多选题房屋转租条款应约定的内容有（）。A等于原租赁期限的转租期限B转租用途C转租收益的分成D转租房屋损坏时的赔偿责任E违约责任

题目
多选题
房屋转租条款应约定的内容有（）。
A

等于原租赁期限的转租期限

B

转租用途

C

转租收益的分成

D

转租房屋损坏时的赔偿责任

E

违约责任

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1.以下关于房屋转租的叙述中，正确的有( )。A．承租人转租房屋，必须征得房屋出租人同意B．转租合同可不办理登记备案手续C．房屋转租应当订立转租合同D．转租期间原租赁合同解除，转租合同依然有效E．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期

2.关于房屋转租的说法，正确的有()。A:转租人是房屋使用权人B:转租人不等于房屋出租人C:转租等于出租D:转租只是附属于出租的独立活动E:转租需经过原出租人同意

3.房屋转租时应注意的问题包括()。A:转租期间，原租赁合同解除终止的，转租合同必随之解除终止B:转租合同期限不能超过原租赁合同期限C:转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利和义务D:转租期间，原租赁合同变更后，转租合同可不随之改变E:房屋转租必须取得原出租人的书面同意

4.下列有关转租房屋规定的表述，说法正确的有()。A:出租人可以根据转租合同约定，从转租中获得收益 B:转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理转租房屋登记备案手续 C:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分转租给他人 D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期 E:在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同必须随之相应变更、解除或者终止，出租人与转租人不能有其他约定

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  • 第1题：

    下列关于住房转租的说法中，正确的有（ ）。

    A.承租人转租住房，应当经出租人书面同意
    B.承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同
    C.转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D.转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限
    E.签订房屋转租合同应办理登记备案手续

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租要求如下：①须经出租人书面同意。书面同意包括在租赁合同中出租方已明确同意承租人转租的，和租赁合同中未明确或不允许转租，事后出租人另行书面同意的。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。②转租期限不得超过原合同规定的期限。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

  • 第2题：

    下列关于转租的说法中，错误的有（ ）。

    A.转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效
    B.转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任
    C.转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效
    D.房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续
    E.转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限

    答案：B,D
    解析：
    B项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。D项，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

  • 第3题：

    关于房屋转租，下列表述错误的是( )。

    A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
    B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.
    C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
    D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

    答案：B
    解析：
    房屋转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。

  • 第4题：

    王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（ ）。

    A.张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
    B.张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意
    C.转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D.转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限
    E.张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某

    答案：A,B,D
    解析：
    房屋转租一般是指商品房屋转租。商品房屋转租是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。转租要求有：①转租的房屋必须合法，禁止出租房屋的情形也适用于转租的房屋。②须经出租人书面同意。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意，承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。③转租期限不得超过原合同规定的期限。A项，《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

  • 第5题：

    王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。

    • A、李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
    • B、李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
    • C、转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效
    • D、李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    以下关于房屋转租的做法，错误的是（）

    • A、承租人转租房屋的，应当经出租人同意，也可以是口头同意
    • B、转租期限不得超过原合同规定的期限
    • C、转租房屋的，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效
    • D、第三人对租赁房屋造成的损害，承租人应当赔偿损失

    正确答案:A

  • 第7题：

    以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。

    • A、房屋转租，应当订立转租合同
    • B、转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
    • C、转租合同不再办理登记备案手续
    • D、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
    • E、承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    多选题
    以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。
    A

    房屋转租，应当订立转租合同

    B

    转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明

    C

    转租合同不再办理登记备案手续

    D

    转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外

    E

    承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。
    A

    李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

    B

    李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

    C

    转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效

    D

    李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房屋转租时应注意的问题包括（　　）。
    A

    转租期间，原租赁合同解除的，转租合同也随之解除

    B

    转租合同期限不能超过原租赁合同期限

    C

    转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利和义务

    D

    转租期间，原租赁合同变更后，转租合同可不随之改变

    E

    房屋转租必须取得原出租人的书面同意


    正确答案： C,E
    解析：
    D项，转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于房屋转租，表述正确的是（）。
    A

    指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为

    B

    转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明

    C

    承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意

    D

    转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外

    E

    转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房屋转租条款应约定的内容有（）。
    A

    等于原租赁期限的转租期限

    B

    转租用途

    C

    转租收益的分成

    D

    转租房屋损坏时的赔偿责任

    E

    违约责任


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

    关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。

    A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
    B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
    C.李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效
    D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

    答案：A,B,D
    解析：
    A项，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。B项，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。因此李某在将房屋转租给张某时应经过王某书面同意。C项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。D项，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限。

  • 第14题：

    承租人将商品房屋转租的要求包括().

    A:转租的租金由原出租人决定
    B:须经出租人书面同意
    C:转租手续须通过中介机构办理
    D:转租期限不得超过6个月
    E:转租期限不得超过原合同规定的期限

    答案：B,E
    解析：

  • 第15题：

    王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
    关于李某转租房屋的说法，正确的为（　　）。

    A、李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
    B、李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
    C、转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D、李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

    答案：A,B,D
    解析：
    承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

  • 第16题：

    关于转租的说法，正确的有（）。

    • A、房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租
    • B、如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可
    • C、转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效
    • D、转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿

    正确答案:A

  • 第17题：

    房屋转租条款应约定的内容有（）。

    • A、等于原租赁期限的转租期限
    • B、转租用途
    • C、转租收益的分成
    • D、转租房屋损坏时的赔偿责任
    • E、违约责任

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    关于转租的说法，错误的有（）。

    • A、房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租
    • B、如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可
    • C、转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效
    • D、转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿
    • E、转租期限不得超过原合同规定的期限

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    以下关于房屋转租的做法，错误的是（）
    A

    承租人转租房屋的，应当经出租人同意，也可以是口头同意

    B

    转租期限不得超过原合同规定的期限

    C

    转租房屋的，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效

    D

    第三人对租赁房屋造成的损害，承租人应当赔偿损失


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    关于转租的说法，错误的有（）。
    A

    房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租

    B

    如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可

    C

    转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效

    D

    转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿

    E

    转租期限不得超过原合同规定的期限


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于转租的说法，正确的有（）。
    A

    房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租

    B

    如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可

    C

    转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效

    D

    转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    关于李某转租房屋的说法，正确的为（   ）。
    A

    李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

    B

    李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

    C

    转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效

    D

    李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    关于房屋转租的说法，正确的有（　　）。[2014年真题]
    A

    转租人是房屋使用权人

    B

    转租人不等于房屋出租人

    C

    转租等于出租

    D

    转租只是附属于出租的独立活动

    E

    转租需经过原出租人同意


    正确答案： B,D
    解析：
    物业租赁出租人必须是房屋所有权人。转租不等于出租，转租人也不等于出租人。转租只是附属于出租的非独立的活动。承租人在租赁期限内，如想转租所承租的房屋，在符合法律、法规规定的条件下，还必须征得房屋出租人的书面同意。

  • 第24题：

    多选题
    下列关于住房转租的说法中，正确的有(  )。
    A

    承租人转租住房，应当经出租人书面同意

    B

    承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同

    C

    承租人擅自转租的，出租人可以解除房屋租赁合同

    D

    转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限

    E

    房屋转租应办理登记备案手续


    正确答案： A,D
    解析：

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