单选题甲机构经纪人王某假扮买房人实地查看乙机构提供的卖方房源，事后直接找到卖方签了居间服务合同，这种做法违背了（）。A 业务招揽规范B 业务承接规范C 业务办理规范D 信息保密规范

题目
单选题
甲机构经纪人王某假扮买房人实地查看乙机构提供的卖方房源，事后直接找到卖方签了居间服务合同，这种做法违背了（）。
A

业务招揽规范

B

业务承接规范

C

业务办理规范

D

信息保密规范

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1.在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务不包括（　　）。A.房屋实地查看和权属调查 B.提供租赁信息 C.代办抵押贷款 D.提供买卖信息

2.房地产经纪人李某在看到某小区一条明确“免中介”的房屋求购信息后，仍拨打求购人联系电话推荐房源，李某的行为不符合（ ）。A.房地产经纪服务收费规范 B.房地产经纪业务办理规范 C.房地产经纪业务承接规范 D.房地产经纪业务招揽规范

3.共用题干 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于( )。A:房地产代理B:房地产居间C:房地产包销D:房地产经销

4.张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于（　　）。 A.居间服务项目 B.居间的后续服务项目 C.代理服务项目 D.咨询服务项目

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    共用题干
    张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

    根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于( )。
    A:房地产买卖经纪业务
    B:房地产租赁经纪业务
    C:房地产居间业务
    D:房地产代理业务

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。(2011年真题)

    根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于（ ）。

    A.房地产买卖经纪业务
    B.房地产租赁经纪业务
    C.房地产居间业务
    D.房地产代理业务

    答案：A
    解析：
    从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况来看，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产买卖和房地产租赁。房地产买卖是房地产转让的一种主要形式，目前房地产买卖经纪业务主要涉及新建商品房期房买卖、商品房现房买卖和存量房买卖。房地产买卖涉及房地产产权和巨额交易资金的转移。房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。

  • 第3题：

    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。在本例中，经纪机构的行为是（）

    • A、居间
    • B、代理
    • C、买方代理
    • D、卖方代理

    正确答案:B,C

  • 第4题：

    2016年5月，北京房地产经纪人协理高某为收集房源，掩盖自己经纪人协理的身份，虚构了一则承租需求广告，在某小区门口进行宣传，上述做法违背了（）。

    • A、业务招揽规范
    • B、业务承接规范
    • C、业务办理规范
    • D、其他业务规范

    正确答案:A

  • 第5题：

    在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。

    • A、经纪业务有经纪机构统一承接
    • B、经纪服务合同由经纪机构统一签订
    • C、佣金由经纪机构统一收取
    • D、经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担
    • E、分支机构以自己的名义独立承接经纪业务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    甲机构经纪人王某假扮买房人实地查看乙机构提供的卖方房源，事后直接找到卖方签了居间服务合同，这种做法违背了（）。

    • A、业务招揽规范
    • B、业务承接规范
    • C、业务办理规范
    • D、信息保密规范

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产经纪机构在承接业务时有哪些行为规范（）。

    • A、重要信息告知
    • B、房地产经纪服务合同签订
    • C、业务联合承接及转委托
    • D、及时报告订约机会等信息
    • E、交易资金监管

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    不定项题
    王某答应李某签订阴阳合同的要求违反了房地产经纪职业规范中的（    ）
    A

    业务承接规范

    B

    信息保密规范

    C

    业务招揽规范

    D

    业务办理规范


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    （   ）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。
    A

    业务招揽规范

    B

    业务承接规范

    C

    业务办理规范

    D

    房地产经纪服务费用收取规范


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    某房地产经纪机构安排一个刚刚入职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合（  ）。
    A

    业务招揽规范

    B

    业务承接规范

    C

    业务办理规范

    D

    服务费用收取规范


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪(  )是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。
    A

    业务开发

    B

    业务承接

    C

    业务招揽

    D

    业务办理


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪机构和人员未经信息接收者同意，不得向移动电话其发送房客源信息。属于哪一种执业规范（）
    A

    业务招揽规范

    B

    业务承接规范

    C

    业务办理规范

    D

    经纪服务费用收取规范


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。(2010年真题)

    乙机构获得8万元的行为违反了（ ）。


    A.《民法通则》
    B.房地产中介服务收费相关规定
    C.房地产经纪执业规范
    D.《城市房地产管理法》

    答案：C
    解析：
    B项，《房地产经纪管理办法》第十八条规定，房地产经纪服务实行明码标价制度，房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。C项，房地产经纪执业规范规定，经委托人同意，两个或者两个以上房地产经纪机构同一房地产经纪业务开展合作的，只能按一宗业务收费，不得向委托人增加收费。合作完成机构应当根据合同约定分配佣金。根据合同约定，甲乙机构只能向杨某收取合同约定的佣金为100×2%=2（万元）。

  • 第14题：

    房地产经纪业务承接规范的内容包括（ ）。

    A.业务联合承接及转委托的规范
    B.重要信息告知的规范
    C.房地产经纪服务合同签订的规范
    D.禁止不正当竞争的规范
    E.协助签订房地产交易合同的规范

    答案：A,B,C
    解析：
    业务承接规范的内容；
    房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。业务承接规范包括：①重要信息告知。包括：a．是否与标的房屋存在利害关系；b．应当由委托人协助的事宜、提供的资料；c．委托房屋的市场参考价格；d．房屋交易的一般程序及可能存在的风险；e．房屋交易涉及的税费。②房地产经纪服务合同签订。包括：a．选用房地产经纪服务合同示范文本；b．出示和查看有关证明文件；c．安排具有房地产经纪专业人员职业资格的人员为承办人。③业务联合承接及转委托。包括：a．房地产经纪机构之间可以合作完成一项房地产经纪业务；b．房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务。

  • 第15题：

    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某、李某和经纪机构的行为，正确的有（）

    • A、王某应该将“佣金”支付给李某
    • B、王某不能将“佣金”支付给李某
    • C、甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务
    • D、如果王某脱离了甲经纪机构，就可以以自己名义承接业务

    正确答案:B

  • 第16题：

    、甲经纪机构每周末向委托人（卖方）电话告知其房屋销售的进展情况，价格变化，市场行情信息等，属于（）中的要求。

    • A、业务招揽规范
    • B、业务承接规范
    • C、业务办理规范
    • D、服务费用收取规范

    正确答案:C

  • 第17题：

    房地产经纪机构和人员告知委托人其是否与委托房屋有利害关系。属于哪一种执业规范（）。

    • A、业务招揽规范
    • B、业务承接规范
    • C、业务办理规范
    • D、经纪服务费用收取规范

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产经纪机构和人员未经信息接收者同意，不得向移动电话其发送房客源信息。属于哪一种执业规范（）。

    • A、业务招揽规范
    • B、业务承接规范
    • C、业务办理规范
    • D、经纪服务费用收取规范

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    、甲经纪机构每周末向委托人（卖方）电话告知其房屋销售的进展情况，价格变化，市场行情信息等，属于（）中的要求。
    A

    业务招揽规范

    B

    业务承接规范

    C

    业务办理规范

    D

    服务费用收取规范


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪机构在承接业务时有哪些行为规范（）。
    A

    重要信息告知

    B

    房地产经纪服务合同签订

    C

    业务联合承接及转委托

    D

    及时报告订约机会等信息

    E

    交易资金监管


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构和人员告知委托人其是否与委托房屋有利害关系。属于哪一种执业规范（   ）
    A

    业务招揽规范

    B

    业务承接规范

    C

    业务办理规范

    D

    经纪服务费用收取规范


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人李某在看到某小区一条明确“免中介”的房屋求购信息后，仍拨打求购人联系电话推荐房源，李某的行为不符合（  ）。
    A

    房地产经纪服务收费规范

    B

    房地产经纪业务办理规范

    C

    房地产经纪业务承接规范

    D

    房地产经纪业务招揽规范


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    2016年5月，北京房地产经纪人协理高某为收集房源，掩盖自己经纪人协理的身份，虚构了一则承租需求广告，在某小区门口进行宣传，上述做法违背了（）。
    A

    业务招揽规范

    B

    业务承接规范

    C

    业务办理规范

    D

    其他业务规范


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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