单选题在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。A 房屋赠与B 房屋析产C 房屋继承D 房屋焚毁

题目
单选题
在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。
A

房屋赠与

B

房屋析产

C

房屋继承

D

房屋焚毁

相似考题

1.根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,下列说法正确的是哪一项?()A、房屋租赁合同期内，出租人可单方面随意提高租金。B、房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。C、房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，承租人同等条件下无优先购买权。

2.房屋租赁期间内，因()转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。A:抵押 B:买卖 C:赠与 D:继承 E:析产

3. 下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。A、房屋租赁合同为诺成合同B、房屋租赁合同为双务合同C、房屋租赁合同应当采取书面形式D、房屋租赁合同为单务合同E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

4.私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房盅失效。 （ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
更多“单选题在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。A 房屋赠与B 房屋析产C 房屋继承D 房屋焚毁”相关问题

  • 第1题：

    房屋租赁期间内，不影响原租赁合同效力的情形有（　）。

    A.房屋赠与
    B.房屋析产
    C.房屋继承
    D.房屋焚毁
    E.房屋买卖

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。参见教材P137。

  • 第2题：

    商品房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同无效。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第3题：

    (2015真题) 商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是（）。

    A.房屋抵押
    B.房屋继承
    C.变更房屋用途
    D.房屋买卖
    E.经出租人同意转租房屋

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期间，原租赁关系不受抵押权的影响；因赠予、析产、继承、买卖转让或经出租人同意转租房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第4题：

    房屋租赁期间内，不影响原租赁合同效力的情形有（）。

    A、房屋赠与
    B、房屋析产
    C、房屋继承
    D、房屋焚毁
    E、房屋买卖

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第5题：

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。

    • A、失去效力
    • B、相对无效
    • C、绝对无效
    • D、继续有效

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于"买卖不破租赁"的解释，不正确的是（）。

    • A、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
    • B、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效
    • C、私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
    • D、私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于"买卖不破租赁"的解释不正确的是（）。
    A

    私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

    B

    私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效。

    C

    私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

    D

    私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是()。（2015年试题）
    A

    房屋抵押

    B

    房屋继承

    C

    变更房屋用途

    D

    房屋买卖

    E

    经出租人同意转租房屋


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列合同中，属于单务合同的是（）
    A

    房屋交换合同

    B

    附条件的房屋赠与合同

    C

    房屋租赁合同

    D

    房地产转让合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。()（2012年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。( √ )


    答案：对
    解析：
    商品房屋租赁期间内，因赠与、析产(将共同财产予以分割)、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。——买卖不破租赁；注：抵押继续有效，经出租人同意转租继续有效，改变房屋用途无效

  • 第14题：

    商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是（ ）。

    A.房屋抵押
    B.房屋继承
    C.变更房屋用途
    D.房屋买卖
    E.经出租人同意转租房屋

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期间，原租赁关系不受抵押权的影响；因赠予、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间内死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

  • 第15题：

    (2012真题) 房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。买卖不破租赁。房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第16题：

    在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。

    • A、房屋赠与
    • B、房屋析产
    • C、房屋继承
    • D、房屋焚毁

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列合同中，属于单务合同的是（）

    • A、房屋交换合同
    • B、附条件的房屋赠与合同
    • C、房屋租赁合同
    • D、房地产转让合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    多选题
    商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形有（  ）。
    A

    房屋抵押

    B

    房屋继承

    C

    变更房屋用途

    D

    房屋买卖

    E

    房屋转让


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第20题：

    判断题
    商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )
    A

    房屋租赁合同登记为生效要件

    B

    房屋租赁合同登记为对抗要件

    C

    房屋租赁合同登记既为生效要件又为对抗要件

    D

    若当事人无特别约定，房屋租赁合同未登记不影响租赁合同的效力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列情形中，属于所有权绝对消灭的是（   ）。
    A

    房屋所有权人死亡

    B

    房屋赠与给亲属

    C

    房屋因地震坍塌损毁

    D

    房屋租赁给他人


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。
    A

    房屋赠与

    B

    房屋析产

    C

    房屋继承

    D

    房屋焚毁


    正确答案： C
    解析： 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第24题：

    单选题
    商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。
    A

    失去效力

    B

    相对无效

    C

    绝对无效

    D

    继续有效


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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