问答题简述房地产经纪机构应公式内容。
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问答题
简述房地产经纪机构应公式内容。
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第1题：
按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有（ ）。A、公司制房地产经纪机构
B、合伙制房地产经纪机构
C、个人独资房地产经纪机构
D、综合制房地产经纪机构
E、房地产经纪机构设立的分支机构答案：A,B,C,E解析：目前在我国，按房地产经纪机构的组织形式可以将其分为以下几种类型：①公司制房地产经纪机构；②合伙制房地产经纪机构；③个人独资房地产经纪机构；④房地产经纪机构设立的分支机构。 -
第2题：
我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括（ ）。(2012年真题)A.房地产经纪人员的职业资格管理
B.房地产经纪机构的财务管理
C.房地产经纪机构的备案管理
D.房地产经纪机构的运营管理
E.房地产经纪行为的监管答案：A,C,E解析：我国房地产经纪行业监管内容包括：①事前管理，包括：a．房地产经纪人员职业资格管理；b．房地产经纪机构的登记和备案管理。②事中管理，主要包括：a．现场检查；b．合同管理（网上签约和合同备案）；c．资信评价；d．信用档案信息公示；e．收费管理；f．交易资金监管等。③事后管理，主要是业务纠纷调处、投诉处理和对违法违规行为的处罚。 -
第3题：
我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括（ ）。A、房地产经纪人员的职业资格管理
B、房地产经纪机构的财务管理
C、房地产经纪机构的备案管理
D、房地产经纪机构的运营管理
E、房地产经纪行为的监管答案：A,C,E解析：我国房地产经纪行业监管内容包括：①事前管理，包括：a．房地产经纪人员职业资格管理；b．房地产经纪机构的登记和备案管理。②事中管理，主要包括：a．现场检查；b．合同管理（网上签约和合同备案）；c．资信评价；d．信用档案信息公示；e．收费管理；f．交易资金监管等。③事后管理，主要是业务纠纷调处、投诉处理和对违法违规行为的处罚。 -
第4题：
照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为（ ）。A、以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B、以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C、公司制房地产经纪机构
D、合伙制房地产经纪机构
E、以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构答案：A,B,E解析：房地产经纪机构（包括分支机构），是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府建设（房地产）主管部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。从主营业务类型来看，目前我国房地产经纪机构主要有以下类型：①以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构；⑤其他类型的房地产经纪机构。 -
第5题：
按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。A:以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B:以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C:公司制房地产经纪机构
D:合伙制房地产经纪机构
E:以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构答案：A,B,E解析： -
第6题：
房地产经纪机构申请备案应具有3名房地产经纪人员，其中至少含1名房地产经纪人。
正确答案:错误 -
第7题：
房地产经纪机构录入的信息一般应包括（）。
- A、房地产经纪机构的基本信息
- B、房地产经纪机构设立分支机构的，应录入分支机构的基本信息
- C、本经纪机构、分支机构经纪从业人员的个人基本信息
- D、属于商业特许加盟性质的房地产经纪机构，还应录入其品牌标识、已加盟经纪机构清单
- E、属于被特许加盟的房地产经纪机构，还应录入其使用的品牌标识和加盟期限
正确答案:A,B,C,D,E -
第8题：
房地产经纪分支机构应以（）名义承接业务。
- A、设立该分支机构的房地产经纪机构
- B、该房地产经纪分支机构
- C、该房地产经纪机构的经纪人员
- D、房地产经纪机构
正确答案:A -
第9题：
问答题简述房地产经纪机构和房地产经纪人员是劳动关系。正确答案： 房地产经纪工作的特殊性，不适合非全日制用工制度，所以房地产经纪人员只能在一家房地产经纪机构从事房地产经纪工作。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述房地产经纪机构作为居问人的权利义务。正确答案：解析： -
第11题：
问答题简述房地产经纪机构价格和收费管理。正确答案：解析： -
第12题：
单选题房地产经纪分支机构应以（）名义承接业务。A设立该分支机构的房地产经纪机构
B该房地产经纪分支机构
C该房地产经纪机构的经纪人员
D房地产经纪机构
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产经纪机构的业务类型包括( )。A:存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B:新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C:策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
D:综合性房地产经纪机构
E:专业性房地产经纪机构答案：A,B,C,D解析：本题考核的是不同业务类型的房地产经纪机构的内容。主要包括：(1)存量房经纪业务为主的房地产经纪机构;(2)新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构;(3)策划、顾问业务为主的房地产经纪机构;(4)综合性房地产经纪机构;(5)其他房地产经纪机构。 -
第14题：
房地产经纪行业的管理内容不包括( )。A:制定执业规范
B:规范经纪服务收费标准
C:管理房地产经纪纠纷
D:管理房地产经纪机构品牌答案：D解析： -
第15题：
房地产经纪行业管理的主要内容不包括( )。A:房地产经纪人员执业资格管理
B:房地产经纪收费管理
C:房地产经纪纠纷规避及投诉受理
D:房地产经纪机构品牌答案：C解析：我国现行房地产经纪行业管理的主要内容是：①房地产经纪人员执业资格管理;②房地产经纪纠纷及投诉受理;③房地产经纪收费管理;④房地产经纪行业信用管理。 -
第16题：
房地产经纪信息的作用主要体现不包括( )。A:房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
B:房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
C:房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
D:房地产经纪信息是房地产经纪管理的重要保证答案：D解析：本题考核的是房地产经纪信息作用的主要体现。主要包括：(1)房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源;(2)房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志;(3)房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容。 -
第17题：
简述房地产经纪服务合同的主要内容。
正确答案: （1）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况。
（2）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准。
（3）服务费用及其支付方式。
（4）合同当事人的权利义务。
（5）违约责任和纠纷解决方式。 -
第18题：
简述房地产经纪机构应公式内容。
正确答案: （1）营业执照和备案证明文件。
（2）服务项目、内容和标准，可分为基本服务、其他服务。基本服务包括：提供房地产信息、是滴看房、代拟房地产交易合同等。
（3）业务流程，可分为：存量房买卖经纪业务流程、房屋租赁经纪业务流程、新建商品房销售代理业务流程等，其他业务流程包括抵押贷款代办业务流程、房地产登记代办流程。
（4）经纪收费，按市场调节价。
（5）交易资金监管方式，包括存量房交易资金监管和商品房预售资金监管。
（6）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话。
（7）房地产经纪服务合同、房屋买卖合同和房屋租赁合同示范文本，主要包括房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同、房地产抵押贷款代办服务合同、房地产登记代办服务合同等。
（8）法律、法规、规章规定的其他事项。 -
第19题：
房地产经纪信息的作用主要体现在（）方面。
- A、房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
- B、房地产经纪信息是房地产经纪机构经营规模选择的重要标志
- C、房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
- D、房地产经纪信息是房地产经纪服务的关键内容
- E、房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
正确答案:A,C,E -
第20题：
简述房地产经纪机构和房地产经纪人员是劳动关系。
正确答案: 房地产经纪工作的特殊性，不适合非全日制用工制度，所以房地产经纪人员只能在一家房地产经纪机构从事房地产经纪工作。 -
第21题：
问答题与某行合作的房地产经纪机构应符合哪些条件？正确答案： （1）具有法人资格。
（2）有明确的组织机构和固定的服务场所。
（3）经国家有权机构审核颁发的资质证明。
（4）注册资本金50万元以上。
（5）原则上应有三名（含）以上取得《房地产经纪人执行资格证书》并登记注册的房地产经纪从业人员。
（6）开业时间不少于6个月。
（7）合法合规经营，遵守职业道德，公司或从业人员没有被客户投诉、涉嫌欺诈等不良记录。
（8）经营管理规范、内部制度健全，能够协助某行顺利开展房产过户、抵押登记等相关工作。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述房地产经纪服务合同的主要内容。正确答案： （1）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况。
（2）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准。
（3）服务费用及其支付方式。
（4）合同当事人的权利义务。
（5）违约责任和纠纷解决方式。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题房地产经纪行业的管理内容不包括（ ）。A制定执业规范
B规范经纪服务收费标准
C管理房地产经纪纠纷
D管理房地产经纪机构品牌
正确答案： B解析：