    出让底价

    E

    市场交易价


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    我国城市土地价格体系是如何构成的？基准地价、标定地价和出让底价的作用是什么？

    正确答案：
    土地价格体系是根据土地制度、地价作用、土地市场状况及政府管理土地的需要,由若干不同性质和用途的地价组成的一个价格系列。我国的地价体系主要由基准地价、标定地价、出让底价和市场交易地价等构成。
    (1)基准地价的作用
    基准地价是指按照城镇不同的土地级别或均质区段分别评估的商业、工业、居住等各类用途的单位面积土地使用权平均价格。其作用有:
    ①调控地价水平;
    ②反映地产市场中的地价变动趋势,为投资决策等提供依据;
    ③国家征收土地税(费)的依据;
    ④进一步评估标定地价、出让底价等宗地地价的基础,起到估算基值和修订初始值的作用。
    (2)标定地价的作用
    标定地价是指在城镇不同土地级别或区段内,按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。其作用有:
    ①确定土地出让价格和政府地价优惠幅度的依据;
    ②清产核资和股份制企业土地资产的作价标准;
    ③政府行使优先购买权的衡量标准;
    ④核定土地增值、征收土地增值税费的标准;
    ⑤划拨土地使用权转移时补交土地出让金的标准。
    (3)土地出让底价是政府根据正常市场状况下的地价水平考虑到一些特殊政策因素的影响,确定某宗地出让时的最低控制价格。出让底价由政府根据基准地价、标定地价、当地的经济发展和国家政策规定等因素确定。未进行基准地价和标定地价评估的城镇,也可利用一般的宗地价格评估方法直接评估并确定出让底价。
    (4)土地市场交易地价是土地使用权转移双方按照一定的法律程序,在土地市场中实际达成的交易价格。市场交易地价一般是具体宗地一定使用年期的现实交易价格,是交易双方收支地价款的标准。交易价一般通过协议、拍卖、招标、市场流通而实现,反映市场供求、政策因素、经济形势地价政策、交易双方心理等各要素综合作用于某一宗地在某一时刻的价格。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    按土地出让方式不同，土地价格可分为（　　）。[2005年真题]
    A

    拍卖出让价格

    B

    招标出让价格

    C

    挂牌出让价格

    D

    协议出让价格

    E

    基准地价


    正确答案： A,E
    解析：
    土地价格可依据不同情况进行不同划分：①按土地开发程度，土地价格可分为生地价格和熟地价格。②按土地出让方式不同，土地价格可分为拍卖出让土地价格、招标或挂牌出让土地价格和协议出让土地价格。③按土地用途不同，土地价格可分为住宅用地价格、工业用地价格等。④按照市场交易时序，土地价格可分为土地一级市场价格、土地二级市场价格和土地三级市场价格。⑤按照政府或市场管理需要的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价等。

  • 第13题：

    最能反映土地价格高低的是（）

    • A、土地单价
    • B、土地总价
    • C、楼面地价
    • D、出让底价

    正确答案:C

  • 第14题：

    由政府决定的地产价格有（）

    • A、标定地价
    • B、基准地价
    • C、土地使用权出让底价
    • D、出租价格
    • E、抵押价格

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    下列（）属于土地价格。

    • A、基准地价
    • B、土地市场交易价
    • C、土地抵押价格
    • D、不动产重置价格
    • E、出让底价

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    下列价格形式中不属于具体宗地价格的是（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、出让底价
    • D、抵押价格

    正确答案:A

  • 第17题：

    单选题
    （）是土地收益在土地市场中的直接反映。
    A

    基准地价

    B

    市场交易价

    C

    标定地价

    D

    出让底价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    最能反映土地价格高低的是（）
    A

    土地单价

    B

    土地总价

    C

    楼面地价

    D

    出让底价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    下列属于公示价格的有（）。
    A

    政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参考而设立的价格

    B

    出让、转让目的下采用的价格

    C

    城镇基准地价

    D

    标定地价、监测点地价

    E

    农用地基准地价和农地综合区片价


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列价格形式中不属于具体宗地价格的是（）。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    出让底价

    D

    抵押价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    属于一级市场的价格范畴是（）
    A

    出租价格

    B

    土地使用权出让底价

    C

    基准地价

    D

    标定地价

    E

    低压价格


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列（）属于土地价格。
    A

    基准地价

    B

    土地市场交易价

    C

    土地抵押价格

    D

    不动产重置价格

    E

    出让底价


    正确答案： A,C
    解析： 重置价格属于房地产中房屋的价格，不属于地价范畴。

  • 第23题：

    多选题
    在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（）
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    出让底价

    D

    转让价格

    E

    抵押价格


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产价格评估应以（　）为基础进行评估。
    A

    基准地价 

    B

    标定地价 

    C

    各类房屋重置价格 

    D

    土地价格 

    E

    房地价格


    正确答案： A,B,C
    解析： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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