问答题房地产代理涉及两方法律关系是什么？

题目
问答题
房地产代理涉及两方法律关系是什么？
相似考题

1.代理活动涉及的代理法律关系包含的内容有( )。A．代理人与第三人所为的民事法律行为B．被代理人与第三人之间承受代理行为产生的法律后果C．被代理人与代理人之间的基础法律关系D．以上都是

2.代理活动涉及几方主体?（ ） A．单方 B．两方 C．三方 D．四方

3.下列属于房地产行政法律关系的是()。A土地征收、征用法律关系B房地产租赁法律关系C房地产转让法律关系D房地产抵押法律关系

4.本案涉及的民事法律关系有( )。A．买卖B．赠与C．行纪D．代理

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  • 第1题：

    关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（ ）。

    A.两种经济活动之间没有太大的区别
    B.是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
    D.房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
    E.房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

    答案：A,D
    解析：
    选项A，房地产居间与代理是两种不同的房地产经纪活动，在法律性质上有明显的差异；选项D，在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以接受一方或同时接受相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务并收取服务费用，居间立场中立、公正，不偏向任何一方。

  • 第2题：

    代理活动涉及（ ）主体。


    A.四方
    B.三方
    C.两方
    D.单方

    答案：B
    解析：
    代理关系有三方当事人，即代理人、被代理人和相关人。

  • 第3题：

    房地产法律关系的构成要素有（）。

    • A、房地产法律关系的主体
    • B、房地产法律关系内容
    • C、房地产法律关系客体
    • D、房地产法律事实

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    房地产委托一代理关系是由（）来固化的经济与法律关系。


    正确答案:契约

  • 第5题：

    依法律性质不同，房地产法律关系可以分为（）。

    • A、房地产民事法律关系
    • B、房地产行政法律关系
    • C、房地产经济法律关系
    • D、房地产管理法律关系

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    填空题
    房地产委托一代理关系是由（）来固化的经济与法律关系。

    正确答案： 契约
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    问答题
    住房公积金涉及哪些法律关系？

    正确答案： 住房公积金制度涉及到住房公积金的缴存、使用和管理三个环节，涉及到的主体包括住房公积金的缴存主体（职工、单位）、住房公积金的使用主体（职工）、住房公积金的金融业务承办主体（受托银行）、住房公积金的管理主体（管理中心）和住房公积金的决策、监督主体（住房公积金管委会、财政、审计等部门）。因此，住房公积金制度所涉及的法律关系包括三个环节中五个主体之间的权利义务。
    住房公积金缴存过程中的法律关系：
    （一）职工、单位与市管理中心之间的法律关系。由于住房公积金是一种强制性的住房储金，职工与单位都有义务按规定缴存住房公积金。缴存的住房公积金由管理中心管理，由管理中心负责按国家规定的利率标准计息到职工个人。因此，职工、单位与管理中心之间有两种法律关系，一是管理与被管理的行政法律关系；二是职工与管理中心之间的债权债务民事法律关系。
    （二）职工与单位之间的法律关系。住房公积金是职工工资中住房消费含量的一部分，单位有义务按职工工资收入的一定比例为职工缴存住房公积金，同时，职工缴存住房公积金要通过单位代扣的形式实现。因此，职工与单位之间涉及两个法律关系，一是劳动法律关系；一是民事代理法律关系（法定代理）。
    （三）管理中心与受托银行之间的法律关系。管理中心将归集的住房公积金集中统一开户，存入银行，银行与公积金管理中心又是储户与储蓄机构的关系，按民事法律关系来处理。
    住房公积金使用过程中的法律关系：
    （一）住房公积金的贷款。住房公积金贷款是一种民事法律关系，涉及四方当事人：管理中心为委托贷款机构，银行为受托贷款人，职工为借款人，保证方为保险或担保公司等。
    （二）住房公积金的提取。职工提取住房公积金时，职工与管理中心是一种类似于储蓄的法律关系。符合提取条件的，职工有权要求管理中心支付储存的住房公积金的本金和利息，管理中心负有返还本金和利息的义务。
    住房公积金管理过程中的行政法律关系：
    （一）住房公积金管委会与管理中心之间是决策管理与运作管理的关系。
    （二）财政、审计等部门与管理中心之间是一种监督与被监督关系。
    （三）职工、单位与管理中心之间是一种管理与被管理的关系，管理中心对违反住房公积金制度的单位有行政处罚权，职工、单位有行政复议权和行政诉讼权；另一方面，职工、 单位对住房公积金的管理有监督的权利。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。
    A

    房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托

    B

    房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务

    C

    房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托

    D

    房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托


    正确答案： A
    解析： 房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托事务，因为国家法律没有有关代理人可以同时接受相对两方委托人的委托代理业务的解释。

  • 第9题：

    问答题
    工作分析涉及到哪两方面的工作？

    正确答案： 1、工作本身，即工作岗位的研究。要研究每一个工作岗位的目的，该岗位所承担的工作职责与工作任务，以及它与其他岗位之间的关系等。
    2、人员特征即任职资格的研究。研究能胜任该项工作并完成目标的行职者必须具备的条件与资格，比如工作经验、学历、能力特征等。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述房地产法律关系内容。

    正确答案： 房地产法律关系的内容是指房地产法律关系主体享有的权利和承担的义务。
    （1）房地产管理职权、职责：房地产管理主体依照规定或国家授权所享有的对房地产开发、交易活动进行管理的职责权限。
    （2）房地产民事权利：房地产法律关系的平等主体之间依法享有的权利。
    （3）房地产法律义务：房地产法律关系主体依据法律规定和合同约定在房地产活动中必须为一定行为或不为一定行为，以满足权利主体的要求
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述房地产法律关系的特征。

    正确答案： 除具有法律关系的一般特征外还具有自身的特征：
    （一）房地产法律关系性质的多重性
    （二）房地产法律关系主体的广泛性
    （三）房地产法律关系客体的特殊性
    （四）房地产法律关系产生、变更、消灭的严格程序性
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    代理法律关系由哪些构成？

    正确答案： 代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义与第三人进行法律行为，由此产生的法律后果直接由被代理人承担的一种法律制度，其法律关系由三部分构成：
    （1）代理人与被代理人之间的代理权关系；
    （2）代理人与第三人之间的代理行为关系；
    （3）被代理人与第三人之间的民事法律关系。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在代理法律关系中的三个主体为（　　）。

    A.被代理人
    B.居间人
    C.代理人
    D.相对人
    E.房地产经纪人

    答案：A,C,D
    解析：
    在代理法律关系中，存在三个主体：①被代理人，又称本人；②代理人，即代理他人实施民事法律行为的人；③相对人，也称为第三人，即与代理人实施民事法律行为的人。

  • 第14题：

    房地产代理涉及两方法律关系是什么？


    正确答案: 一是房地产经纪机构与委托人之间的委托代理关系，房地产经纪机构代理行为的法律效果直接归属于委托人，委托人对房地产经纪机构的代理行为，承担民事责任。
    二是房地产经纪机构与交易相对人之间的关系，房地产经纪机构与交易相对人之间的关系，房地产经纪机构以委托人的名义进行独立意思表示，对自己的定位承担连带责任。

  • 第15题：

    房地产法律关系按调整对象分类可分为（）

    • A、房地产开发法律关系
    • B、房地产交易法律关系
    • C、物业管理法律关系
    • D、房地产管理法律关系

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    在代理关系中涉及的当事人有（）。

    • A、本人即被代理人
    • B、第三人
    • C、代理人
    • D、任何一个法律关系的主体

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。

    • A、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托
    • B、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务
    • C、房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托
    • D、房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托

    正确答案:C

  • 第18题：

    多选题
    在代理关系中涉及的当事人有（）。
    A

    本人即被代理人

    B

    第三人

    C

    代理人

    D

    任何一个法律关系的主体


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    依法律性质不同，房地产法律关系可以分为（）
    A

    房地产民事法律关系

    B

    房地产行政法律关系

    C

    房地产经济法律关系

    D

    房地产管理法律关系


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列属于房地产行政法律关系的是（）。
    A

    土地征收、征用法律关系

    B

    房地产租赁法律关系

    C

    房地产转让法律关系

    D

    房地产抵押法律关系


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    简述房地产法律关系的构成要素。

    正确答案： （一）主体：主体即参加房地产法律关系的当事人。它既是权利的享受者，又是义务的承担者。
    （二）客体：客体即房地产法律关系主体的权利义务所共同指向的对象。一般来说，客体分为土地和房屋，他们属于不动产。
    （三）内容：内容即房地产法律关系主体享有的权利和承担的义务，它是房地产法律关系的最基本的要素，也可以说是主体各方关系的落脚点。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产法律关系的构成要素有（）
    A

    房地产法律关系的主体

    B

    房地产法律关系内容

    C

    房地产法律关系客体

    D

    房地产法律事实


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    在代理法律关系中，代理人和被代理人应当承担哪些义务？

    正确答案： 代理人的义务：
    （1）勤勉地履行代理；
    （2）亲自代理的义务；
    （3）忠实的义务；
    （4）报告的义务；
    （5）保密义务。
    被代理人的义务：
    （1）支付佣金的义务；
    （2）偿还费用的义务；
    （3）允许代理人检查和核对其账册的义务。
    解析： 暂无解析

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